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我在老家的房子就要拆迁了,我对拆迁补偿方面的东西不了解,想问一下2017农村房屋拆迁补偿价格表内容有哪些呢?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-07-09 贵州六盘水
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律师解答 共3条
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    (一)房屋拆迁补偿计算标准
    (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
    (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
    (二)房屋拆迁安置费计算标准
    (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
    备注:
    1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
    2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
    3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
    (三)农村房屋拆迁补偿标准
    (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
    (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
    全文
    14 2017-07-09
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    关于2017农村房屋拆迁补偿价格表如下:
    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
    (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
    (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
    (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
    由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
    全文
    6 2017-07-09
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    根据各地经济情况不同,赔偿的价格就不一样了但你绝对要相信一点,政府不可能再中间没动过手脚总之是那么说都是他们有理,上面传达下来的真正文件是不得拿给你看的,现在是民斗不官,胳膊扭不过大腿我们那里就是这样,看多了,你到最后不坼,就强行给你坼了。我们那里历来都比较黑暗,你们那里可能要比我们这里好点哦以前是坼了给我们修安居房,还是要用钱买,不要以为白送你,下来装修,政府赔给你的钱用完了还要倒贴,只有你亏的。现在是安居房放缓进度修,我姐2007年坼的,到现在都那不到房子,呵呵,看再等两年拿的到不。我姐等不过,就把坼迁证退了,买商品房。这就存在一个问题了,很多人都我姐这种情况,就去买商品房,就把商品房的价格抬高了,成都郊县很多地方房价都在降,大概1500元平方米左右,只有我们这里直线上升,2500元平方米左右。这就是政府和开发商无形的合作,搞的来我们买不起的。只有这样才能把开发商吸引来的,这样的政府不知道拿来做什么,整个城市外表是光鲜亮丽,实际不然的
    全文
    8 2020-12-24 19:44:44
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