我买的房子，一年多了，开发商，一直不让装修，后来才知道房子已经早就卖给别人了，后来，不见人，也不接电话，说给不了我们房子，就给我们退钱，写的借条说，7月一号接清。到现在，还是一分不给，不接电话，更见不了人

您好，协商不成建议您尽早进行起诉，要求赔偿，申请财产保全

你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

您好，建议起诉对方，要求返还房款，还可以要求支付违约金。