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我家是兰溪那边的一个城中村,最近政府说要拆迁,请问这个兰溪城中村拆迁补偿是怎样的?

帮助10人 10w+浏览 #劳动纠纷 匿名 2017-07-07 湖北荆州
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律师解答 共2条
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    荆州诉讼咨询
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    根据《土管理》第四47条规定征收土按照征收土原用途给予补偿 征收耕补偿费用包括土补偿费、安置补助费及附着物青苗补偿费征收耕土补偿费该耕征收前三平均产值六至十倍征收耕安置补助费按照需要安置农业口数计算需要安置农业口数按照征收耕数量除征前征收单位平均每占耕数量计算每需要安置农业口安置补助费标准该耕征收前三平均产值四至六倍每公顷征收耕安置补助费高超征收前三平均产值十五倍 征收其土土补偿费安置补助费标准由省、自治区、直辖市参照征收耕土补偿费安置补助费标准规定 征收土附着物青苗补偿标准由省、自治区、直辖市规定 据建议想拆迁主管部门详询拆迁补偿政策。
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    9 2017-07-07
  • 法律小助手
    法律小助手
    评分5.0 “经验丰富”
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    兰溪城中村拆迁补偿根据兰溪市城中村改造实施办法(试行)第十三条 安置款结算中可以得出:
      
    (一)公寓式安置
      安置房建筑面积在安置标准面积范围内,公寓式安置房按建安价收取。被征收户可根据安置面积自由组合。因户型关系超出安置标准面积5 2以内的,超出部分按建安价收取;超6~10 2的(最高不得超出10 2),按市场价80%收取房款;不足安置标准面积的,差额部分按政府回购价给予补偿。但差额部分原则上不得超过安置标准的三分之一。车库(车位)、附房、阁楼等不计入安置面积,按市场评估价收取。
      安置房在按规定办理房屋所有权证、土地使用权证后,可以上市交易。
      
    (二)货币化安置
      由征收人开具商品房安置证明(以下简称“房票”),被征收人凭收到的房票,在全市范围内经公开招标或审核公布的开发企业楼盘中,自由选择购买商品房。被征收人所购买的商品房(含车库、车位、储藏间等)成交价不得低于房票面值的60%,剩余部分(房票面值的40%以内)按政府回购价给予兑现,同时扣除剩余部分的奖励。商品房总价高于房票面值部分由被征收人自行承担。
      房票面值由安置房回购款和货币化安置奖励款组成。
      货币化安置奖励款按安置房回购款的10%给予奖励。
      房票不适用于二手房交易,不得套现、转让、赠送,一年内使用。
      逾期未使用的,扣除奖励部分后,按回购价的80%给予兑现。
    全文
    7 2017-07-07
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