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你好,律师。我们家那里要拆迁了,我想了解一下补偿的问题,请问律师中牟县拆迁三王村拆迁补偿标准是怎么的

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-07-12 福建福州
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律师解答 共2条
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    产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
    产权置换分为两种形式:
    异地安置:是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
    回迁安置:是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。
    附:目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积,如上海人均最低面积为22㎡,所以拆迁安置
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    8 2017-07-12
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    货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:
    市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
    商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
    重置价:是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
    上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。这就是中牟县拆迁三王村拆迁补偿标准的规定。
    全文
    14 2017-07-12
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肥西县三河镇拆迁补偿标准是怎样的?
根据拆迁补偿标准,拆迁安徽省肥西县三河镇的房屋,被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金,具体的补偿金数额,当然可以用被拆迁房屋价值的补偿,再加上被拆迁方可能会获得的安置费、以及搬迁费等的补偿。
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芜湖市农村养老保险一次性补缴流程简便吗
[律师回复] 解析:
在养老保险缴费周期内,参保人员有机会补充以往未缴纳的年份的费用。
当参保人达到法定退休年龄并尚未满足15年的缴费要求时,可以一次性支付剩余的未达年限的养老保险费用以完成全额缴纳。
此外,补充缴纳采用按年缴纳的方式进行,具体的缴费标准将依据办理补充缴纳手续当年的最底缴费档次来确定。
然而,需要注意的是,这种补缴形式并不享有政府提供的任何补贴政策。
最后,凡是有意愿通过此种方式补充养老保险费用的参保者,必须携带所需的相关材料,前往其户口所在地区的乡镇(街道)社区事务受理服务中心办理相应的补充缴纳手续。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费,记入基本养老保险统筹基金。
职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费,记入个人账户。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的,应当按照国家规定缴纳基本养老保险费,分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。
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罗甸县盗窃罪结案了吗
[律师回复] 解析:
涉及刑事诉讼程序的案件,其从立案侦查至开庭审理这一过程中,通常需要耗费四五个月左右的时间,而某些情况下甚至可能长达两年以上。
根据我国相关法律法规的明文规定,普通刑事案件的整个流程主要包括三大阶段,即侦查阶段(由公安部门主导)、审查起诉阶段(由人民检察院主导)以及审判阶段(由人民法院主导)。
具体而言,警方接到报案后,立案侦查阶段的工作一般需要持续大约四十天至六十天之间;
如果案件情况较为复杂或时间已接近期限而仍无法结案,则需向上一级人民检察院申请延长一个月的侦查羁押期限。
当公安机关完成侦查任务后,必须确保犯罪事实清晰明确,证据确凿且充分,此外还必须撰写起诉意见书,同时将所有案卷资料及证据一并移交同级人民检察院进行审查决定;
同时,也应将案件移送情况通知犯罪嫌疑人及其辩护律师。
至于人民检察院方面,他们对于公安机关移送起诉的案件,应当在一个月内做出决定,若案件属于重大、复杂类型,则可以适当延长半个月的期限。
当人民检察院认定犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查证属实,证据确凿且充分,依法应当追究刑事责任时,便应做出起诉决定,并按照审判管辖的规定,向人民法院提起公诉,同时将案卷资料、证据移交给人民法院。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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江苏泰兴姚王镇农村拆迁政策
按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
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三台县农村房屋拆迁补偿标准是怎样的?
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村民组长选举的流程是怎样的
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对于村民小组长选举事宜,应当委托具有权威性且公正无私的村民选举委员会成员进行全面细致的组织与实施。
同时,选举过程中,我们应当充分采纳本小组成员中有选举权的村民以及家庭代表的意见,依照他们的意愿进行推举或者直接选举产生合适的候选人。
候选人的提名环节,可以由本小组内所有具备选举权的村民单独或者联合提出。
在采用确定候选人选举方式的基础上,如果本小组内有超过半数的具备选举权的村民或者超过三分之二以上的家庭代表积极参与投票选举,那么此次选举活动将被视为合法有效。
候选人和预备候选人将依据预先分配给他们的名额,根据所得选票的数量多少来决定最终的优胜者。
法律依据:
《村民委员会组织法》第二十八条
召开村民小组会议,应当有本村民小组十八周岁以上的村民三分之二以上,或者本村民小组三分之二以上的户的代表参加,所作决定应当经到会人员的过半数同意。
村民小组组长由村民小组会议推选。
村民小组组长任期与村民委员会的任期相同,可以连选连任。
属于村民小组的集体所有的土地、企业和其他财产的经营管理以及公益事项的办理,由村民小组会议依照有关法律的规定讨论决定,所作决定及实施情况应当及时向本村民小组的村民公布。
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