我们家最近看上一套房，已经买下来了，但是不知道厦门房屋过户需要什么手续，什么材料？

[律师回复] 具体什么问题请详细说明

[律师回复] 说一下你的详细情况，我可以给你提供正确的解决办法

[律师回复] 您好，有问题可以具体沟通

[律师回复] 你好，你这边遇到什么案子

[律师回复] 你好，可以去法院起诉要回的

[律师回复] 你好，有纠纷建议直接起诉维权

[律师回复] 一般来说，自己写的房屋转让协议，只要符合法律规定，那就是有效的。具体来看：
1. 协议双方得有完全民事行为能力，这是协议有效的基础。比如成年人，精神正常，能独立进行民事活动。
2. 协议内容要明确清楚。像房屋的基本信息，如位置、面积等，转让价格多少，付款方式是一次性还是分期，交付时间等关键条款都得写明白，而且这些条款不能和法律法规的强制性规定冲突。
3. 房屋转让要办相应登记手续。没办登记手续，合同效力不受影响，但对抗不了善意第三人。
另外，如果协议里存在欺诈、胁迫或者重大误解等情况，协议可能无效或者可以撤销。
总之，自己写的房屋转让协议符合这些条件，通常就是有效的。不过为防止后面出现纠纷，最好在签协议前找专业律师咨询一下。

[律师回复] 您好，现在是什么情况呢？一般是过不了户的

[律师回复] 您好！我是嘉潍律师事务所的工作人员。针对您咨询的问题，需进一步沟通细节。现邀您到嘉潍律所面谈，请携带相关案件材料，辛苦您回复一下时间。

[律师回复] 你好，侵犯肖像权及时去报警处理

[律师回复] 你好，后面有法律问题随时沟通

[律师回复] 你好！可以描述一下具体情况

[律师回复] 需要详细了解情况，为您做针对性解答。

[律师回复] 你好，是谁摔坏的由谁来赔。

[律师回复] 您好可就公证内容进行确定处理

[律师回复] 房产过户因情形不同，手续也有所差异，以常见的买卖、赠与、继承过户为例，具体如下：

买卖过户手续

签订合同：买卖双方签订房地产买卖合同，合同可使用相关部门制定的示范文本，也可自制，但使用自制合同的，过户申请前应委托经认定的法律服务机构预审。

准备材料：卖方需准备身份证、结婚证（已婚）、房产证等；买方需准备身份证、户口本，单身的需提供单身证明。

提交申请：双方在合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等向房地产管理部门提出申请，并申报成交价。

审查与勘查：管理部门对文件审查，15日内作出是否受理的答复，核实申报价格，必要时对房屋现场勘查和评估。

缴纳税费：按规定缴纳契税、营业税、个税等相关税费。

核发过户单：房地产管理部门核发过户单。

领取证书：双方凭过户手续，依照规定领取房地产权属证书。

赠与过户手续

订立赠与合同：赠与人与受赠人订立书面赠与合同。

办理公证：一般需到公证处办理赠与公证。

准备材料：赠与人需提供身份证、房产证等；受赠人需提供身份证等。

提交申请：持赠与合同、公证书、相关证件等向房地产管理部门提出过户申请。

缴纳税费：受赠人需缴纳契税等相关税费。

办理过户：审核通过后，办理房产过户手续，领取新的房产证。

继承过户手续

办理死亡证明：到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明。

办理继承权公证：到公证处办理，提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明、继承人身份证件等，有遗嘱的还需提交公证遗嘱。

提交申请：申请人向登记机构提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等。

缴纳税费：按规定缴纳相关税费，如印花税等。

领取房产证：完成登记后，领取新的房产证。

[律师回复] 您好！先找商家进行理赔。

[律师回复] 你好，您的案件具体什么情况？

[律师回复] 酒精含量多少 有没有伤亡

[律师回复] 协议离婚
1. 准备材料：双方户口簿、身份证、结婚证、离婚协议书、近期免冠单人照片等。
2. 申请：双方共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。
3. 冷静期：自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
4. 登记发证：冷静期届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。符合条件的，婚姻登记机关予以登记，发给离婚证。
诉讼离婚
1. 起诉：一方向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼，提交起诉状及相关证据。
2. 立案：法院对起诉进行审查，符合立案条件的，在一定期限内立案。
3. 调解：审理前法院一般会进行调解，调解可能是庭前调解，也可能贯穿整个诉讼过程。
4. 审理：调解不成的，进入开庭审理阶段，双方进行举证、质证、辩论等。
5. 判决：法院根据查明的事实和法律规定作出判决。若一审判决不准离婚，原告在判决生效后6个月内无新情况、新理由的，不得再次起诉离婚；若准予离婚，自判决书生效时，婚姻关系解除。