律图审稿专业委员会3轮严审

我的朋友现在是在河池的老家准备自己买一套房子了,但是现在需要交税,那么河池房产税如何计算的呢

帮助10人 4.7k浏览 匿名 2017-07-12 四川广元
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律师解答 共2条
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    买方:
      
    1、契税:
    1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价
      
    2、交易手续费:
    2.5元×建筑面积
      
    3、合同印花税:0.05%×总房价
      
    4、中介费:1%×总房价
      
    5、权证印花税:5元
      
    6、登记费:80元
      
    7、配图费:25元
      若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。
      若要公证:买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
      卖方:
      
    A、普通住宅
      
    1、满五年 营业税免收 未满五年
    5.55%×房屋总价
      
    2、交易手续费:
    2.5元×建筑面积
      
    3、合同印花税:0.%×总房价
      
    4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%
      
    5、中介费1%×房屋总价
      
    B、非普通住宅房屋买卖税费
      
    1、满五年 买进卖出差额的
    5.55% 未满五年
    5.55%×房屋总价
      
    2、交易手续费:
    2.5元×建筑面积
      
    3、合同印花税:0.05%×总房价
      
    4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%
      
    5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%
      
    6、中介费1%×房屋总价
    全文
    13 2017-07-12
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    (一)买方交纳
      
    1、交易服务税:按成交价的0。5%征收
      
    2、契税:97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交易金额的1。5%征收。(代征)
      
    3、书证费:10元、证;
      
    4、验证费:10元、100平方米,每增加100平方米增收5元;
      
    5、印花税:按成交金额的千分之0。5。(代征)
      
    (二)卖方交纳河池房产税如何计算规定
      
    1、个人所得税:出售满五年唯一住房的,按申报价的1%征收,不满五年的,按申报价与房屋原值的20%征收;
      
    2、营业税:满五年的房屋,普通住宅免收营业税,非普通住宅收差额的5。6%;不满五年的,全额5。6%;
      
    3、交易服务税:按成交价的0。5%收取。注:如申报成交价低于市场价的,按评估价计价征税费。
    全文
    9 2017-07-12
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根据相关规定河池房产税如何计算的呢
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河池高温补贴标准是什么?
用人单位每年6月至10月安排劳动者在高温天气下工作的,应当向劳动者支付高温津贴。高温津贴标准可在每人每月100元至200元之间。
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合同诈骗罪数额能否累计
[律师回复] 解析:
1、在对待诈骗案件数量上,我们应当坚持累积计算原则。
提起诈骗犯罪中的金额,这不仅作为定罪依据,更是法定刑法升格标准的关键要素之一。
那些实施诈骗行径的人员,只要他们的行为致使受害者利益遭受较大损失且超过法律规定的最低限额,就可以依法判断其构成了犯罪。
因此,诈骗金额在处理此类案件时必须进行累加计算。
2.我们有必要对犯罪嫌疑人是否出于诚意还清被骗物品进行清晰定义。
假如犯罪嫌疑人只是为了赢得被害者更大程度的信赖而选择偿还财物,则应该被视为一种犯罪策略,而不宜划入上述司法解释所指的还清财物范畴。
唯有当犯罪嫌疑人为填补受害者损失而主动偿还财物时,才能够被视作表现出悔罪之心,进而作为从轻或减轻惩罚的重要参考因素加以考虑。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
河源盗窃罪判刑多久
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规规定,公民侵犯公共及私人财务且涉及金额较小的情况下,所受刑罚以一千元至三千元作为衡量标准。
在这种情况下,被告人将面临三年以下有期徒刑、拘留或管制等刑事处罚以及罚金等附加处罚。
如果侵犯行为涉及金额达到较大规模,即在三万元至十万元之间,那么被告人将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担罚金等附加处罚。
而当侵犯行为涉及金额达到特别巨大的程度,即在三十万元至五十万元之间时,被告人将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产等附加处罚。
值得注意的是,各省级人民法院和人民检察院有权根据本地区的经济发展水平和社会治安状况,参考上述标准来制定具体的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
对于涉及金额较小但仍构成犯罪的情况,根据相关法律法规,被告人将面临以下刑罚:
若侵犯金额在一千元以上但不足两千五百元,则将面临管制、拘留、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;
若侵犯金额在两千五百元以上但不足四千元,则将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;
若侵犯金额在四千元以上但不足七千元,则将面临有期徒刑一年至两年的处罚;
若侵犯金额在七千元以上但不足一万元,则将面临有期徒刑两年至三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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河池市征地补偿标准是多少?
金城江街道办事处、东江镇城区一类区部分(百旺社区、加辽社区、加道村)、六圩镇城区一类区部分:包括六圩社区、凌霄村、肯研村(除欧洞屯外)的补偿标准:基本农田不低于83044元/亩;集体土地建设用地不低于30198元/亩;集体土地未利用地在7549元/亩到30198元/亩之间。
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征地拆迁
非法侵占罪需要什么证据才能立案
[律师回复] 解析:
在特定的情形下,以非法占有为动机,将他人交付给自己保管的财物、遗忘物或埋藏物不合法地据为已有,且数额较大,经催促仍拒绝归还给原所有人的行为即构成侵占罪。
因此,对于侵占罪来说,收集证据即是证实该罪行成立的关键环节。
这类证据可以涵盖人证、物证、音像资料等多种形式。
依据中华人民共和国刑法的相关规定,如果将代为保管的他人财物非法占为已有,且数额较大,拒不归还的,将面临两年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑罚;
若数额巨大或者存在其他严重情节的,则将面临两年以上五年以下有期徒刑,并处罚金的严厉惩罚。
同时,我国刑事诉讼法也明确指出,能够用来证明案件真实情况的材料都属于证据范畴。
具体而言,这些证据包括但不限于以下几种类型:
1.物证;
2.书证;
3.证人证言;
4.被害人陈述;
5.犯罪嫌疑人、被告人的供述与辩解;
6.鉴定意见;
7.勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
8.视听资料、电子数据。
然而,所有的证据都必须经过严格的查证核实,确认其真实性后,方可作为判定案件结果的依据。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
快速解决“刑事辩护”问题
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刑拘期间工资如何计算
[律师回复] 解析:
根据我国的相关法律法规,在公安机关及人民检察院等部门在进行案件审理过程中,若遇到法定的紧急状况时,便会对行为人或犯罪嫌疑人实行临时性的人身自由剥夺,这便是我们所说的刑事拘留。
关于这个问题,国家政策中也有明确规定:
在公务员被采取保释候审、监视居住以及刑事拘留等强制措施期间,其工资将暂停发放,并以其原基本工资的75%作为生活费用的计算标准,而工作年限则不予计算。
经过严格的审查核实后,如果公安机关撤消了案件,或者人民检察院做出不起诉决定,亦或是人民法院宣判无罪、免于刑事处罚,同时该公务员没有被收容教育、强制隔离戒毒、劳动教养、行政拘留,并且没有受到任何处分的话,那么他的工资待遇将会得到恢复,之前被扣除的工资也会得到相应的补发,而且在被采取强制措施期间的工作年限也会被计算在内。
然而,如果公务员因为刑事犯罪而受到刑事处罚,即使处分决定机关还没有做出开除处分的决定,自人民法院判决生效之日起,其原有的工资待遇也会被取消。
以上便是关于刑事拘留期间工资的详细解答。
法律依据:
《刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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广西河池帮信罪一般怎么判
帮信罪一般可能被判处处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。帮信罪是行政机关或者行政机关申请人民法院,对不履行行政决定的公民、法人或者其他组织,依法强制履行义务的行为。若是依旧不知道广西河池帮信罪一般怎么判可以选择参考如下相关内容。
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广西河池劳动合同范本有哪些内容?
广西河池的劳动合同里面应当包含甲乙双方个人信息和用人单位信息,以及相关的地址或者法定代表人。同时要写清楚劳动者的薪资待遇,五险一金的缴纳以及劳动者在劳动期间的具体时间和地点。
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水池征地补偿是怎什么计算?
现在都在全面建成农村城市一体化,也就是说农村现在在不断的发展经济,不断的进行建设。那么关于水池征地补偿是怎什么计算?水池征地补偿也和房屋的拆迁标准相类似,和土地所在的位置有关系,还有面积等等都是成正比关系。
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