大学食堂承包方租出去的商铺，现在商铺铺主又想租出去，在承包方没有知情的情况下，商铺铺主跟现在租商铺的人签合同有效的么？前提是承包方合同已经到期还有写明未经承包方同意不得向外出租。

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。