律图审稿专业委员会3轮严审

我们村隔壁的村子正在被拆迁,听我爸妈说,很快我们这边也会被拆,所以我想问一下农民房屋拆迁流程是怎么样的?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-07-11 吉林通化
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    农村房屋拆迁一般程序
    1
    一、一般规定
    补偿安置依据:被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除已依法确认的违章建筑外,应以实际面积为准。
    特别情况的处理:
    1、征地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,被拆迁人应当立即停止建房,具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿,也可由拆迁当事人协商议定;
    2、拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿。
    3、违法并应无偿拆除的建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,一般不予补偿。
    4、一拆迁范围内,既有国有土地、又有集体土地的,国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行,如当地规定按城市房屋拆迁规定执行的,从其规定。
    2
    二、中拆迁居住房屋的补偿安置规定
    1、征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
    被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
    货币补偿金额计算公式一般为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
    被拆除房屋评估如选用重置法的,其建安重置单价结合成新,由建设单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根据土地市场的实际情况制定并公布。
    2、征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:
    律师应了解,现行规定拆迁人,对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:
    具备易地建房条件的区域,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;
    货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
    以上就是对农民房屋拆迁流程问题的回答。
    全文
    10 2017-07-11
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,农民房屋拆迁流程有以下几个步骤:
    1、接受建设单位委托,由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁;
    2、拆迁范围内调查、摸底;
    3、制订拆迁计划、方案,编制拆迁预算;
    4、按规定委托评估单位评估;
    5、会同建设单位申办拆迁许可证;
    6、拆迁公告;
    7、召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点;
    8、发拆迁通知书,并会同评估单位发评估通知书;
    9、实施单位和评估单位进场实际操作;
    10、评估单位出具评估报告书,并送达被拆迁人;
    1
    1、拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书;
    1
    2、对达不成协议的申请裁决,由拆迁主管部门受理后进行裁决;
    1
    3、按规定与拆房施工单位签订拆房协议,并由拆房施工单位组织拆房;
    1
    4、申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收;
    1
    5、工程决算;
    1
    6、整理上报拆迁档案资料,并向房管、土管等有关部门移交相关资料。
    1
    7、帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。
    全文
    7 2017-07-11
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6186位律师在线平均3分钟响应99%好评
咨询一下农民房屋拆迁流程是怎么样的?
一键咨询
  • 135****2183用户3分钟前提交了咨询
    137****7220用户3分钟前提交了咨询
    四平用户1分钟前提交了咨询
    长春用户4分钟前提交了咨询
    吉林市用户1分钟前提交了咨询
    白山用户1分钟前提交了咨询
    141****0156用户2分钟前提交了咨询
    147****4383用户3分钟前提交了咨询
    141****8150用户1分钟前提交了咨询
    敦化用户3分钟前提交了咨询
    151****0687用户2分钟前提交了咨询
    松原用户4分钟前提交了咨询
    137****0546用户1分钟前提交了咨询
    长春用户1分钟前提交了咨询
    辽源用户1分钟前提交了咨询
  • 敦化用户2分钟前提交了咨询
    171****2482用户3分钟前提交了咨询
    172****3361用户2分钟前提交了咨询
    松原用户2分钟前提交了咨询
    吉林市用户3分钟前提交了咨询
    131****7134用户4分钟前提交了咨询
    178****2710用户1分钟前提交了咨询
    160****0822用户1分钟前提交了咨询
    150****7162用户1分钟前提交了咨询
    通化用户1分钟前提交了咨询
    辽源用户4分钟前提交了咨询
    四平用户1分钟前提交了咨询
    174****4160用户4分钟前提交了咨询
    165****7364用户4分钟前提交了咨询
    164****5105用户3分钟前提交了咨询
    171****5566用户1分钟前提交了咨询
    敦化用户3分钟前提交了咨询
    长春用户3分钟前提交了咨询
    161****3374用户1分钟前提交了咨询
    松原用户3分钟前提交了咨询
    154****1462用户3分钟前提交了咨询
    132****5355用户4分钟前提交了咨询
    白山用户3分钟前提交了咨询
    135****5642用户1分钟前提交了咨询
    136****8638用户2分钟前提交了咨询
    143****6777用户4分钟前提交了咨询
    长春用户1分钟前提交了咨询
    144****5544用户3分钟前提交了咨询
    163****0208用户3分钟前提交了咨询
    170****1067用户4分钟前提交了咨询
    辽源用户1分钟前提交了咨询
    154****3400用户1分钟前提交了咨询
    四平用户1分钟前提交了咨询
    四平用户3分钟前提交了咨询
    177****6387用户4分钟前提交了咨询
    163****6775用户2分钟前提交了咨询
    178****7767用户3分钟前提交了咨询
    166****1620用户4分钟前提交了咨询
    敦化用户4分钟前提交了咨询
    133****2145用户4分钟前提交了咨询
    通化用户2分钟前提交了咨询
    白城用户3分钟前提交了咨询
    松原用户2分钟前提交了咨询
    松原用户2分钟前提交了咨询
    138****0144用户1分钟前提交了咨询
    辽源用户2分钟前提交了咨询
    敦化用户1分钟前提交了咨询
    145****2653用户1分钟前提交了咨询
    松原用户1分钟前提交了咨询
    132****5482用户3分钟前提交了咨询
    140****1672用户3分钟前提交了咨询
    吉林市用户2分钟前提交了咨询
    通化用户3分钟前提交了咨询
    辽源用户1分钟前提交了咨询
    176****4488用户2分钟前提交了咨询
    153****4360用户2分钟前提交了咨询
    四平用户3分钟前提交了咨询
    163****5000用户2分钟前提交了咨询
    通化用户2分钟前提交了咨询
    四平用户4分钟前提交了咨询
    170****6020用户2分钟前提交了咨询
    137****5045用户3分钟前提交了咨询
    138****3372用户1分钟前提交了咨询
    辽源用户2分钟前提交了咨询
    白山用户1分钟前提交了咨询
    白山用户3分钟前提交了咨询
    171****8103用户1分钟前提交了咨询
    辽源用户3分钟前提交了咨询
    吉林市用户4分钟前提交了咨询
    白城用户4分钟前提交了咨询
    160****1410用户3分钟前提交了咨询
    171****7608用户3分钟前提交了咨询
    通化用户1分钟前提交了咨询
    四平用户2分钟前提交了咨询
    松原用户1分钟前提交了咨询
    145****1338用户1分钟前提交了咨询
    137****6301用户2分钟前提交了咨询
    松原用户4分钟前提交了咨询
    吉林市用户4分钟前提交了咨询
    144****4165用户4分钟前提交了咨询
    吉林市用户2分钟前提交了咨询
    辽源用户4分钟前提交了咨询
    141****1502用户2分钟前提交了咨询
    敦化用户3分钟前提交了咨询
    143****6674用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁135****9856用户2分钟前已获取解答
常州180****5501用户3分钟前已获取解答
无锡178****2579用户4分钟前已获取解答
常州迁户口咨询哪里咨询?
常州迁户可以到当地或者是户籍所在地的派出所去咨询相关的政策,在迁户前需要了解清楚常州迁入户的条件以及手续,然后再去办理迁出手续,常州的迁户的办理流程是:①申请②提交材料③受理⑥审批⑦办理。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
离婚律师咨询免费咨询
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与离婚律师咨询免费咨询相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋律师咨询如何收费
房地产律师收费因地区而异,但一般遵循行业标准和律师资质。根据财产标的额,收费有所不同。计时收费每小时200-3000元,计件收费需先付1000-8000元基础费,再按争议金额比例累加。5万内免费,5-10万收8%,10-50万收5%,50-100万收4%,100-500万收3%,500-1000万收2%,1000-5000万收1%,5000万以上收0.5%。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
房屋律师咨询如何收费
房地产律师收费因地区而异,但一般遵循行业标准和律师资质。根据财产标的额,收费有所不同。计时收费每小时200-3000元,计件收费需先付1000-8000元基础费,再按争议金额比例累加。5万内免费,5-10万收8%,10-50万收5%,50-100万收4%,100-500万收3%,500-1000万收2%,1000-5000万收1%,5000万以上收0.5%。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7540 位律师在线,高效解决问题
在常州迁户口咨询哪里?
在常州迁户口咨询当地的公安机关以及户籍管理部门。在常州市的户口管理的规定中,凡提出户口申请的人员,应根据申请的理由,提供相应的证明材料。相关受理部门应当公示需要提供的证明材料要求。以虚假证明材料骗取户口的,依照相关法律法规处理。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*