律图审稿专业委员会3轮严审
我的房子是二手房，有一个朋友介绍了人来买，已经签订了合同，可是对方的贷款一直下不来，我不想卖了，问下违反了合同要支付违约金包括定金吗？
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匿名
2017-07-15
内蒙古赤峰
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违反了合同要支付违约金包括定金吗
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违反劳动合同的情况下，公司是需要支付违约金的，对于违约金的具体支付标准应当严格按照法律规定的标准来处理，一种是不超过造成实际损失的30%，一般由双方在签订合同时协商认定。
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劳动纠纷新刑法受贿罪的构成要件包括什么
[律师回复] 解析：
受贿罪的成立需要满足以下几个必要条件：
首先，从行为主体角度来看，必须是国家工作人员，具体涵盖了国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体中直接从事公务的人员；
此外，还有那些经由国家机关、国有公司、企业、事业单位委派至非国有公司、企业、事业单位、社会团体从事公务的人员及其他依照法律法规，认真履行职责，以获取相应报酬的人员。
再者，从犯罪主观方面来看，必须是出于故意，即明确知道自己的行为是非法收取他人财物，并为他人谋求利益。
最后，从犯罪客观方面来看，其表现形式为利用职务上的便利，非法收取他人财物，且数额达到较大程度，或者是向他人索取财物，为他人谋求利益的行为。
值得注意的是，根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，受贿金额在三万元以上但未满二十万元的，应被视为“数额较大”。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
受贿罪的成立需要满足以下几个必要条件：
首先，从行为主体角度来看，必须是国家工作人员，具体涵盖了国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体中直接从事公务的人员；
此外，还有那些经由国家机关、国有公司、企业、事业单位委派至非国有公司、企业、事业单位、社会团体从事公务的人员及其他依照法律法规，认真履行职责，以获取相应报酬的人员。
再者，从犯罪主观方面来看，必须是出于故意，即明确知道自己的行为是非法收取他人财物，并为他人谋求利益。
最后，从犯罪客观方面来看，其表现形式为利用职务上的便利，非法收取他人财物，且数额达到较大程度，或者是向他人索取财物，为他人谋求利益的行为。
值得注意的是，根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，受贿金额在三万元以上但未满二十万元的，应被视为“数额较大”。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
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快速解决“刑事辩护”问题
违章停车刑事拘留多久
[律师回复] 解析：
1、根据我国现行法律法规规定，被拘留者的最高拘留时长为37天。
2、在刑事案件的处理过程中，刑事拘留属于一种强制性的司法手段，但其本身并无独立期限的限制，在同一起刑事案件中的被拘留者最多只能被拘留37天。
3、通常情况下，拘留的最长期限为10日；若存在特殊情形，则可延长至14日；而对于流窜作案、多次作案以及结伙作案等严重犯罪行为，拘留的最长期限则可以达到37天。因此，在一个具体的刑事案件中，强制性司法手段所能实施的拘留最长时长为37天。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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侵占罪的条件和标准包括什么
[律师回复] 解析：
侵占罪，是一种特殊形式的盗窃犯罪，其构成要件须包括以下内容：
首先，犯罪人必须有着以非法占有为目的的心态；
其次，他需要将不属于自己所有的财物或遗忘了的物品甚至埋藏的东西据为己有；
最后，他拥有该财物后，并且拒绝向原主人归还该财物，且这一行为必须达到一定的金额标准。
（一）关于客体要件，本罪侵犯的是他人财产的所有权。本罪的犯罪对象主要是他人交给自己保管的财物、遗忘物以及埋藏物等。这些财物既可能是合法的，也可能是违法的，甚至可能是赃物。
（二）在客观要件上，本罪的表现形式为将他人交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，且数额较大，同时拒绝归还给原主人。
具体来说，犯罪人必须通过正当、善意、合法的方式来持有他人的财物，而且必须是将他人的财物非法占为己有，并拒绝归还给原主人。
（三）在主体要件上，本罪的主体为一般主体，只要年满16周岁且具备刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的犯罪嫌疑人。
（四）在主观要件上，本罪的主观心理状态必须是故意的，也就是说，犯罪人必须明确知道自己所持有的财物是他人交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物，但仍然非法占为己有。过失行为是无法构成本罪的。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
侵占罪，是一种特殊形式的盗窃犯罪，其构成要件须包括以下内容：
首先，犯罪人必须有着以非法占有为目的的心态；
其次，他需要将不属于自己所有的财物或遗忘了的物品甚至埋藏的东西据为己有；
最后，他拥有该财物后，并且拒绝向原主人归还该财物，且这一行为必须达到一定的金额标准。
（一）关于客体要件，本罪侵犯的是他人财产的所有权。本罪的犯罪对象主要是他人交给自己保管的财物、遗忘物以及埋藏物等。这些财物既可能是合法的，也可能是违法的，甚至可能是赃物。
（二）在客观要件上，本罪的表现形式为将他人交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，且数额较大，同时拒绝归还给原主人。
具体来说，犯罪人必须通过正当、善意、合法的方式来持有他人的财物，而且必须是将他人的财物非法占为己有，并拒绝归还给原主人。
（三）在主体要件上，本罪的主体为一般主体，只要年满16周岁且具备刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的犯罪嫌疑人。
（四）在主观要件上，本罪的主观心理状态必须是故意的，也就是说，犯罪人必须明确知道自己所持有的财物是他人交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物，但仍然非法占为己有。过失行为是无法构成本罪的。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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