律图审稿专业委员会3轮严审

你好,请问一下租金违约金不明最高法解释是什么内容,想要了解一下啊,知道的人来解答一下,谢谢

帮助5人 1.3w浏览 匿名 2017-07-10 浙江宁波
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律师解答 共1条
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    合同的违约金可以自行约定,但是一般超过该合同总额的30%且超过损失的总额的话,一般法院不会予以支持
    一般规定是合同总金额的20%
    全文
    9 2017-07-10
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租金违约金不明最高法解释内容是什么
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租金诉讼时效司法解释内容是什么?
租房生活中,租客拖欠租金的情况时有发生。有时候房东出于对租客的信任,并且理解租客的难处,没有及时的追讨拖欠的租金,之后再行追讨时,却再也要不回来了。有些房东一气之下拿着合同将租客告上法庭,可还是没能那会租金,这时候才知道还有租客拖欠的租金也是有诉讼时效这一说,那么租金诉讼时效司法解释内容是什么呢?
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合同事务
职务侵占罪怎么处理最有效
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪的相关法律规定如下:
1、侵占数额若位于人民币五千元至一万元之间,属于数额较大,将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚;
2、若侵占数额超过十万元,则属于数额巨大,将面临五年以上有期徒刑,且可能被同时判处没收个人全部财产;
3、该罪行的实施者主要是公司、企业或其他单位的员工,他们必须具备非法占有他人财产的主观意图。
若涉及到国家公务人员的此类行为,应按照贪污罪进行定罪处罚。
为了确认犯罪主体,需要调阅被害单位的企业注册登记资料以及劳动合同,以此来证明犯罪嫌疑人的职务与身份;
此外,还需收集能够证明犯罪嫌疑人所占有的财物是否为其利用职务之便所得的相关证据;
最后,调取财物账目等有关犯罪对象及其数额的证据,并由司法会计审计部门出具审计鉴定报告等。
值得注意的是,即使职务侵占全额退还,仍可能面临刑事处罚。
因为职务侵占属于行为犯,且属于公诉案件,一旦发生侵占行为,其危害后果已然产生,不论是否已退回财产,均须依法定罪量刑。
至于量刑标准,则取决于具体的侵占金额。
若涉嫌侵占罪数额较大,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚。
对于积极退赃、赔偿损失的行为,应当结合犯罪性质、退赃、赔偿行为对损害结果的弥补程度、退赃、赔偿的数额以及主动程度等因素,根据具体情节酌情予以从轻或减轻处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;
数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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合同法对违约金过高法院释明是怎样的?
为减轻当事人诉累,妥当解决违约金纠纷,也防止判决后当事人就违约金问题上诉、申诉,违约方以合同不成立、合同未生效、合同无效或者不构成违约进行免责抗辩而未提出违约金调整请求的,人民法院可以根据案件的具体情况,就违约金是否过高进行释明。
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合同事务
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最高院关于租赁合同的司法解释二的内容有哪些?
最高院关于租赁合同的司法解释二的内容有,对于出租人未取得建设工程规划许可证的,那么与承租人订立的合同无效,对于房屋租赁合同无效时,受害方是可以要求相应的赔偿,一般法院是可以支持的。
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合同事务
抢劫罪的认定及标准最新
[律师回复] 解析:
关于抢劫犯罪的法律认定,需要考虑以下几个方面:
首先,若行为人通过暴力、胁迫等方式,强行掠夺他人公私财物,那么其行为便可被定义为抢劫罪;
其次,对于此类犯罪的惩治,根据刑法规定,通常会处以三年以上十年以下的有期徒刑,并且同时还需要缴纳罚金;
但是如果犯罪情节特别严重,例如犯罪分子存在法定的严重情况,那么就可能面临更为严厉的惩罚,包括十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,同时还需缴纳罚金或者没收全部财产。
最后,对于那些使用暴力、胁迫或者其他手段进行抢劫的罪犯,他们将被判处三年以上十年以下的有期徒刑,并同时缴纳罚金;
然而,如果他们存在以下任何一种情况,那么将会被判处十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,同时还需缴纳罚金或者没收全部财产:
(一)进入他人住所进行抢劫的;
(二)在公共交通工具上进行抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次进行抢劫或者抢劫金额巨大的;
(五)抢劫导致他人重伤、死亡的;
(六)假扮成军警人员进行抢劫的;
(七)持有枪支进行抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
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最新袭警罪怎么定
[律师回复] 解析:
侵袭警察罪之认定基准:
本罪所侵害之客体乃人民警察正当行使执法及管理职权之活动。
其攻击的目标,必然是已被依法赋予职责正在执行职务之人民警察。
就侵袭警察罪的客观方面而言,其突出体现为,采取暴力或威胁方式,阻碍人民警察在法律规定的权限范围内履行职责或行使权力,并导致严重恶果的犯罪行为。
凡已成年且具备承担刑事责任能力者,均可构成侵袭警察罪的主体。
若以暴力方式袭击正在依法执行职务的人民警察,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚;
如采用枪支、管制刀具,或驾驶机动车辆撞击等极端手段,严重危害他人生命安全的,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
抢劫罪的最低法定刑是几年
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规规定,对于抢劫案件,最低刑事处罚标准为判处三年有期徒刑。
抢劫犯罪,是指行为人为实现自身非法占有的目的,对财物的所有者、财产保管者在现场采用暴力、威胁等手段,强行将公共或私人财物据为己有的行为。
在抢劫过程中,抢劫金额达到人民币1000元以上的,可视为加重情节,并在此基础上增加三个月的刑期作为基准刑;
若抢劫金额超过1000元,且每增加150至250元,便可再增加一个月的刑期作为基准刑。
抢劫罪与抢夺罪的主要区别在于,前者通常表现为行为人在现场使用暴力、威胁等强制性手段,强行劫取他人财物;
后者则表现为趁人不备,公开夺取数额较大的财物,使得被害人无法及时进行有效抵抗。
抢劫罪不仅侵犯了他人的财产权益,同时也侵犯了他人的人身权益;
相比之下,抢夺罪则通常仅侵犯了财产权益。
此外,抢劫罪对所抢财物的价值并无明确要求,但构成抢夺罪则需要抢夺的财物价值较大。
值得注意的是,抢劫罪属于行为犯,刑法对此类犯罪并未设定具体的数额和情节限制,只要行为人在现场以暴力、威胁或其他方式,实施了抢劫公私财物的行为,无论最终是否成功抢得财物,亦或是实际抢得财物的数量多少,均应视为构成抢劫罪,公安机关应依法予以立案侦查。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
帮信罪最多涉案多少地方
[律师回复] 解析:
1.针对“协助信息网络活动罪”,根据相关法律法规的明确规定,其量刑金额标准具体包括但不限于如下几个方面:
首先,在为三个及以上对象提供相应的协助服务时;
其次,若涉及到支付结算金额高达二十万元人民币以上者;
再者,如果通过投放广告等形式提供资金支持达到了五万元人民币以上的情况下;
除此之外,若违法所得数额达到一万元人民币以上者;
以及在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次协助信息网络犯罪活动的情况下;
最后,当被协助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果发生时;
以及在收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个)以上的情况下;
以及在收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张以上的情况下;
以及在其他情节严重的情况下,均应依法追究刑事责任。
2.对于那些明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为,却仍然为其犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助的人,如果情节严重的话,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚,同时还可能会被处以罚金。
如果是单位犯了上述罪行,那么将会对该单位进行罚款处理,同时也会对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,按照第一款的规定进行处罚。
如果存在前述两种行为,同时还构成了其他犯罪的,则应当依据处罚较重的规定来确定罪名并予以处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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租售同权的解释内容有哪些?
1、确定培育和发展租赁市场2、租房权益获立法保障3、广州率先提出租售同权4、确定首批试点城市租售同权的出台,让租房有了法律上的认可,租房的人身权利有了法律的保障。租售同权国家规定的具体内容,让租房的人在住宿、医疗、教育上同买房的人享有一样的权利。
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房产纠纷
抢劫罪逮捕后最轻判多久刑期
[律师回复] 解析:
依据我国刑法典规定,抢劫罪最轻可被判处三年有期徒刑。
在涉嫌构成抢劫罪的情况下,司法机关将依法判处犯罪嫌疑人三年以上十年以下有期徒刑,并附加一定金额的罚金进行惩罚;
如涉及以下任何一种情节严重者,则将面临更为严厉的法律制裁,包括但不限于十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时需缴纳相应罚金或接受财产没收处理:
(1)犯罪分子在他人家中实施抢劫行为;
(2)在公共交通运输工具上实施抢劫行为;
(3)抢劫银行或其他金融机构;
(4)多次抢劫且数额较大;
(5)致人重伤、死亡;
(6)冒充军警人员实施抢劫行为;
(7)持有枪械进行抢劫行为;
(8)对军用物资、抢险、救灾、救济等物资实施抢劫行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
帮信罪一年左右大约多少个月
[律师回复] 解析:
1、针对帮助信息网络活动犯罪被判处一年有期徒刑的案件,当事人需服刑多久的问题,需依据具体案件情况而定。
若证据确凿且犯罪事实清晰明了,预计审判流程大约在四个月左右便可完成,并进行开庭宣判;
通常在锁定开庭日期后会提前三日,以书面形式告知当事人开庭的具体时间及场地安排。
2、然而,这一切的关键在于案件的具体情况。
若涉案人士情节较为轻微,司法机构亦可根据实际情况主动作出不予起诉的决定。
3、相反地,如在对当事人实施取保候审期间,司法机构通过收集相关证据发现其行为严重程度较高,那么在后续阶段,司法机构仍保留追究当事人刑事责任的权力。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
《刑法》第二百八十七条之二帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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最高法院司法解释买卖不破租赁的主要内容是什么?
最高法院司法解释买卖不破租赁的主要内容是不动产的买卖不影响租赁关系的存在,但是前提是不动产的买卖关系存在于租赁关系之后,如果是租赁合同后于不动产的买卖合同生效的,并且租赁合同中的出租方还不是不动产的买受人的,此时就不能适用买卖不破租赁原则。
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