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我家是兰溪那边的一个城中村,最近政府说要拆迁,请问这个兰溪城中村拆迁补偿是怎样的?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-07-07 湖北荆州
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律师解答 共2条
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    根据《土管理》第四47条规定征收土按照征收土原用途给予补偿 征收耕补偿费用包括土补偿费、安置补助费及附着物青苗补偿费征收耕土补偿费该耕征收前三平均产值六至十倍征收耕安置补助费按照需要安置农业口数计算需要安置农业口数按照征收耕数量除征前征收单位平均每占耕数量计算每需要安置农业口安置补助费标准该耕征收前三平均产值四至六倍每公顷征收耕安置补助费高超征收前三平均产值十五倍 征收其土土补偿费安置补助费标准由省、自治区、直辖市参照征收耕土补偿费安置补助费标准规定 征收土附着物青苗补偿标准由省、自治区、直辖市规定 据建议想拆迁主管部门详询拆迁补偿政策。
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    12 2017-07-07
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    兰溪城中村拆迁补偿根据兰溪市城中村改造实施办法(试行)第十三条 安置款结算中可以得出:
      
    (一)公寓式安置
      安置房建筑面积在安置标准面积范围内,公寓式安置房按建安价收取。被征收户可根据安置面积自由组合。因户型关系超出安置标准面积5 2以内的,超出部分按建安价收取;超6~10 2的(最高不得超出10 2),按市场价80%收取房款;不足安置标准面积的,差额部分按政府回购价给予补偿。但差额部分原则上不得超过安置标准的三分之一。车库(车位)、附房、阁楼等不计入安置面积,按市场评估价收取。
      安置房在按规定办理房屋所有权证、土地使用权证后,可以上市交易。
      
    (二)货币化安置
      由征收人开具商品房安置证明(以下简称“房票”),被征收人凭收到的房票,在全市范围内经公开招标或审核公布的开发企业楼盘中,自由选择购买商品房。被征收人所购买的商品房(含车库、车位、储藏间等)成交价不得低于房票面值的60%,剩余部分(房票面值的40%以内)按政府回购价给予兑现,同时扣除剩余部分的奖励。商品房总价高于房票面值部分由被征收人自行承担。
      房票面值由安置房回购款和货币化安置奖励款组成。
      货币化安置奖励款按安置房回购款的10%给予奖励。
      房票不适用于二手房交易,不得套现、转让、赠送,一年内使用。
      逾期未使用的,扣除奖励部分后,按回购价的80%给予兑现。
    全文
    14 2017-07-07
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兰溪市城中村拆迁补偿标准是什么?
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兰溪市房屋拆迁补偿最新标准
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兰溪商品房拆迁补偿多少一平方?
兰溪商品房拆迁补偿一平方大概就是1000元至3000元。按照法律当中的规定,如果要拆迁的话,那么需要按照公平的合理的原则来确定补偿的标准。兰溪商品房拆迁补偿多少一平方,这个问题可以参考本文内容。
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征地拆迁
西城取保候审律师收费收好多钱
[律师回复] 解析:
(一)若行政复议案件所涉款项金额未超过10,000元人民币,则每宗案件需支付800至10,000人民币作为基础费用;而若存在财产关系纠纷的,则需在首项基础服务费1,000至2,000人民币之上,再依据当事人争议财产的价值进行额外计费,具体如下:争议金额在10,001元人民币至1,000,000元之间的部分,其计费比率为5%至6%;若争议金额在1,000,001元人民币至10,000,000元之间的部分,计费比率则调整为4%至5%;而当争议金额在10,000,001元人民币至50,000,000元之间时,其计费比率则相应地成为3%至4%;同理,50,000,001元人民币以上的部分,其计费比率将降至2%至3%;
最后,争议金额达到或超过50,000,000元人民币的部分,其计费比率将进一步降低至1%至2%。
(二)在审查起诉阶段,若行政复议案件不涉及财产关系,则每宗案件需支付1,500至12,000人民币作为基础费用;
然而,若该案件涉及到财产关系纠纷,则需按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准的70%执行,且最低收费不得低于2,000人民币。
(三)至于审判阶段,若行政复议案件不涉及财产关系,则:
(1)若当事人聘请律师担任被告方的辩护人,则每宗案件需支付2,500至20,000人民币作为基础费用;
(2)若当事人聘请律师担任自诉人、被害人的诉讼代理人,则每宗案件需支付2,000至15,000人民币作为基础费用;而若该案件涉及到财产关系纠纷,则需按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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对浙江兰溪拆迁补偿标准有争议可以起诉吗
对浙江兰溪拆迁补偿标准有争议可以起诉,也可以向房屋征收主管部门的上级主管单位申请行政复议,浙江兰溪拆迁补偿标准有法定计算依据,兰溪当地政府部门规定的拆迁补偿政策不合法的,要根据诉讼结果依法修改补偿方案。
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城中村拆迁的拆迁流程是什么
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征地拆迁
上海拆迁计算公式是什么
[律师回复] 解析:
关于征地拆迁货币补偿额的计算方式,具体如下:
第一,被拆迁集体土地住宅房屋补偿价等于被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价乘以被拆迁居住房屋的建筑面积;
第二,宅基地所有权区位补偿价等于宅基地的综合补偿单价乘以核定的宅基地土地补偿面积。
关于货币补偿的金额组成部分,主要依据被拆迁房屋所在区域的位置特性、使用性质及建筑面积等多个因素,采用房地产市场评估价格进行准确确定。
而在选择房屋产权调换的情况下,拆迁方与被拆迁方应按照相关规定,精确计算出被拆迁房屋的补偿金额以及所调换房屋的价格,并结清产权调换过程中的差价。
此外,拆建单位还需依照规定的标准,向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各类补偿金。
其中包括但不限于以下几种:
(1)房屋补偿费(又称房屋重置费),用以补偿被拆迁房屋所有权人因房屋遭受损失,其计算方法为根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划分档次,然后按照每平方米的单价进行计算;
(2)周转补偿费,旨在补偿被拆迁房屋住户在临时居住房或自行寻找临时住处时可能面临的不便,其计算方法为根据临时居住条件进行划分档次,然后按照被拆迁房屋住户的人口数量每月给予相应补贴;
(3)奖励性补偿费,该项费用主要用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益,例如自愿迁往郊区或者不要求拆迁单位提供安置住房等。
需要注意的是,房屋拆迁补偿费的各项标准均由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策进行制定和调整。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
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房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见
快速解决“征地拆迁”问题
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