公积金贷款50万30年月供多少?
按照公积金贷款利率
4.00%计算:
1.等额本息还款:贷款总额 500,000.00 元。还款月数 360 月,还款2,38
7.08 元,总支付利息 359,34
7.53 元,本息合计 859,34
7.53 元
2.等额本金还款:贷款总额 500,000.00 元,还款月数 360 月,首月还款 3,05
5.56 元,每月递减:
4.63 元,总支付利息 300,83
3.33 元,本息合计 800,83
3.33 元。
每家银行的贷款利息都不一样,每月还款额度也不一样,具体的要看选择哪种还款方式了。
目前最常用的两种还款方式为:等额本息还款法和等额本金还款法。
1.等额本息还款法:即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多,本金还得相对较小,以后随着每月利息支出逐步减少,归还的本金就逐步增多。
2.等额本金还款法,即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,而利息随着本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减。
总结:在贷款时间相同的条件下,等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此,如打算提前还款,最好选择等额本金还款法。按还款方式不同,借款人可以选择期限减按或全额减按。