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我在马鞍山这边上班,想要在这边租一间房子,所以需要了解一下马鞍山签租房合同注意事项。

帮助10人 1.6k浏览 #房产纠纷 匿名 2017-07-11 西藏山南
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律师解答 共2条
  • 策略法律先锋
    策略法律先锋
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    (一)合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
    (二)房屋租赁合同中应写明住房具体情况
    (三)合同要写明住房用途
    (四)合同中要约定好租赁期限
    (五)房租及支付方式
    (六)住房修缮责任的承担
    (七)住房状况变更
    (八)转租的约定
    (九)违约责任
    (十)租赁合同的变更和终止
    租房合同怎么签
    全文
    8 2017-07-11
  • 山南维权顾问
    山南维权顾问
    评分5.0 “解答有耐心”
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    下面为大家提供马鞍山签租房合同注意事项 :
    1、租赁房屋需要验明房屋的产权证,房主本人身份证,确认是否有权利租赁房屋。
      
    2、房屋邻居都是什么人,是否会影响以后的居住。
      
    3、明确房屋的相关配套费用(水,电,煤气,物业费,采暖费,有线电视,宽带,电话)等由谁承担并确认现在缴费情况。
      
    4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还,什么情况下不返。
      
    5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。
      
    6、房屋的租金约定,付款的时间,租赁的时间,租赁的期限等等。其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在合同内约定出来。
    全文
    12 2017-07-11
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马鞍山签租房合同注意事项主要有哪些?
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    1. 要确保提起离婚诉讼的原告必须是婚姻关系里的其中一方当事人,而且要清楚明确地指出被告是谁。因为只有婚姻关系的当事人才能对自己的婚姻状况提出诉讼主张,明确的被告也是诉讼能够顺利进行的基础。
    2. 要是离婚案件涉及到无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,比如精神病人、未成年人等,由于他们不能独立进行诉讼活动,就需要由他们的法定代理人来代理诉讼。法定代理人要依法维护被代理人的合法权益,保障诉讼的正常进行。

(二)证据方面
    1. 证明夫妻感情破裂的证据在离婚诉讼中至关重要。例如分居证据,像双方签订的分居协议、一方在外租房居住的租房合同等,都能证明夫妻双方分居的事实;如果存在家庭暴力的情况,报警记录可以显示当时的报案情况,医院的诊断证明能说明受伤的程度等,这些都是有力的证据;要是发现对方有重婚或者与他人同居的行为,照片可以直观呈现相关情况,证人证言也能从侧面证实事实。
    2. 在财产分割问题上,需要提供详细的财产清单,清楚列出夫妻双方的财产情况,同时还要有相应的产权证明,比如房产证、车辆行驶证等,来证明财产的归属。如果涉及到夫妻共同债务,就需要提供债务形成的相关证据,比如借款合同、转账记录等,以便法院准确判断债务的性质和分担情况。

(三)程序方面
    1. 通常情况下,要向被告住所地或者经常居住地的法院提起离婚诉讼。这是为了方便法院送达诉讼文书、调查取证以及后续的审理工作。
    2. 法院在审理离婚案件时,会先进行调解,这是法定的必经程序。调解的目的是希望双方能够通过协商解决纠纷,达成和解协议。如果调解不成,法院会根据查明的事实和相关法律规定作出判决。
    3. 要是当事人对一审判决不服,可以在规定的期限内向上一级法院提起上诉。上诉是当事人的一项重要诉讼权利,通过上诉可以进一步维护自己的合法权益。

法律依据:《中华人民共和国民法典》规定,夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
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