我最近想买房，但是害怕合同上有问题，问问谁知道石家庄购房合同注意事项都有什么啊，谢谢。请详细说明一下。

[律师回复] 解析：
1、信誉度方面，中介服务所需付出的费用通常按照1%的比例以现金支付给中介机构，若涉及到贷款业务，则相应地将比率提高至2%进行计算；
2、贷款服务费用的收取标准为每宗成交金额的1%；
3、对于个别中介机构而言，他们可能会额外加收0.5%的交易保障服务费用，这也被俗称为“担保费”；
4、在代办房地产登记服务方面，其收费的最高额度不得超过每宗500元人民币；
5、同样地，在代办贷款服务方面，其收费的最高额度亦不得超过每宗300元人民币；
6、最后，办理房屋入住相关手续的收费标准最高不得超过每宗200元人民币。
法律依据：
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

[律师回复] 解析：
（一）搬迁所导致的经济损失，具体包括无法享有优先购买权进而被迫忍痛迁移住宅所产生的必须性开支；
（二）租金方面的损失，也就是当租赁合约仍然有效期限内，假设租赁房源在出售之际承租人已经行使了其优先购买权，那么在完成购买之后，直至租赁协议期满之前的这段时间里，承租人将不再需要支付任何房屋租金，从而节省了这部分租金的支出；
（三）差价损失，即因未能实现履行利益而遭受的损失，侵犯承租人优先购买权的行为方有责任对承租人进行赔偿，赔偿金额应为承租人在购买房屋时所约定的价格与该房屋目前市场价格之间的差额损失。
法律依据：
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：
根据相关法律条文，驾驶员在行驶过程中若存在越过实线的违法行为，将会被扣除1分，同时还需缴纳金额在20元至200元不等的罚款。
该项罚款是针对驾驶员违反了禁止标志或禁止标线指示而进行的处罚，因此，压线这一行为也被视为违反了道路交通安全法律和法规中的通行规定。
对于此类违规行为，驾驶员将面临警告或罚款20元至200元的处罚。
法律依据：
《道路交通安全违法行为记分管理办法》第十二条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一，一次记1分：
（一）驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之十以上未达到百分之二十的；
（二）驾驶机动车不按规定会车，或者在高速公路、城市快速路以外的道路上不按规定倒车、掉头的；
（三）驾驶机动车不按规定使用灯光的；
（四）驾驶机动车违反禁令标志、禁止标线指示的。
《道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于营运证的申办程序详细如下：
首先，需要前赴市工商行政管理局申请办理个体户名称预先核准通知书；
其次，当名称核准完成后，您需前往相关部门办理道路经营许可证；
紧接着，在取得上述两份文件之后，您可以前往工商管理部门领取工商营业执照；
然后，请您按照规定办理有关税费手续，并最终领取税务登记证；
最后，将车辆送至当地车管所进行上牌，并在完成所有手续后领取营运证。
法律依据：
《中华人民共和国道路运输条例》第八条
申请从事客运经营的，应当具备下列条件：
（一）有与其经营业务相适应并经检测合格的车辆；
（二）有符合本条例第九条规定条件的驾驶人员；
（三）有健全的安全生产管理制度。
申请从事班线客运经营的，还应当有明确的线路和站点方案。
第十条
申请从事客运经营的，应当依法向市场监督管理部门办理有关登记手续后，按照下列规定提出申请并提交符合本条例第八条规定条件的相关材料：
（一）从事县级行政区域内和毗邻县行政区域间客运经营的，向所在地县级人民政府交通运输主管部门提出申请；
（二）从事省际、市际、县际（除毗邻县行政区域间外）客运经营的，向所在地设区的市级人民政府交通运输主管部门提出申请；
（三）在直辖市申请从事客运经营的，向所在地直辖市人民政府确定的交通运输主管部门提出申请。
依照前款规定收到申请的交通运输主管部门，应当自受理申请之日起20日内审查完毕，作出许可或者不予许可的决定。
予以许可的，向申请人颁发道路运输经营许可证，并向申请人投入运输的车辆配发车辆营运证；
不予许可的，应当书面通知申请人并说明理由。
对从事省际和市际客运经营的申请，收到申请的交通运输主管部门依照本条第二款规定颁发道路运输经营许可证前，应当与运输线路目的地的相应交通运输主管部门协商，协商不成的，应当按程序报省、自治区、直辖市人民政府交通运输主管部门协商决定。
对从事设区的市内毗邻县客运经营的申请，有关交通运输主管部门应当进行协商，协商不成的，报所在地市级人民政府交通运输主管部门决定。

[律师回复] 解析：
若驾驭者在场，交通警察有权指明所涉违规行为，同时发出口头警告，责令其立即将机动车驶离现场。
通常情况下，驾车人士仅需迅速离开肇事地点即可解除惩罚，并无需缴纳罚款。
但若驾驶者拒不听从指挥致使行车过程对于其他车辆及行人造成阻碍，交通警察将依法对其处以二十元至二百元不等的罚款。
法律依据：
《道路交通安全法》第二条
中华人民共和国境内的车辆驾驶人、行人、乘车人以及与道路交通活动有关的单位和个人，都应当遵守本法。

[律师回复] 解析：
在签署完购房协议之后若产生了反悔之情，那么相关人员理应承担起继续履行合同义务、采取有效挽回损失之措施或支付相应赔偿金等形式的违约责任。
当某一方当事人未能遵守合约条款中的任何一项合同义务或是执行这些义务时出现了偏差，也同样需要承担起继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等形式的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：
在购买房产之后，若欲取回所支付的定金，可采取以下几种途径：
首先，对导致想要取回定金的原因进行深入剖析。
通常情况下，购房过程中缴纳的定金都需签署定金协议，买卖双方便据此协议标准处理退定事宜；
其次，设法与开发商进行充分沟通，准确传达个人的观点及诉求；
再者，寻求社区调解，购房者可考虑寻求所在地区的街道办事处或社区相关部门协助调解此项事务；
最后，寻求法律援助。
具体而言，以下几种情形下，定金是有可能被退还的：
首先，当签订合同的另一方出现违约行为时，可依据协议规定索回双倍定金；
其次，由于不可抗力因素导致合同无法履行的，也有权请求返还定金；
再次，若因第三方原因致使合同无法履行或未按约定履行的，同样有权索回双倍定金。
总的来说，购房双方均可依据定金协议的条款，在适当的时候申请退还定金。
同时，在申请退还定金的过程中，还需提供户口簿、身份证等相关证明文件。
一般情况下，只有在发生违约行为或因第三方原因导致合同无法履行的情况下，才能成功取回定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

[律师回复] 解析：
关于新企业成立的具体操作步骤包括：
第一，收集并整理注册所需的各类文书资料；
第二，前往专门的注册登记机构进行企业名称的预先审核；
第三，依照程序在注册登记机关完成营业执照的申请与核发工作；
第四，到所在地公安机关认可的印章刻制网点，依法刻制具有法律效力的公司公章；
第五，按照要求向属地国家税务局及地方税务部门申请税务备案登记手续；
第六，根据需要在指定银行开设企业基本账户。
在整个注册过程中，需要提供以下必要的文件和材料：
首先，法定代表人或股东的身份证明原件；
其次，注册公司的实际办公地点证明材料；
再次，财务负责人的身份证明原件；
此外，还需提供公司章程以及投资协议等相关文件；
最后，必须取得由注册登记机关颁发的企业名称预先核准通知书。
法律依据：
《公司法》第二十三条
设立有限责任公司，应当具备下列条件：
（一）股东符合法定人数；
（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；
（三）股东共同制定公司章程；
（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；
（五）有公司住所。

[律师回复] 解析：
关于企业在与其供应商签订采购合同时需要特别关注的事项，主要包括以下几点：
首先，被采购物品的名称、规格、数量、单价以及总价等具体条款必须与企业的申请购买清单和最终决定信中所列的内容相匹配；
其次，如果发生重大计划变更或者原材料延迟交付的情况下，应当事先协议并明确罚款条款，确保供应商能够遵守约定，配合企业的制造进程，按照预定时间将所需物资按时全数送到指定地点进行检验。
在这之中，应当理解为除非遭遇不可抗拒的自然灾害影响或者其他类似的突发事件，否则一旦超过合同约定的最后期限，供应商应当每天对未按照规定交付的费用进行累加并缴纳相应比例的违约金额；
最后就是详细地标明解除合同的相关处理方式，以免在供应商无法贯彻执行合约或者不能满足材料质量要求的情况下，企业的权益受到损害。
法律依据：
《民法典》第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

[律师回复] 解析：
新增设备损失险作为车辆损失险的一种附加险种，其主要目的在于为被保险车辆出厂时的原始设备以外的，所有由车主或被保户自行额外配置的设备和设施提供保障服务。
例如，您所加装的那部分设备，都在本附加险的保障范围之内。
在投保了此项附加险的机动车辆在使用过程中，若不幸遭遇车辆损失险保险责任范围内的保险事故，导致车上新增设备遭受直接损毁，那么，保险公司将根据保险单上该项目所载明的保险金额，按照实际损失情况进行赔付。
法律依据：
《机动车辆保险条款》第二条
发生保险事故时，被保险人对保险车辆采取施救、保护措施所支出的合理费用，由本公司负责赔偿。但此项费用最高赔偿金额以不超过保险金额为限。

[律师回复] 解析：
1.磋商：
本义指当事人通过行使自身合法的处分权利，在法律规定许可的前提条件下，以相互体谅、相互谦让为基础，通过协商方式来解决彼此之间的纠纷。
购房者与开发商可针对双方所产生的纠纷展开磋商，共同提出一个能够令双方均感到满意的解决策略，进而达成一份关于纠纷解决的协议。
2.调解：
这是一种在第三方主持之下，由纠纷双方当事人在自愿协商的基础上，消除纷争，达成和解的一种方法及活动形式。
3.仲裁：
仲裁乃是一种准司法性质的活动。
当房地产纠纷发生之后，当事人有权依据仲裁协议请求仲裁机构居中裁判，明确事实真相，划分责任归属，依法做出仲裁裁决，从而妥善解决房地产纠纷问题。
4.诉讼：
当事人亦可选择将房地产纠纷依法向人民法院提起诉讼程序。
但需注意的是，该纠纷必须属于人民法院受理的范畴之内。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
在因延期交付房屋而导致合同中并无关于违约金的具体规定的情况下，这无疑构成了一种违约行为，因此，房主有必要承担相应的违约责任。
在此情形之下，房主有权向当地人民法院提起诉讼，请求开发商支付相应的违约金作为补偿。
然而，若延期交付房屋系由于施工过程中所出现的不可抗力因素所致，那么房主既可以选择自行承担违约责任，亦可与开发商进行协商以寻求解决方案。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

[律师回复] 解析：
受贿罪的刑事案件的立案标准主要依据涉案金额大小和犯罪情节轻重来划定界限。
具体而言，以下几种情况满足立案要求：
首先，个人受贿的涉案金额达到了人民币五千元及以上的；
其次，如果涉案金额未达到上述标准，但是存在以下任何一种情况，也将被视为符合立案条件：
（1）由于受贿行为导致国家或社会公共利益遭受了重大损失；
（2）故意为难、威胁相关单位或个人，造成了极其恶劣的社会影响；
（3）以暴力手段强行索取他人财物。
法律依据：
《刑法》第三百八十八条
【受贿罪】国家工作人员利用本人职权或者地位形成的便利条件，通过其他国家工作人员职务上的行为，为请托人谋取不正当利益，索取请托人财物或者收受请托人财物的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
关于员工在同一家公司内第二次就业时的工作年限计算方式，其具体细则依据各种不同情境而定，包括了延续计算方法和综合计算方法两种。
鉴于劳动者与雇主间在解除原有劳动关系之际又成功构建起了新的劳务关系的实际情形，他们所签订的新劳动合同应被视为新的、生效的劳务关系的证明，因此，新签署的劳动合同并不能作为原合同的续订，也就是说，绝大多数情况下，员工在同一家公司内的第二次就业都将按照延续计算方法来计算其工作年限。
法律依据：
《劳动法》第四十六条
工资分配应当遵循按劳分配原则，实行同工同酬。
工资水平在经济发展的基础上逐步提高。
国家对工资总量实行宏观调控。
《劳动法》第四十七条
用人单位根据本单位的生产经营特点和经济效益，依法自主确定本单位的工资分配方式和工资水平。

[律师回复] 解析：
（1）在任何情况下，若因发生肢体冲突导致他人受伤，但尚未严重到构成伤残程度时，肇事方必须支付医疗相关费用如医药费、治疗费、护理费、交通费、住宿费及必要的营养费等。
（2）当肢体冲突导致他人伤残时，除了需要承担医疗费、误工费等所有相关费用之外，还需额外赔偿受害者的生活补助费、生活自助具费以及残疾赔偿金，同时也应对受害者在致残之前实际抚养且无其他生活来源的人员提供必要的生活费。
（3）如果肢体冲突导致他人死亡，那么除了需要承担医疗费等所有相关费用之外，还应支付丧葬费、死亡赔偿金，并对死者生前实际抚养且无其他生活来源的人员提供必要的生活费。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
当您着手办理房屋他项权证的过程中，务必严谨对待，深入理解权证所包含的所有条款及其具体细节。
对于每一项条文中涉及到的相关人员及其数据，务必要仔细核对核实，以免由于信息遗漏或不准确而导致权证申请过程无法顺利完成甚至可能引发其他潜在问题。
权证样本所涵盖的基本信息主要包括：
权证编号、权利人身份、所有权证号码、房屋所在地理位置、他项权利的类别（如地役权或者抵押权等）以及抵押金额等关键要素。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百八十六条
担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
在面临离婚问题时，寻求专业律师的协助显得尤为重要。
为了能最大限度地保护当事人的合法权益，建议务必选择擅长处理婚姻家庭案件的资深律师。
在寻找律师的过程中，务必确保所选律师拥有有效的律师执业证书，以防遭遇虚假宣传。
其次，委托人为寻求律师服务应根据自身的财务状况来合理选择适宜的律师。
并非价格越高的律师便越优秀，而是应当考虑能否为您提供具有针对性且有助于胜诉的法律方案的律师，这才是真正的优质律师。
此外，委托人有权直接前往律师事务所进行实地考察。
即使是通过网络平台寻找律师，也需亲自前往其办公地点与律师进行面对面交流，这样对了解案件情况以及确定律师人选都将大有裨益。
关于聘请律师办理离婚事务的费用，通常在人民币三千至一万五之间浮动，具体数额因地区差异而有所不同。
值得注意的是，该费用与诉讼费存在区别，律师费可根据实际情况进行商议，并由律师事务所统一收取。
同时，若不涉及商标权等知识产权纠纷，则无需支付额外费用。
法律依据：
《律师事务所收费程序规则》第二条
律师事务所收费的项目、标准和方式应当依照《律师服务收费管理暂行办法》和省、自治区、直辖市价格主管部门、司法行政机关制定的律师服务收费的有关规定执行。
第三条
律师事务所收取律师服务费，应当遵循合法、公开、公平、协商一致的原则。
第四条
律师事务所采用协商收费、计时收费的，应当按照《律师服务收费管理暂行办法》第四条、第七条规定的范围进行。
第五条
律师服务费由律师事务所统一收取。
律师不得私自向委托人收取任何费用。
第六条
律师事务所应当采取张贴、印制服务指南等方式，公示律师服务收费项目、收费标准和收费方式，接受委托人的监督。

[律师回复] 解析：
首先，是申请文件的形式审查环节。
此步骤主要针对提交的申请文件，包括商标图样以及委托书等，进行合规性的全面审查。
如符合相关规定，则为其颁发申请日期和相应的申请编号。
其次，便是实质审查阶段。
这一步依据法律法规，对商标是否具备注册资格、是否与已注册的商标相类似或相同、是否违反了商标法中的禁令条款，展开深入研究与评估。
第三步，如果商标成功通过审查，申请人将会收到通知，告知其商标申请已经获得批准，并且会在商标公告中予以公布。
在此期间，任何人均有权利在3个月的公示期内向商标局提出异议（异议期限可延长至3个月），并详细阐述其反对意见及其所提供的相关证据。
最后，经过异议程序被判定为可以注册的商标，或者在公示期间未受到异议的商标，将最终获得注册许可，并颁发注册证书。
总的来说，从申请到最终注册成功，整个流程顺利的话（假设无驳回、异议等情况发生）大约需要24-36个月的时间。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第二条
国务院工商行政管理部门商标局主管全国商标注册和管理的工作。
国务院工商行政管理部门设立商标评审委员会，负责处理商标争议事宜。

[律师回复] 解析：
公司购车流程指南如下：
首先，您需前往指定汽车销售门店支付全额款项并完成提车手续，同时，店方将为您提供一系列必要文件，如购车发票、车辆合格证书、三包服务手册、使用说明书以及两把车辆钥匙等。
在此过程中，务必要确保所有手续完备无缺，特别是车辆合格证书的完整性尤为重要。
其次，您需要购买相应的保险产品。
根据相关规定，交强险是必不可少的，而商业险虽非强制要求，但我们仍强烈建议您同时投保第三者责任险及车损险。
对于第三者责任险，我们建议您至少选择五十万元的保额。
在购买保险的同时，保险公司将会代收车船使用税。
此外，为了便于后续的车辆登记工作，我们也建议您在购买保险后立即申请办理临时牌照。
接下来，您需要前往当地税务机关缴纳车辆购置税。
各地区均设有专门的车辆购置税缴纳点，您只需携带齐全的手续资料（包括车辆合格证书、购车发票、车主身份证明等）前去办理即可。
完成缴税后，税务部门会向您开具购置税缴税证明，其中一份应在上牌时提交给车管所。
最后，您需要驾驶车辆前往车管所进行车辆登记注册。
在这一环节中，您需要对车辆进行外观检查以及车架号、发动机号的核对确认。
因此，我们之前提到过，在购买保险后务必及时办理临时牌照，以免因无有效证件而导致车辆无法正常行驶。
请您务必妥善保管购车时签署的各项合同协议，以便日后查阅参考。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
在交通事故导致人员死亡时，其理赔项目主要包含了丧葬费用以及死亡赔偿金两项。
根据《中华人民共和国民法典》的相关法律法规，当行为人的侵权行为对他人的人身健康构成损害时，行为人必须承担相应的赔偿责任，具体包括但不限于医疗费用、护理费用、交通费用、营养费、住院期间的伙食补助费用等等，这些费用是为了保障受害者的治疗和康复所必需的，同时也包括因为受害者无法正常工作而损失的收入。
如果受害者因此次伤害而丧失部分或全部劳动能力，行为人还需要支付辅助器具费用以及残疾赔偿金；
若受害者最终不幸离世，行为人则需承担丧葬费用以及死亡赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。