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夫妻共同贷款买的房子离婚了,该怎么办

帮助5人 3w浏览 匿名 2021-07-25 云南昭通
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律师解答 共1条
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    一、没有房产证的,离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:
    1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。
    2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。
    二、有房产证的,离婚按揭房如何过户,怎么过户有房产证的,离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。以上就是夫妻离婚房子按揭贷款怎么办?离婚后有贷款的房子怎么过户的全部内容,一定要注意,在离婚的时候就要把财产分割清楚,不要等到事后发现不对再来纠结,必要的话,还可以请律师来进行调价,一定要为自己争取更多的利益,特别是还带着孩子的一方。
    全文
    14 2021-07-25
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你好!工地没完成计划但是约定完工时间还没到,项目部以没有按计划约定的实到人数对我们承包的分项罚款总共十几万了合法吗
[律师回复] 首先,我们需要查看您与项目部或总承包单位之间签订的合同内容。合同中应该明确约定了工程进度、违约责任以及罚款等相关条款。如果合同中有明确规定,且您确实未按照约定实到人数导致工程进度受阻,那么项目部有权根据合同约定对您进行罚款。
然而,如果合同中没有明确规定或者规定不明确,项目部对您进行罚款就可能存在合法性问题。在这种情况下,您可以考虑与项目部或总承包单位协商解决,或者寻求法律援助以维护自己的权益。
此外,我们还需要注意《中华人民共和国建筑法》的相关规定。该法第二十九条规定了建筑工程总承包单位与分包单位之间的责任关系,并明确禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位以及禁止分包单位将其承包的工程再分包。这些规定与您所描述的情况可能相关,因为如果您作为分包单位没有相应的资质条件或者存在再分包的情况,那么项目部对您进行罚款就可能涉及到违法问题。

综上所述,要判断项目部对您进行罚款的合法性,我们需要查看合同内容以及了解相关法律规定。如果合同中有明确规定且您存在违约行为,那么罚款可能是合法的;如果合同中没有明确规定或者您没有违约行为,那么您可以考虑采取相应措施维护自己的权益。
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