房屋买卖纠纷，因案情简单，权责清晰，准备个人到法院提起诉讼，诉讼状是到法院写吗，法院有相应表格吗？

[律师回复] 您好，方便详细说一下您的情况吗

[律师回复] 可以要求租客承担赔偿责任，可以先报警固定证据！

[律师回复] 你好，这边是否是民事案件的问题，有没有证据

[律师回复] 可以，您可以说一下或打主页电话

[律师回复] 稍等 给你打电话说把 电话说比这里方便

[律师回复] 公证费需要和公证处联系咨询

[律师回复] 你好，我是马律师，这边电话联系

[律师回复] 我们愿意帮助您解决逾期还款问题。请分享您的财务状况和逾期详情，我们将为您提供个性化的法律咨询。

[律师回复] 你好，你的问题我已阅读。
只要公司注册地在中国境内，国内劳动仲裁委员会可以受理。

[律师回复] 你好，具体需要咨询什么法律问题？

[律师回复] 解析：
每位申请人需缴纳200元人民币作为手续费；若涉及财产权益方面的法律行为，则需加倍交纳费用。委托书公证即是由国家公证机构依据当事人的申请，依照相关法律法规，对委托人授予他人以其自身名义进行某种特定法律行为的意愿的真实性及合法性进行确认并出具公证书的服务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
《中华人民共和国民法典》第九百二十二条
受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。

[律师回复] 解析：
若要获得住房公积金贷款，申请者需办理担保业务；依据法律规定，申请住房公积金贷款必须提交担保材料才可获批通过。对于已经缴纳住房公积金的员工而言，当其在购置、修建、改造或维修自有房产过程中，均有权向住房公积金管理中心提出申请住房公积金贷款。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，本公司将在下列情况下启动清算程序：
1.公司章程所设定的营业期满或者公司章程中提及的其他解散原因正式显现；
2.经过股东会或股东大会决议投票决定解散；
3.因违反法律法规而被官方机构吊销营业执照、依法关停或撤销；
4.依据股东提出的申请，由当地人民法院裁定予以解散。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十三条
公司因本法第一百八十条第（一）项、第（二）项、第（四）项、第（五）项规定而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。
有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。
逾期不成立清算组进行清算的，债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。
人民法院应当受理该申请，并及时组织清算组进行清算。

[律师回复] 解析：
在申请房屋抵押贷款时所需提供的基本资料包括：
1.房屋所有权证书及国有土地使用权证书；
2.一份详细完备的房产抵押合同，并需原件备查；
3.办理相关手续的抵押当事人工商营业执照副本或者个人有效身份证件；
4.必需的合法授权委托书；
此外，还需要填写并提交一式两份的房产抵押登记申请书；以及
5.若为已婚人士或离异者，则需提供合法婚姻关系证明文件（如结婚证）或离婚证等。
法律依据：
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料：
（七）登记机关认为必要的其他文件。

[律师回复] 解析：
满足特定条件的预购合同在法律上可被确认为正式的房屋买卖合同。预购合同，也就是在签署房屋买卖合同之前由买卖双方通过协商而共同达成的一项协议，其主要目的在于对双方后续将要签订的房屋买卖合同的各项细节进行预先明确。如果符合以下两个关键因素，那么这样的预购合同在法律层面便可被视为有效的房屋买卖合同：
首先，预购合同必须涵盖了房屋买卖合同应包含的核心条款；
其次，卖方需已按照约定实际收取到了买房支付的购房款项。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
若涉及到物业质量存在的瑕疵，应当采取以下几种途径来维护自身权益：
首先，如果在购房合同或者物业管理协议中有明确约定，则应依据约定的方式解决；
其次，如果并未明确约定处理方式，那么应当优先考虑按照协商达成共识；如协商无果，可请求当地相关调解组织介入调解；而如果调解无法达成共识，则可向法院提起诉讼程序；
最后，若当事人之间已经签署了具有法律效力的仲裁协议或者条款，也可以依法向相应的仲裁机构提出.相关法律法规对此亦有所规定。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所;
（二）标的;
（三）数量;
（四）质量;
（五）价款或者报酬;
（六）履行期限、地点和方式;
（七）违约责任;
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
1.发出清场通告：在启动清场程序之前，执法人员必须先向相关人士发出清场通告。这种通告既可以是书面形式，也可以采用电话或电子邮件等方式传达。通告应当包含详尽的信息，例如房屋的拍卖日期及具体时间点，以及即将成为新业主的个人所拥有的接管物业的日期。
2.核实时间与日期：在接到清场通告之后，执法人员有必要再次核实清场的具体日期和时间，并与原所有人取得联络。若原所有人未能亲临现场或无法有效地取得联系，那么执法人员可能需要通过告知周围的邻居或其他相关人员的方式来完成核实工作。对于目前仍居住于该物业中的其他人员，执法人员需与其进行沟通并协调相关事宜。
3.搬运财产：在确定了清场的具体时间和日期之后，执法人员将进入物业内部，着手将所有的财产或家具进行搬运。他们首先会将原所有人可使用的财产先行搬离，然后对具有一定价值的物品进行鉴定。如这些物品具备出售条件，则会进行估价并集中起来进行公开拍卖。而那些无实际价值的物品，则会被丢弃或捐赠给慈善组织。
4.清洁物业：当所有的财产均已妥善处理完毕之后，执法人员将对物业进行全面的清洁工作，以确保其能够满足新业主的需求。这其中可能涉及到清理垃圾、修复墙面或地板，甚至是花费一定的时间对窗户等部位进行清洁。
5.确认清场完成：待整个清场流程全部结束之后，执法人员会留下一份确认清场已顺利完成的文件。这份文件代表着物业已经被完全清空，可以直接交付给新的所有者。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

[律师回复] 解析：
通常情况下，各大信用卡的偿还期限均设定于用户帐户明细记录日后的20至25个自然日内。尽管用户在使用信用卡进行消费时，若消费款项尚未计入账户之中，亦可自由选择提前进行还款操作。
然而，信用卡的偿还期限主要是为了提醒用户最迟的还款截止日期，用户务必在还款日当日完成最终的还款义务。
值得注意的是，绝大多数银行都提供了对账单日与还款日的调整服务，如若您发现当前的还款日期并不符合个人需求，便可向相关银行提出修改申请。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括：
（一）欠款余额、结构、币种；
（二）还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额；
（三）还款期间是否计收年费、利息和其他费用；
（四）持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺；
（五）双方的权利义务和违约责任；
（六）与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。

[律师回复] 解析：
在处理我国居民之间因财产争议引发的诉讼时，应当严格遵循我国《诉讼费用交纳办法》所规定的标准与程序来确定最终的诉讼费用金额:如果争议标的金额未超过人民币10,000元整，则每宗案件只需缴纳人民币50元作为诉讼费用;若争议标的金额超过人民币10,000元且在人民币100,000元以内，则超出部分需按照2.5%的比例缴纳诉讼费用;若争议标的金额超过人民币100,000元且在人民币200,000元以内，则超出部分需按照2%的比例缴纳诉讼费用等等。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第十三条
案件受理费分别按照下列标准交纳：
（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
1.不超过1万元的，每件交纳50元；
2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳；
3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；
4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5％交纳；
5.超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；
6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9％交纳；
7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8％交纳；
8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7％交纳。

[律师回复] 解析：
关于房子二次抵押贷款的具体操作流程如下所述：
首先，在房主提交二次抵押贷款申请之后，负责贷款业务的银行会派出专门的工作人员对该房产进行全面且精准的价值评估。这个过程中，评估的重点在于对房产未来增值潜力的分析和预测，从而依据评估结论为贷款提供一个合理的参考价值；
其次，在房屋二次抵押贷款的实际办理过程中，房主需向银行提供个人身份证件、房产证明文件、收入证明以及其他银行可能要求的相关证明材料；
再次，贷款申请人必须亲自携带上述所有资料前往银行进行面对面的签约，并签署房屋二次抵押贷款的正式申请书；接下来，银行将根据房产的详细状况以及贷款申请人的个人资料进行严格的审查，同时对最终的贷款额度进行精确的计算；
最后，经过严谨的审核程序后，贷款申请人需要亲自前往银行完成抵押登记手续，并耐心等待贷款资金的发放。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
?为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。