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我之前和我的朋友准备在茂名承包一片土地来做生意,之前我们都和别人说好了,合同也谈好了,但是现在合作人不愿意了,所以就想知道茂名土地承包合同纠纷怎么解决呢

帮助5人 1.8k浏览 匿名 2017-07-03 广西钦州
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律师解答 共1条
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    茂名土地承包合同纠纷怎么解决可以根据我国(合同法)第437条的规定,解决土地承包经营权转包合同纠纷共有3种方式。
    一是用协商的方式.自行解决,这是最好的方式;
    二是用调解的方式,由有关部门帮助解决;
    三 是用仲裁的方式由仲裁机关解决;四是用诉讼的方式,即向人民法院提起诉讼以寻求纠纷的解决。
    全文
    11 2017-07-03
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在生意上茂名土地承包合同纠纷怎么解决
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茂名时代尚品土地使用年限
根据我国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。
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征地拆迁
盗窃罪审查要点包括什么
[律师回复] 解析:
对于涉及盗取公众或私人财物的犯罪行为,若其数额在一定标准之上,或者犯罪嫌疑人有多次盗窃、非法侵入住宅盗窃、藏匿凶器盗窃、秘密窃取等情节恶劣者,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需要承担相应金额的罚金惩罚;如盗窃金额巨大或者存在其他严重情节的情况,犯罪嫌疑人将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,且同样需要缴纳罚金;如盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况,犯罪嫌疑人将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且可能会被要求缴纳罚金或者没收全部财产。
此外,如果犯罪嫌疑人以谋求利益为目的,擅自接入他人通信线路、复制他人电信编码号码,或者明知这些行为属于违法却仍然进行操作和使用,那么也将会按照相关法律法规进行严厉惩处。
关于盗窃公私财物的价值认定,根据相关法律规定,当盗窃金额达到一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上时,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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茂名景湖名苑土地使用年限是多久
事实上,国有土地资源一些大的政策方针不会是一个省份一个样的,就好像是相应的税费征收标准可以由当地政府制定的这种权利,但关系到土地使用年限绝对和小区档次级别等就没有任何关系了。所以说,茂名景湖名苑土地使用年限也是70年的,因为只要是归人们所使用的住宅的使用意见都一样,茂名景湖名苑也不例外。
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征地拆迁
衢州市给钱能解决盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
1.原则上,是允许的。但必须满足设立保证金这一条件后方可申请保释。
2.对于盗窃犯罪的罪犯来说,申请取保候审时,他们需要依据自身案件的具体情节支付不少于1000元人民币的取保候审费用。在实际操作中,鉴于犯罪嫌疑人可能被判处的刑罚程度以及其家庭经济状况等多方面因素,将通过遵循法律程序来确定具体的取保候审费用标准和缴纳方式。盗窃行为危害公共或私人财产安全,其涉及金额较大者,或存在多次盗窃、入室盗窃、夹带凶器盗窃、扒窃等恶劣情节者,将会面临以下刑罚制裁:判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时课以一定金额的罚金;若涉及金额规模庞大,或者还伴有其他严重违法行为,那么将会被判处三年以上十年以下有期徒刑,再加上罚金的双重处罚。
至于不法分子犯下盗窃罪行,可根据下列各种情形,在相应的刑罚范围内确定量刑起点:倘若涉及金额已达数额较大的起点,且在两年之内实施了三次盗窃行为,或者是入室盗窃,或者是夹带凶器盗窃,抑或是扒窃者,他们将可能被处以一年以下有期徒刑、拘役的刑罚。而倘若涉及金额已经达到数额巨大的起点,或者还伴有其他严重违法行为,那么他们将可能被处以三年至四年有期徒刑的刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
盗窃罪开庭后会判决吗
[律师回复] 解析:
1.关于盗窃案,开庭当日未必会立即做出判决。实际上,判断该案是否在开庭当日即作出判决取决于具体情况。此案的审理存在一系列流程,可能包含初审与复审两个环节。期间,可能还需要经过调解等特定程序。
2.对于那些存在小额盗窃行为,由于生活困苦而偶发盗窃事件者,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未拥有任何赃物或仅分得少量赃物的人,可以考虑不对其以盗窃罪论处,必要时,相关部门可给予适当的处罚。
同时,我们要将盗窃自家亲人或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。对于这类案件,通常可以不视为犯罪处理;
然而,如果确实有必要追究其刑事责任,在处理时亦应对其与社会上作案者有所区分。
3.虽然盗窃公私财物已经达到了数额较大的起点,但是情节轻微,并且符合下列任一条件的,均可不作为犯罪处理。盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的惩罚;若数额巨大或者有其他严重情节的,将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金的惩罚;若数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
职务侵占罪包括偷盗吗
[律师回复] 解析:
1.盗窃罪的本质在于,以不正当的手段占据他人合法所有的财物,并且该行为涉及到的财物价值较大或者出现了多次类似的违法行为。这一犯罪行为的实施者必须是一般的公民,其侵害的主要对象是公共和个人的财产权,主观心理状态为蓄意而为之,并且具备非法占领他人财产的意图。
2.职务侵占罪,是指公司、企业或其他组织中的工作人员,利用自身职务上所拥有的便利条件,将所在单位的财产非法据为己有,并且涉案金额较大的行为。职务侵占罪的犯罪客体是公司、企业或其他组织的财产所有权。在客观方面,这种犯罪行为表现为利用职务上的便利,侵吞本单位的财产,并且涉案金额较大。
具体来说,这种犯罪行为可以分为以下三个方面:
首先,行为人必须是利用了自己职务上的便利;
其次,行为人必须存在侵占的行为;
最后,行为人必须达到涉案金额较大的程度。如果仅仅存在非法侵占公司、企业以及其他单位财产的行为,但是并未达到涉案金额较大的标准,那么就无法构成职务侵占罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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茂名土地使用权到期后怎么办?
就目前法律来看,如果是茂名市的土地使用权到期了的话,是可以自动续期的,期满缴纳土地使用费,按最低不低于15.6元/平米的价格缴纳,住宅用地最高70年,商业用地40年(特殊50年),综合用地50年。
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征地拆迁
盗窃罪缓刑期多久判决
[律师回复] 解析:
若所犯罪行被定性为盗窃罪且判决有期徒刑,那么缓刑期间通常为原判刑期加上五年以内,但不得低于一年。若是裁决结果为盗窃罪,并判处拘役,那缓刑期间则应为原判刑期加上一年以内,但不得低于两个月。缓刑是一种特殊的司法制度,由特定的考察机构在一定的考验期限内对罪犯进行全面的考察,并依据罪犯在考验期间内的行为表现,依法决定是否适用具体的刑罚。
对于盗窃公私财物的行为,根据其数额大小或次数多少,以及是否涉及入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情况,将面临不同程度的刑事责任。具体而言,盗窃金额较大者,或者多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为者,将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;而对于盗窃金额巨大或者存在其他严重情节的,将被处以三年以上十年以下有期徒刑,同样也会被处以罚金;
至于盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,将被处以十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且可能被处以罚金或者没收财产。对于那些已经达到数额较大起点的,并且在两年内三次实施盗窃行为的,或者涉及入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情况的,可以在一年以下有期徒刑、拘役的幅度内确定量刑起点。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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茂名市土地使用税税率是多少?
茂名市土地使用税税率是每平方米大概1~15元不等。这是一个下调的过程,以前的税收会较高。而且即使是在同一个是它底下的一些地区,具体的税率也会有所不一样。因为在广东的话,采取的是有幅度的差别税额来进行一个定额的税率确定。
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三者险里面三者的赔付范围包括哪些
[律师回复] 解析:
赔偿范畴涵盖了以下各项费用:医疗费用、诊疗过程中所产生的支出、住院期间所涉及的各种费用、住院伙食补贴费用、专用于办理丧礼相关事项的交通费用、殡葬费、针对死亡情况下给予的补偿款以及进行相关事宜所产生的交通费用等;
同时还需支付残疾人相应的伤残赔偿金,购置残疾辅助器具所需的现金,以及在护理过程中产生的费用、康复治疗费用、因事故导致无法正常工作而产生的收入损失(即误工费)、为照顾受伤害者而产生的交通费用、被抚养人的生活费用、住宿费用以及精神上受到创伤后的安慰金等。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
挪用资金罪包括哪些情形
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》对于“挪用资金罪”的具体规定,其构成条件如下:
首先,行为人有挪用本单位的资金供本人或其他自然人使用或者借贷给他人的行为,且涉及的金额必须达到一定数量级,即数额较大;
其次,在上述情况下,被挪用的资金已经连续三个月没有被归还回来;
第三,行为人即便没有占用上述资金满三个月,但所涉金额巨大,并将这些款项用于了牟取个人利益的营利性活动;
最后,行为人挪用本单位资金供本人或其他自然人使用或者借贷给他人,如果是为了从事非法活动,也同样构成犯罪。
法律依据:
《刑法》第一百八十五条
【挪用资金罪】商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利,挪用本单位或者客户资金的,依照本法第二百七十二条【的规定定罪处罚。挪用公款罪】国有商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他国有金融机构的工作人员和国有商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他国有金融机构委派到前款规定中的非国有机构从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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茂名城中村的房如何办土地使用证?
1、城中村私房凭建筑许可证和准建证以及身份证,到房管局办理房产证,缴纳契税和印花税。2、由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。3、根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。4、凭借买卖契约,房管局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证。4、一般整个过程大约需要3到6个月左右的时间。
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强制执行袭警罪的认定条件包括什么
[律师回复] 解析:
关于“袭警罪”的认定标准:该项犯罪主要侵犯了人民警察正常的执法管理职能,而其所针对的对象则必须是严格按照法律规定正在执行职务的人民警察。在客观方面上,实施者需要通过暴力或威胁等手段来阻挠人民警察依法履行他们的职责或者导致严重的后果。因此,凡是已达到法定刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的自然人都有可能构成此罪。对于那些暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的罪犯,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;如果采用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等方式,严重危害到他们自身的生命安全,那么将会面临更为严厉的惩罚,即三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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挪用资金罪类型包括哪些
[律师回复] 解析:
1.将本单位资金移作他用,供个人使用或是借予他人使用,且涉及金额巨大,逾期未归还达到三个月以上者。
2.尽管挪用时间并未超过三个月,但其涉及金额同样较大,且资金被涉嫌投入到营利性活动中。在此情况下,对其挪用时间是否已超过三个月及是否已经归还有限制要求。只要数额足够庞大,且资金切实存在于营利活动之中便可视为犯罪行为。而所谓之"营利活动",特指合法的营利行为,并不包含任何非法性质的营利活动,主要涵盖将资金存入银行,或者从事商业贸易、投资、购买股票、债券或彩票等行为活动。将挪用的资金用于偿还个人在经营活动中所产生的债务,亦可视为进行营利活动的一种表现形式。
3.将本单位资金移作他用,供个人使用或是借予他人使用,且资金被用于实施非法活动。在此情况下,对其挪用时间及涉及金额均无明确限制,只要挪用了本单位资金,且资金被用于实施非法活动,即可视为构成此项罪名。而所谓之"非法活动",即指将挪用而来的资金用于走私、赌博、吸毒、嫖娼以及非法经营、发放高利贷等为国家法律、行政法规所明令禁止的行为活动。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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