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你好,我是山东人,最近我们这里房屋拆迁了,我想知道山东房屋拆迁补偿是怎样计算的?补偿有什么类型的补偿?

帮助5人 1.9k浏览 匿名 2017-07-06 甘肃酒泉
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律师解答 共1条
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    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
    (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
    (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
    (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
    (一)山东房屋拆迁补偿计算标准
    (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
    (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
    (二)房屋拆迁安置费计算标准
    (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
    注:
    1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
    2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。
    全文
    12 2017-07-06
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山东房屋拆迁补偿是怎样计算的呢?
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叫人干活受伤了东家承担什么责任
[律师回复] (一)确定是否构成雇佣关系。判断东家与干活的人是否构成雇佣关系很关键,一般看干活的人是否在东家的指示、监督下进行工作,东家是否支付报酬等。如果构成雇佣关系,干活的人在干活过程中受伤,东家可能要承担雇主责任。
(二)明确东家赔偿范围。通常情况下,东家需对雇工受伤承担赔偿责任,赔偿的费用包括医疗费,也就是雇工因受伤治疗所花费的合理费用;误工费,即雇工因受伤无法正常工作而减少的收入;护理费,若雇工受伤需要他人护理产生的费用;如果雇工受伤构成伤残,还需赔偿残疾赔偿金等相关费用。
(三)考虑减轻东家责任的情形。若雇工受伤是由于其自身故意或者重大过失造成的,东家可以减轻自己的赔偿责任。例如,东家已明确告知某些危险操作不能做,而雇工故意违反规定去做导致受伤,这种情况下东家责任可减轻。但要注意,东家需要提供证据证明雇工存在故意或重大过失。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》规定,个人之间形成劳务关系,提供劳务一方因劳务造成他人损害的,由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后,可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。提供劳务一方因劳务受到损害的,根据双方各自的过错承担相应的责任。
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