律图审稿专业委员会3轮严审

最近一段时间比较缺钱,用住房做了抵押按揭贷了一笔款,按揭贷款怎么计算?按揭贷款公式是什么?

帮助5人 10w+浏览 #债权债务 匿名 2017-07-06 天津静海区
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律难题破解助手
    法律难题破解助手
    55人赞同了该解答
    咨询我
    房屋按揭贷款公式有:等额本息还款法,等额本金还款法
    等额本息就是每月的还款额是同一个的,等本金是指在贷款期限内,每月还银行的本金都是同样的,由于利息是逐月递减的,所以每月的还款额会越来越少。

    1.每月月供额=〔贷款的本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数
    -1〕

    2.每月应还利息=贷款的本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕
    ÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

    3.每月应还本金=贷款的本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号
    -1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕  
    4.总利息=还款月数×每月月供额-贷款的本金
    等额本金还款法:  
    1.每月月供额=(贷款的本金÷还款月数)+(贷款的本金-已归还本金累计额)×月利率  
    2.每月应还本金=贷款的本金÷还款月数  
    3.每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款的本金-已归还本金累计额)×月利率  
    4.每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款的本金÷还款月数×月利率  
    5.总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕
    ÷2×

    6.还款月数-总贷款额说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
    全文
    9 2017-07-06
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前2906位律师在线平均3分钟响应99%好评
按揭贷款怎么计算?按揭贷款公式是什么?
一键咨询
  • 和平区用户4分钟前提交了咨询
    156****2788用户3分钟前提交了咨询
    171****1000用户3分钟前提交了咨询
    河东区用户2分钟前提交了咨询
    河西区用户2分钟前提交了咨询
    173****4730用户2分钟前提交了咨询
    147****6631用户3分钟前提交了咨询
    164****7575用户4分钟前提交了咨询
    156****7555用户3分钟前提交了咨询
    145****0267用户4分钟前提交了咨询
    蓟州区用户4分钟前提交了咨询
    开发区用户3分钟前提交了咨询
    河东区用户4分钟前提交了咨询
    148****5230用户3分钟前提交了咨询
    宝坻区用户3分钟前提交了咨询
  • 开发区用户1分钟前提交了咨询
    134****7374用户2分钟前提交了咨询
    134****7631用户2分钟前提交了咨询
    147****4740用户4分钟前提交了咨询
    167****8526用户1分钟前提交了咨询
    北辰区用户4分钟前提交了咨询
    164****3178用户4分钟前提交了咨询
    河北区用户1分钟前提交了咨询
    165****0018用户2分钟前提交了咨询
    河西区用户3分钟前提交了咨询
    宝坻区用户1分钟前提交了咨询
    158****2120用户4分钟前提交了咨询
    161****6762用户2分钟前提交了咨询
    130****1466用户4分钟前提交了咨询
    164****2775用户2分钟前提交了咨询
    红桥区用户3分钟前提交了咨询
    静海区用户1分钟前提交了咨询
    173****0032用户4分钟前提交了咨询
    宁河区用户2分钟前提交了咨询
    河东区用户2分钟前提交了咨询
    南开区用户3分钟前提交了咨询
    滨海新区用户3分钟前提交了咨询
    176****2015用户2分钟前提交了咨询
    151****1421用户3分钟前提交了咨询
    168****3746用户2分钟前提交了咨询
    蓟州区用户4分钟前提交了咨询
    河北区用户1分钟前提交了咨询
    166****5040用户4分钟前提交了咨询
    武清区用户3分钟前提交了咨询
    宁河区用户1分钟前提交了咨询
    164****2715用户3分钟前提交了咨询
    西青区用户4分钟前提交了咨询
    168****2550用户4分钟前提交了咨询
    178****2652用户3分钟前提交了咨询
    141****2085用户2分钟前提交了咨询
    宝坻区用户4分钟前提交了咨询
    153****6583用户3分钟前提交了咨询
    南开区用户1分钟前提交了咨询
    160****7658用户2分钟前提交了咨询
    163****4224用户1分钟前提交了咨询
    155****2257用户4分钟前提交了咨询
    宝坻区用户1分钟前提交了咨询
    河西区用户3分钟前提交了咨询
    144****0557用户4分钟前提交了咨询
    136****8376用户4分钟前提交了咨询
    汉沽区用户3分钟前提交了咨询
    武清区用户2分钟前提交了咨询
    136****8537用户1分钟前提交了咨询
    131****8862用户1分钟前提交了咨询
    175****8206用户2分钟前提交了咨询
    河东区用户4分钟前提交了咨询
    170****5363用户1分钟前提交了咨询
    南开区用户3分钟前提交了咨询
    131****5763用户2分钟前提交了咨询
    147****7230用户2分钟前提交了咨询
    西青区用户2分钟前提交了咨询
    武清区用户3分钟前提交了咨询
    津南区用户4分钟前提交了咨询
    东丽区用户1分钟前提交了咨询
    164****2614用户1分钟前提交了咨询
    红桥区用户2分钟前提交了咨询
    静海区用户2分钟前提交了咨询
    134****3567用户4分钟前提交了咨询
    河东区用户2分钟前提交了咨询
    150****0122用户4分钟前提交了咨询
    171****6456用户4分钟前提交了咨询
    汉沽区用户3分钟前提交了咨询
    宝坻区用户1分钟前提交了咨询
    155****6523用户1分钟前提交了咨询
    滨海新区用户2分钟前提交了咨询
    131****4253用户1分钟前提交了咨询
    汉沽区用户4分钟前提交了咨询
    武清区用户2分钟前提交了咨询
    河西区用户3分钟前提交了咨询
    142****1875用户3分钟前提交了咨询
    161****1332用户3分钟前提交了咨询
    河北区用户1分钟前提交了咨询
    西青区用户1分钟前提交了咨询
    红桥区用户4分钟前提交了咨询
    167****1727用户2分钟前提交了咨询
    河东区用户1分钟前提交了咨询
    164****7480用户1分钟前提交了咨询
    津南区用户4分钟前提交了咨询
    北辰区用户2分钟前提交了咨询
    132****7306用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
常州177****4070用户4分钟前已获取解答
宿迁180****8605用户1分钟前已获取解答
徐州177****2111用户1分钟前已获取解答
按揭买房贷款有几种形式?
按揭买房贷款的形式有:1、住房公积金贷款:贷款购房时,应该优选住房公积金低息贷款。2、个人住房商业性贷款:未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款。
10w+浏览
个人按揭贷款计算公式是什么
有两种方式:1、等额的本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;2、等额本息的还款方式:每期偿还的本息和均相等。
1w浏览2024-09-16
我是按揭车做得贷款在签合同当中合同是一式两份还是一份
[律师回复] 与公司签的合同是一式两份吗依照《劳动合同法》的规定,劳动合同应当是劳动者与用人单位各执一份,也就是说劳动关系双方都应该有一份劳动合同且内容应当完全相同。劳动合同应当载明用人单位的名称、地址、法定代表人和劳动者的姓名、性别、年龄、住所等基本情况,并必须具备以下内容:一劳动合同期限。即劳动合同的有效时间,是判定劳动合同是否有效、何时有效的重要依据。二工作内容。是指劳动者在劳动合同有效期内所从事的工作岗位工种,以及工作应达到的数量、质量指标或者应当完成的任务。三劳动保护和劳动条件。这是指为了保障劳动者在劳动过程中的安全、卫生及其他劳动条件,用人单位根据国家有关法律、法规而采取的各项保护措施,如工作时间和休息休假制度,劳动安全卫生设施,对女职工和未成年工的劳动保护等。四劳动报酬。劳动报酬是劳动者的成果返还,包括工资、奖金、津贴等。五劳动纪律。劳动纪律是劳动者在劳动过程中必须遵守的工作秩序和规则。六劳动合同终止的条件。这是指除期限以外其他由当事人约定的特定法律事实,这些事实一出现,劳动合同的法律效力即自行消灭,双方当事人间的权利义务关系终止。七违反劳动合同的责任。指当事人不履行劳动合同或者不完全履行劳动合同,如擅自解除劳动合同等,所应承担的相应法律责任。劳动合同的内容除以上必备条款外,双方当事人还可以在法律、法规允许的范围之内,协商约定其他内容作为劳动合同的约定条款,如试用期限、商业秘密的保护和补充保险、福利待遇等。
3.9w浏览
按揭贷款计算公式
10w+浏览2023-09-11
按揭贷款利率是怎样计算的
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与按揭贷款利率是怎样计算的相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
金融保险
个人按揭贷款计算公式是怎样的呢
有两种方式:1、等额的本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;2、等额本息的还款方式:每期偿还的本息和均相等。
1w浏览2024-10-16
我是按揭车做得贷款在签合同当中合同是一式两份还是一份
[律师回复] 与公司签的合同是一式两份吗依照《劳动合同法》的规定,劳动合同应当是劳动者与用人单位各执一份,也就是说劳动关系双方都应该有一份劳动合同且内容应当完全相同。劳动合同应当载明用人单位的名称、地址、法定代表人和劳动者的姓名、性别、年龄、住所等基本情况,并必须具备以下内容:一劳动合同期限。即劳动合同的有效时间,是判定劳动合同是否有效、何时有效的重要依据。二工作内容。是指劳动者在劳动合同有效期内所从事的工作岗位工种,以及工作应达到的数量、质量指标或者应当完成的任务。三劳动保护和劳动条件。这是指为了保障劳动者在劳动过程中的安全、卫生及其他劳动条件,用人单位根据国家有关法律、法规而采取的各项保护措施,如工作时间和休息休假制度,劳动安全卫生设施,对女职工和未成年工的劳动保护等。四劳动报酬。劳动报酬是劳动者的成果返还,包括工资、奖金、津贴等。五劳动纪律。劳动纪律是劳动者在劳动过程中必须遵守的工作秩序和规则。六劳动合同终止的条件。这是指除期限以外其他由当事人约定的特定法律事实,这些事实一出现,劳动合同的法律效力即自行消灭,双方当事人间的权利义务关系终止。七违反劳动合同的责任。指当事人不履行劳动合同或者不完全履行劳动合同,如擅自解除劳动合同等,所应承担的相应法律责任。劳动合同的内容除以上必备条款外,双方当事人还可以在法律、法规允许的范围之内,协商约定其他内容作为劳动合同的约定条款,如试用期限、商业秘密的保护和补充保险、福利待遇等。
3.9w浏览
按揭贷款计算公式
10w+浏览2023-09-11
按揭贷款利率是如何计算的
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于按揭贷款利率是如何计算的的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
金融保险
按揭属于什么贷款方式
按揭属于分期贷款方式。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保障人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。
1w浏览2024-09-22
我是按揭车做得贷款在签合同当中合同是一式两份还是一份
[律师回复] 与公司签的合同是一式两份吗依照《劳动合同法》的规定,劳动合同应当是劳动者与用人单位各执一份,也就是说劳动关系双方都应该有一份劳动合同且内容应当完全相同。劳动合同应当载明用人单位的名称、地址、法定代表人和劳动者的姓名、性别、年龄、住所等基本情况,并必须具备以下内容:一劳动合同期限。即劳动合同的有效时间,是判定劳动合同是否有效、何时有效的重要依据。二工作内容。是指劳动者在劳动合同有效期内所从事的工作岗位工种,以及工作应达到的数量、质量指标或者应当完成的任务。三劳动保护和劳动条件。这是指为了保障劳动者在劳动过程中的安全、卫生及其他劳动条件,用人单位根据国家有关法律、法规而采取的各项保护措施,如工作时间和休息休假制度,劳动安全卫生设施,对女职工和未成年工的劳动保护等。四劳动报酬。劳动报酬是劳动者的成果返还,包括工资、奖金、津贴等。五劳动纪律。劳动纪律是劳动者在劳动过程中必须遵守的工作秩序和规则。六劳动合同终止的条件。这是指除期限以外其他由当事人约定的特定法律事实,这些事实一出现,劳动合同的法律效力即自行消灭,双方当事人间的权利义务关系终止。七违反劳动合同的责任。指当事人不履行劳动合同或者不完全履行劳动合同,如擅自解除劳动合同等,所应承担的相应法律责任。劳动合同的内容除以上必备条款外,双方当事人还可以在法律、法规允许的范围之内,协商约定其他内容作为劳动合同的约定条款,如试用期限、商业秘密的保护和补充保险、福利待遇等。
3.9w浏览
按揭贷款计算公式
10w+浏览2024-03-02
银行贷款买房子按揭方式有哪些?
银行贷款买房子按揭方式有三种方式:住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款。就比如,住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
10w+浏览
房产纠纷
买二手房办理按揭贷款怎么计算费用
二手房贷款利息计算方法受还款方式影响:等额本息法下,每月利息=应还本金*(1-利率)^(贷款期数)/贷款期数;等额本金法下,每月利息=当月应还本金*利率。贷款本金上限为房价70%,下限30%。实际利率和期限按贷款合同约定。
1w浏览2024-06-28
我是按揭车做得贷款在签合同当中合同是一式两份还是一份
[律师回复] 与公司签的合同是一式两份吗依照《劳动合同法》的规定,劳动合同应当是劳动者与用人单位各执一份,也就是说劳动关系双方都应该有一份劳动合同且内容应当完全相同。劳动合同应当载明用人单位的名称、地址、法定代表人和劳动者的姓名、性别、年龄、住所等基本情况,并必须具备以下内容:一劳动合同期限。即劳动合同的有效时间,是判定劳动合同是否有效、何时有效的重要依据。二工作内容。是指劳动者在劳动合同有效期内所从事的工作岗位工种,以及工作应达到的数量、质量指标或者应当完成的任务。三劳动保护和劳动条件。这是指为了保障劳动者在劳动过程中的安全、卫生及其他劳动条件,用人单位根据国家有关法律、法规而采取的各项保护措施,如工作时间和休息休假制度,劳动安全卫生设施,对女职工和未成年工的劳动保护等。四劳动报酬。劳动报酬是劳动者的成果返还,包括工资、奖金、津贴等。五劳动纪律。劳动纪律是劳动者在劳动过程中必须遵守的工作秩序和规则。六劳动合同终止的条件。这是指除期限以外其他由当事人约定的特定法律事实,这些事实一出现,劳动合同的法律效力即自行消灭,双方当事人间的权利义务关系终止。七违反劳动合同的责任。指当事人不履行劳动合同或者不完全履行劳动合同,如擅自解除劳动合同等,所应承担的相应法律责任。劳动合同的内容除以上必备条款外,双方当事人还可以在法律、法规允许的范围之内,协商约定其他内容作为劳动合同的约定条款,如试用期限、商业秘密的保护和补充保险、福利待遇等。
3.9w浏览
按揭贷款计算公式
10w+浏览2024-10-22
买二手房办理按揭贷款怎么计算费用
二手房贷款利息计算方法受还款方式影响:等额本息法下,每月利息=应还本金*(1-利率)^(贷款期数)/贷款期数;等额本金法下,每月利息=当月应还本金*利率。贷款本金上限为房价70%,下限30%。实际利率和期限按贷款合同约定。
10w+浏览
房产纠纷
以按揭贷款的方式买房,房产分割规定是什么?
第一,婚前一人已支付了房屋首付款,并向银行贷款,房屋落在自己名下,婚后用夫妻共同财产还贷的,司法实践中将该房屋认定为个人财产,而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分;而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。第二,婚后双方按揭贷款买房的,属于夫妻共同财产,离婚时平分。双方对房屋产权无法达成协议的,可通过竞价取得。
1w浏览2024-09-08
我是按揭车做得贷款在签合同当中合同是一式两份还是一份
[律师回复] 与公司签的合同是一式两份吗依照《劳动合同法》的规定,劳动合同应当是劳动者与用人单位各执一份,也就是说劳动关系双方都应该有一份劳动合同且内容应当完全相同。劳动合同应当载明用人单位的名称、地址、法定代表人和劳动者的姓名、性别、年龄、住所等基本情况,并必须具备以下内容:一劳动合同期限。即劳动合同的有效时间,是判定劳动合同是否有效、何时有效的重要依据。二工作内容。是指劳动者在劳动合同有效期内所从事的工作岗位工种,以及工作应达到的数量、质量指标或者应当完成的任务。三劳动保护和劳动条件。这是指为了保障劳动者在劳动过程中的安全、卫生及其他劳动条件,用人单位根据国家有关法律、法规而采取的各项保护措施,如工作时间和休息休假制度,劳动安全卫生设施,对女职工和未成年工的劳动保护等。四劳动报酬。劳动报酬是劳动者的成果返还,包括工资、奖金、津贴等。五劳动纪律。劳动纪律是劳动者在劳动过程中必须遵守的工作秩序和规则。六劳动合同终止的条件。这是指除期限以外其他由当事人约定的特定法律事实,这些事实一出现,劳动合同的法律效力即自行消灭,双方当事人间的权利义务关系终止。七违反劳动合同的责任。指当事人不履行劳动合同或者不完全履行劳动合同,如擅自解除劳动合同等,所应承担的相应法律责任。劳动合同的内容除以上必备条款外,双方当事人还可以在法律、法规允许的范围之内,协商约定其他内容作为劳动合同的约定条款,如试用期限、商业秘密的保护和补充保险、福利待遇等。
3.9w浏览
房贷按揭贷款计算公式
10w+浏览2023-09-16
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应