朋友的一个邻居的老家要被拆迁，所以想要先咨询一下，关于房屋拆迁补偿规范的内容是什么？？

[律师回复] 解析：
若房屋存在质量问题，也不能作为拒绝缴纳物业费用的理由。
依据法律规定，业主在收到房屋之后，就需依照物业服务合同的条款承担起支付物业费的义务，而不能任意地以房屋质量问题为借口来逃避缴纳物业费的责任。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；
逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

[律师回复] 解析：
该商铺的后门与小区相连，从法律角度来看是合法行为，但需注意的是，不能对周围居民的日常生活产生负面影响，且在经营过程中务必保证不会产生扰民现象。
当商铺后门通往小区的时候，必须要保持环境整洁，并承担相应的垃圾处理责任，以确保不会给小区内部的道路交通造成不必要的拥堵或者安全隐患。
此外，还需要严格遵守噪音控制相关法规。
法律依据：
《治安管理处罚法》第五十八条
违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。
《噪声污染防治法》第六十一条
文化娱乐、体育、餐饮等场所的经营管理者应当采取有效措施，防止、减轻噪声污染。
第七十条
对噪声敏感建筑物集中区域的社会生活噪声扰民行为，基层群众性自治组织、业主委员会、物业服务人应当及时劝阻、调解；劝阻、调解无效的，可以向负有社会生活噪声污染防治监督管理职责的部门或者地方人民政府指定的部门报告或者投诉，接到报告或者投诉的部门应当依法处理。

[律师回复] 解析：
若您希望购买本市拆迁安置住房并申请提龋住房公积金，请务必准备以下必备材料：
(1)您个人的身份证明文件；
(2)明确注明公积金存储位置的银行账户；
(3)《房屋所有权证》及契税完税凭证；
如您尚未取得《房屋所有权证》，则需要在住进该房屋之后，提交拆迁安置协议、拆迁安置补偿结算表以及入住证明（包括水电燃气费用付款凭证、有线电视用户证书、公共部位维修基金发票及物业公司开具的入住证明）。
如果您是您的配偶申请提取，那么请另外提供夫妻关系证明（结婚证或户口簿）的原始文件；
如果您是与购房者同户的直系亲属（即户口簿上的父母、子女）申请提取，同样需要提供户口簿等相关证明文件的原始文件。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
承兑汇票经背书转让后，背书人需承担担保责任。
背书人通过实施背书转让汇票这一行为，即已承诺对其后手所持汇票的承兑与付款负有保障义务。
若汇票未能得到妥善承兑或付款，背书人应向持票人支付相等于汇票金额及相关费用。
法律依据：
《中华人民共和国票据法》第三十三条
以背书转让的票据，背书应当连续。持票人以背书的连续，证明其票据权利。非经背书转让，而以其他合法方式取得票据的，依法举证，证明其票据权利。

[律师回复] 解析：
即便在婚姻持续期内，若有某一方存在涉足外遇行为，通常情况下并无需对其个人在婚前持有之财产做出区分和分割处理，然而在合同双方在其他协议中有特殊条款规定的情形则例外。
根据现行法律法规明确界定，任何一方在结婚前所拥有的财产都应被视为该方的私人财产，无须进行任何形式的分配。
相对而言，真正需要进行分配的是男女双方合法组建家庭后所产生的共同财产。
具体而言，这些共同财产包括但不仅限于：
男女夫妻在婚姻关系延续过程中所获取的薪资、奖金以及劳动所得报酬；
在生产及运营方面所获得的收益；
等等。
同时，从男方或女方各自立场出发，以下财产亦可归入其个人财产范畴：
一方在结婚前就已经拥有的财产；
一方因遭受损害而获得的赔偿金；
等等。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
1.一旦婚姻缔结过后，如若男方有意将共同拥有的财产隐匿或藏匿起来，则权益遭受侵害者有权依法向具有适当管辖权限的法院提出启动诉讼程序的要求。
2、对于向法院提交诉讼申请书所需满足的基本条件包括：
（1）作为原告的身份需为与所主张的争议事项具有直接关系的公民、法人或是其它合法组织；
（2）在提出的诉讼请求中，必须明确列明被告方的详细信息；
（3）必须具备具体的诉讼请求内容及相关的事实证据支持以及法律理论依据；
（4）该项诉讼请求应当属于人民法院有权进行审理的民事诉讼领域范围之内，并且应当由负责审理此案的人民法院享有相应的管辖权。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
的确是可行的。
对于因出售房产而申请转按揭业务的客户来说，所获得的贷款金额上限不得超出该房产交易价格或评估价值（选择其中较低者）的百分之七十，而商业性质的房产则最多不超过百分之五十；
对于因为接受房屋赠与、继承等非买卖行为而申请办理转按揭手续的客户，其获得的转按贷款额则不应超过原贷款余额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
在此项搬移行动之前所产生的诸多费用，例如搬迁准备阶段所需费用，以及搬移进行期间所产生的暂时停工损失费、设备调整与修复费用、各类物资的拆卸包装及运输费用，乃至解聘员工所产生的经济补偿费等等。
其次，依据拆迁相关法律法规设定的相应奖励费用，诸如速迁费、拆迁奖励金等方面。
为了明确各项赔偿请求的合理性，我们需审查拆迁协议内容以判断拆迁行为的合法性，同时确认能够提出哪些合理的赔偿要求。
对于非居住性住宅房屋遭受拆除并导致生产运营活动停止的情况，同样可以获得相应的补偿：
若因拆迁而导致企业或个体经营户停产停业，则应在规定的过渡期限内，根据在册员工数量或工商营业执照上登记的实际从业人员数量，给予一次性的最低工资补偿。
具体而言，过渡期在18个月以内的，应补偿6个月；
过渡期在18个月至24个月之间的，应补偿10个月；
如因拆迁方的责任导致过渡期限延长，自逾期第1个月开始，每逾期1个月，应额外增加1个月的补偿。
此外，若因拆迁导致房屋无法出租，则可按照房管部门颁发的《房屋租赁证书》中所载明的租金标准的50%进行补偿，直至房屋重新交付使用为止。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
婚内胁迫配偶属于违法犯罪行为。
在夫妻间进行性生活时，如其中一方表示不愿参与，而另一方仍强行实施，那么此举将被视为违反法律规定的行为。
在夫妻关系中，若任一方坚决反对发生性行为，那么在这种情况下，强迫对方与其进行性关系则会被认定为强奸行为。
无论该事件发生在婚姻关系存续期间还是解除之后，只要存在任何形式的暴力、威胁或其他方式，用于压制女性的意愿，并强行与其发生性关系，均可被判定为强奸罪行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在完成工作后，若雇主未能及时支付薪酬，擅自将其所承担的工作成果进行毁损显然不是明智之举。
这种行为不仅可能对自身带来法律风险，而且根据所毁损财产的价值以及社会影响程度，可能会被认定为故意毁坏财物罪。
需要明确指出的是，无论是建筑材料还是施工场所，它们均归属于甲方所有，而乙方作为承包商，以及个人作为施工方，并无权擅自进行拆除。
因此，劳动者应当采取合法途径来维护自身权益，如通过劳动仲裁或向法院申请支付令等方式索取应得的工资报酬。
法律依据：
《刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在实践中，制作和篡改房屋拆迁合同可能涉及到刑法上的严重法律问题，具体来说，如果采用虚假手段签订的此类协议可能会被判定为无效，甚至可能触犯合同欺诈罪。
一旦认定为犯罪行为，实施伪造行为的一方将面临最高可达10年的有期徒刑及罚款的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》
第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
根据国家法律规定，结婚证书须由一方户籍所在地的民政部门进行颁发，而不得在其他地区进行领取。
申请登记结婚的男女双方必须以亲身前往的方式，到达婚姻登记机构进行结婚注册。
当满足相应的规定之后，婚姻登记机构将予以登记，并发放结婚证书。
获得结婚证书意味着确立了合法的夫妻关系。
若未能按照规定办理结婚登记手续，则应及时进行补办。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条
结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。
第一千零四十七条
结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。
第一千零四十八条
直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。
第一千零四十九条
要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。
符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。
完成结婚登记，即确立婚姻关系。
未办理结婚登记的，应当补办登记。
第一千零五十条
登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。
第一千零五十一条
有下列情形之一的，婚姻无效：
（一）重婚；
（二）有禁止结婚的亲属关系；
（三）未到法定婚龄。

[律师回复] 解析：
关于尚未经过验收便提前交房所可能遭受的法律制裁，相关法规明文指出，有关行政主管部门将责成相关当事人予以纠正并依法予以相应处罚，具体数额为工程合同总价的2%至4%之间。
若因此行为导致了损害事实的发生，责任人还需对受害方进行相应的赔偿责任承担，而对于情节严重者，甚至有可能面临刑事责任的追究。
此外，根据我国现行建筑工程管理法规，所有建筑完工后必须经由国家权威机构的验收合格之后，才能正式投入使用。
反之，如果未经任何验收程序或验收结果未能达到标准，则该建筑物不得交付使用。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第五十八条
违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；
造成损失的，依法承担赔偿责任；
未组织竣工验收，擅自交付使用的；
验收不合格，擅自交付使用的；
对不合格的建设工程按照合格工程验收的。

[律师回复] 解析：
驾照迁移至常住地址所需办理的相关流程如下：
现行法规对于机动车驾驶执照迁入手续进行了简化处理，申请人无需再前往核发部门提取个人档案资料，只需赴需转入地区的车辆管理所进行驾驶执照的申请迁入操作，届时系统将会联网运行，自动传导相关的驾驶执照档案信息。
接下来，申请人需要支付相应的工本费用，并在办理机构更换领取适应当地法律法规和交通规则的新版驾驶执照。
若一切顺利，整个流程可在短短的15分钟之内得以完成。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十五条
上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志、保险标志，或者未随车携带行驶证、驾驶证的，公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续，并可以依照本法第九十条的规定予以处罚。当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续的，应当及时退还机动车。故意遮挡、污损或者不按规定安装机动车号牌的，依照本法第九十条的规定予以处罚。

[律师回复] 解析：
房地产补偿费用：
主要用于补偿被拆除房屋的产权所有者因拆迁所产生的损失。
过渡时期的补偿费用：
用以弥补被拆迁房屋住户在临时住房或者自行寻找临时居所过程中所面临的困难，其具体数额将根据被拆迁房屋住户的居住环境和人口数进行划分档次，并按照住户的月度情况进行补贴。
激励性质的补偿费用：
旨在鼓励被拆迁方积极配合政府政策的执行工作，对于在规定时间内完成搬迁并按要求签订合同的住户，给予相应的经济奖励。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 可以详细沟通或者电话沟通

[律师回复] 你好，向当地住建进行反映

[律师回复] 您好，竭诚为您排忧解难

[律师回复] 你好需要了解详细情况b

[律师回复] 您好，可以投诉至消协，或者提起起诉