有个朋友在晋城工作，最近遇到了土地承包合同纠纷不知道该如何解决，所以想咨询一下关于晋城土地承包合同纠纷怎么解决这个问题的详细解答

[律师回复] 你既然答应了，你应当承担后果，无法再改变的

[律师回复] 土地使用权可以流转，但是应该不可以过户

[律师回复] 是涉嫌强奸犯罪，请律师协助处理事务

[律师回复] 你好，你具体是什么情况呢W

[律师回复] 对于没有土地证和房产证的农村房屋转让问题，转让合同可以签订且生效，但这一转让过程的合法性和有效性依赖于特定的法律和管理程序。在合同成立后，若想进一步办理产权变更登记，需符合相关法律法规规定的条件。
分析
首先，农村房屋转让合同的有效性应基于《中华人民共和国民法典》现行有效中的相关规定，该法典认可双方当事人在自由意愿下签订的买卖合同为有效，除非有其他法律规定使其无效13。在法律实践中，即便是没有土地证和房产证，买卖合同本身并不因此而无效4。
然而，尽管合同可能在民法上是有效的，但没有土地证和房产证的房屋无法完成正式的产权变更登记程序。根据《中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）》第三十八条现行有效，此类房产因缺乏必要的行政登记文件而不被允许在法律上进行转让。
涉及农村宅基地和集体所有土地的情况下，《中华人民共和国土地管理法（2019修正）》第六十二条现行有效和第六十三条现行有效作出了专门规定，要求对于农村宅基地的使用权转移需经过相应的法律程序审批，因此非集体成员通常不能合法获取宅基地使用权5。法院案例中也指出，若没有得到相关政府部门的许可，买卖合同的实际执行和登记是不可能的，因而可能被视作效力待定【（2012）龙民初字第3245号】。
在实际操作中，如在我国许多地方进行的宅基地确权过程中，当事人可以尝试先办理相关产权登记手续，以便使得房屋所有权合法化2。在没有房产证和土地证的情况下，转让方和受让方都需充分了解相关政策规章，而必要时应通过法律途径处理产权纠纷和土地权属确权7。
因此，在实践中，为保证房屋权属的稳定性和交易安全性，最好先行办理土地证和房产证。除此之外，在没有完成合法登记的情况下，签署的转让合同虽具有法律上的合同效率，但可能无法通过行政程序获得实质上的产权转移。由此可见，通过律师咨询获取具体的程序性指导对于确保权益实现至关重要。

[律师回复] 你好，请详细说明你的情况

[律师回复] 什么问题呢，能否裤具体说下

[律师回复] 这个是不属于个人的财产

[律师回复] 如果没有特别约定房款是借给小夫妻的，也没有特别指定房产属于女儿一个人，那就视为夫妻共同财产，离婚要分割

[律师回复] 可能涉及无效，借条更好

[律师回复] 您好！先找村委会进行介入调解。

[律师回复] 您好，具体研判分析案情

[律师回复] 收到，保持电话通畅，尽快与你联系

[律师回复] 你好，你这边具体情况说一下什么是什么情况，好吧。

[律师回复] 国家在征用土地时给的补偿款这个数字可不是随便定的，它是要根据你那块地的种类、位置、原来用来干啥的这些因素来综合考虑的。通常，这笔钱里面包括了土地补偿金、安置费还有地上那些东西和种的菜树什么的补偿费等等。比如说，如果你那块地是耕地的话，那补偿费可能就会稍微多一些。至于具体的标准，就是由你们那儿的政府按照相关的法律法规和实际情况来决定并且公开出来的。

[律师回复] 需要详细了解情况，为您做针对性的解答

[律师回复] 我们可以介入处理详细说下您的情况，电话沟通！

[律师回复] 您好，这个需要具体分析

[律师回复] 你好，你具体是什么情况呢W

[律师回复] 你好，你有什么问题呢？？