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打算在广州找工作,目前在找房子。想咨询一下关于广州签租房合同注意事项大概包含哪些呢?有哪位知道的吗?

帮助5人 2.6k浏览 匿名 2017-07-07 湖北襄阳
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律师解答 共1条
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    你好,关于广州签租房合同注意事项有:
    1.在与公司看房前,要认真阅读对方提供的“中介代理合同”,这一环节至关重要,要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字,因为一旦签字合同生效,有可能有些条款将来会对您十分不利。
    2.张同学今年刚毕业,跟小讲述了自己的租房经历。“我的房东很奇葩,我只租了他一间房间,他却让我付整户的水电费。你说有没有道理!”王同学的经历也与此类似。房东阿姨经常责怪他水和电用得过多。因为屋子里的租户太多,又没有一室一表的装置,他们经常会因为水电费的事情闹得不愉快。
    3.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权,说明承租人只要有出租人的合法授权,也可以行使部分出租人的权利,只是其权利的行使要受到一定的限制。
    租房合同怎么签
    4.毕业的网友“不二女神晶”在网上找到一份比较满意的租房信息。因为当时时间比较紧,在没有仔细考虑的情况下,她就与房东签下了一份协议书。协议上显示,租期1年,3个月支付一次房租,并向房东交押金1100元。
    该网友告诉小,当时她与房东口头协定,在一年租期内,她可以将房屋转租,找到下家后,房东需退还她的押金。7月中旬,她因为工作原因需要换居住地,于是打算将房子转租。可是,矛盾出现了。
    “我在转租之前将这一情况告知房东,并与他商量退还押金的事。房东同意房子可以转租,但说我违约在先,押金不予退还。同时,新来的租户也必须先向房东交1100元的押金和一季度的房租。”该网友显得气愤又无奈,后选择放弃押金,直接搬出了房子。
    5.综合比较各公司的服务模式,货比三家,尽量不交或少交看房金或看房费等,以免发生纠纷。
    6.如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件,例如房屋面积与合同约定有误差,应视为出租方交付的标的物有瑕疵,承租人可要求追究对方的违约责任,可以采取书面形式通知对方要求解除合同,也可以双方经协商减少租金,变更合同内容。
    全文
    12 2017-07-07
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醉酒被取保候审的条件包含哪些
[律师回复] 解析:
醉酒驾驶取保候审的法定条件主要包括以下四个方面:
首先,犯罪嫌疑人被拘留或逮捕后,其已实际羁押期限达到法定期限,且在这段时间内,其所涉刑事案件仍未得到圆满解决,必须采取相应措施进行取保候审;
其次,对于患有重大疾病、日常生活无法自理或者是孕期及哺乳期妇女这三类人群,如果采取取保候审措施不会对社会公共安全造成潜在威胁,也可以考虑实施取保候审;
再次,对于可能被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人,如果采取取保候审措施不会对社会公共安全造成潜在威胁,同样可以考虑实施取保候审;
最后,对于可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人,同样可以考虑实施取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
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取保候审由公安机关执行。
广东湛江盗窃罪多少钱可以立案
[律师回复] 解析:
关于盗窃犯罪所涉及的具体金额界定标准如下:倘若盗取他人公私财物的数量达到特定的较大范围,则以人民币一千元到三千元作为衡量的起始点;若公安机关认定的数额处于更为庞大的巨大范畴,那么其起点将设定在人民币三万元至十万元之间;而当盗窃行为造成的损失达到极其严重的程度时,即公安机关认定的数额超过了人民币三十万元至五十万元,此时便可视为盗窃罪的特别巨大起点。
对于盗窃罪的量刑标准,法律规定如下:对于情节较轻的盗窃案件,法院可以判处被告人三年以下的有期徒刑、拘役或管制,同时还可以对其进行罚金的处罚;如果盗窃数额巨大,那么被告人可能会被判处三年以上十年以下的有期徒刑,并且同样需要承担罚金的处罚;而当盗窃数额特别巨大时,被告人将会面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳罚金或被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
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