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最近我打算贷款买房子,但是不知道抵押物有什么要求,我想了解一下质押贷款的质物应该满足什么条件?

帮助10人 1.5w浏览 匿名 2017-07-15 四川阿坝
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律师解答 共3条
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    (1)抵押标的为动产与不动产;质押标的为动产与财产权利(如有价证券,票据等等)。
    (2)抵押物不移转占有;质物必须移转占有。
    (3)当事人可以自愿办理抵押登记的,抵押合同自签定之日起生效;当事人不必办理质押登记的,质押合同自质物或权利凭证交付之日起生效。
    (4)当事人办理抵押登记的,登记部门为抵押物的相应管理部门;以股票、知识产权出质的,当事人应向其相应的管理机构办理出质登记。
    (5)债务履行期届满,抵押权人未受清偿的,可与抵押人协商以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的所得价款受偿,协议不成的,可向人民法院提起诉讼;债务履行期届满,质权人未受清偿的,可与出质人协议以质物折价或依法拍卖、变卖质物清偿债权。
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    6 2017-07-15
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    个人质押贷款的质押物需要满足以下要求:
      
    1、质押物的应享受的利益明确,不存在瑕疵;
      
    2、质押物的价值合理、质押比例符合规定;
      
    3、出质人符合条件,为有完全民事行为能力的自然人;
      
    4、质押物符合《担保法》的规定。
      只要借款人提供的质押物满足以上的条件,都可以用于质押贷款。而质押贷款的申请额度也与质押物息息相关。
    以上是对“质押贷款的质物应该满足什么条件啊?”的回答
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    6 2017-07-15
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    抵押物是指提供的作为债务担保的私人资产(不论是否为不动产)多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。留置物是指债权人按照合同约定占有的债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权依照法律(担保法)规定以留置财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。出质物,就是债务人或第三人移交债权人占有的其动产,将该动产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。抵押和质押的区别在于一个主要是不动产一个主要是动产,一个不占有通过抵押登记生效,一个需要移交所有权生效。而留置多见于加工承揽合同,比如说手表在我这修,到时候你不给修理费,我可以拍卖优先受偿。抵押比如将门市房在房管局登记抵押给某银行贷款10万,到期无法偿还,银行可以拍卖房产优先受偿。质押比如我有一个古董花瓶,现在我要向甲借钱约定利率,将花瓶放于甲处,到期偿还本息,甲归还花瓶,到期不还甲拍卖花瓶优先受偿。但是不管抵押,质押,留置都不得规定到期不履行债务物品归债主所有,这个就是法律规定的禁止流质契约。
    全文
    2 2020-12-24 21:09:11
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