农村宅基地住房被人卖了，现在确权证快发了，怎么办

1、宅基地分两种：1、一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年。2、一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。2、土地归国家所有,国有土地可以出让使用权。

1、农村宅申请报批时应分为原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料：属于原地翻建的，应报送：农村村民用地申请书。农村村民建设用地审批表。户口簿复印件(与原件核对。原集体土地使用证书。2、属于异地新建的，应报送：农村村民用地申请书。农村村民建设用地审批表。

1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解。调解无效的，应当作出处理决定。4、当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议，也可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。

农村宅基地住房继承时首先需要办理户籍的注销手续，然后先协商确定一个具体的继承人。一旦继承人确定，就可以选择一个方便的时间，对房屋的市场价值进行评估，这项工作一般都是由专业的工作人员完成的，然后就可以带着相关材料办理过户了。

到户口所在地村委申请，填写宅基地使用许可，批准后到乡镇土管部门申报审批。审批符合要求后盖章批准，发给宅基地使用许可证。到村委会填写建房审批表，同意后，到乡镇建房办申报批准，报县(市）规划部门审批。审核符合要求发给建设规划许可证。有宅基地使用许可证和建设规划许可证后就可以了。