律图审稿专业委员会3轮严审

2015年的房子到现在已成危房,怎么解决呢?

帮助5人 1.3w浏览 匿名 2017-07-16 陕西西安
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  • 魏宪合律师
    魏宪合律师
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    符合条件的,可以追究出卖方的责任。建议您委托律师。
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    3 2017-07-16
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    法律咨询顾问
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    1.个人申请。符合农村危房改造条件的家庭,由户主自愿向村民委员会提出书面申请,并提供户籍、低保金领取证 (农村五保供养证)、低保和危房照片等证明材料。  
    2.评议公示。村民委员会收到危房改造申请后,经村民代表会议评议,初定危房改造对象,并予公示。对符合条件且公示无异议的,村民委员会签署意见报乡(镇)人民政府;对不符合条件的,应向申请人说明情况。  
    3.审查公示。乡(镇)人民政府对村民委员会上报的申请材料,要及时进行审查。必要时,可采取入户调查、邻里访问、信函索证等方式,对申请人的住房和家庭经济情况等进行调查核实。符合条件的,报县危房改造领导小组审批;不符合条件的,将材料退回,并说明原因。审查结果应在乡(镇)人民政府政务公开栏进行公示。  
    4.批准实施。县危房改造领导小组根据省、市下达的年度农村危房改造任务和补助资金,对乡(镇)人民政府上报的申请材料进行复核。对符合条件的,核定危房改造资助方式及标准,核定结果向社会公开。  
    5.检查验收。危房改造项目竣工后,由县建设部门对所有项目进行检查验收。  
    6.档案管理。县、乡(镇) 都要建立健全农村危房改造档案,做到一户一档。档案内容包括:户主申请书、危房改造申请审批表、住房情况调查表、新旧住房照片、家庭成员身份证复印件或户口本复印件、农村低保证复印件、残疾证复印件等有关材料。
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    7 2019-04-25
  • 法律咨询顾问
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    司法鉴定是否是危房。
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    4 2017-07-16
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房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题
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房产纠纷
监事职务侵占罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪的量刑标准:
按照相关法律规定,构成该罪名者通常会面临三年以下有期徒刑或拘役期内的判决,同时还需承担罚金刑责;
如犯罪情节严重、涉案金额巨大,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。
至于立案标准方面,根据相关司法解释,公司、企业或其他单位中的工作人员,如果利用其职务上的便利条件,将本单位的财产非法据为己有,且涉案金额达到了六万元人民币,那么就应当予以立案追究刑事责任。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第十一条
刑法第一百六十三条规定的非国家工作人员受贿罪、第二百七十一条规定的职务侵占罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点,按照本解释关于受贿罪、贪污罪相对应的数额标准规定的二倍、五倍执行。
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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怎样算婚内敲诈勒索罪量刑
[律师回复] 解析:
婚内诈骗行为,特指在已缔结的婚姻关系存续期间,某一方擅自隐匿双方共有的财产以及对婚外情加以掩饰的行为。
然而,如果是针对配偶家庭成员实施的行骗行动,尽管同样涉及以虚假言辞或隐瞒真相的方式来获取财产,但通常情况下并不视为诈骗罪。
但是,若行为人通过虚构事实、隐瞒真相的手法,非法占有另一半的个人财产(如婚前个人财产),则可被判定为诈骗罪。
尤其值得注意的是,对于那些以婚姻为诱饵进行诈骗的行为人来说,只要能够提供确凿的证据,证明他们存在非法占有他人财产的意图,并且采用了虚构事实、隐瞒真相的手段,那么就可以判定其构成诈骗罪。
需要明确的是,婚姻仅仅是诈骗的一种手段而已。
从犯罪故意产生的时间来看,以婚骗财的诈骗犯罪的犯罪故意往往产生于婚姻关系建立之前,而具备非法占有他人财产的犯罪故意则是认定婚姻诈骗犯罪的关键要素。
在客观行为方面,行为人采取了虚构事实、隐瞒真相的策略,从而赢得了受害者的信任。
在成功骗取财物之后,行为人会将这些财物用于个人消费。
为了掩盖诈骗事实,并进一步赢得受害者的信任,行为人有时也会将骗得的部分钱款用于支付给受害者,但实际上,这些钱财仍然处于行为人的个人掌控和支配之下。
从骗取的财产的所有权角度看,所骗取的财产可能是一方的婚前财产,或者是与受害者有关联的其他人员的财产,而非在婚姻关系确立后,“夫妻”双方的共有财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
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房屋出现质量问题怎么办?房屋质量问题的解决途径有哪些?
1、找开发商协商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。2、因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。3、提起仲裁或依法向人民法院起诉。
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房产纠纷
四川省帮信罪量刑标准规定
[律师回复] 解析:
依据我国刑法规定,犯有帮助信息网络犯罪活动罪者一般会被处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚。
而在四川省,关于此类案件的量刑标准主要包括:
1、涉案支付结算金额达到二十万元人民币以上的;
2、通过投放广告等方式提供资金支持,且数额达到了五万元人民币以上的;
3、违法所得超过一万元人民币的;
4、为三名及以上对象提供了相关帮助的;
5、在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等行为受到过行政处罚,并且在此之后再次参与到帮助信息网络犯罪活动中的;
6、被帮助对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重后果的;
7、收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)的;
8、收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张的;
9、其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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持刀抢劫抢劫罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
对于实施持械抢劫行为的违法者,应判处至少三年至最高不超过十年的有期徒刑,附加罚金作为惩罚;
如果涉及到特定情况,例如存在以下任何一项行为,那么将被依法判处十年以上乃至终身的有期徒刑,并附带罚金或没收个人财产:
(1)犯罪分子在户内实施抢劫行为的;
(2)其抢劫行为发生在公共交通工具之上的;
(3)试图抢劫银行或是其他类别的金融机构的;
(4)已进行过多次抢劫或者属于抢劫数额特别巨大的情形;
(5)抢劫过程中导致他人受重伤甚至死亡的;
(6)犯罪嫌疑人假扮警察、军人等军事人员进行抢劫的行为;
及(7)企图抢劫军队调动的防疫物资以及抗灾、救助和救援物资的行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
河北危险驾驶罪的量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
凡实施了危及行车安全之违法行为者,依法将被判处拘役与罚金双重惩罚;
而所谓“危险驾驶罪”,即是指在道路之上以汽车作为工具进行追逐比赛,并且情节极其恶劣的驾车行为;
此外,醉酒状态下驾驶机动车辆者、从事校车业务或旅客运输工作者,其行为严重超过额定乘坐人员载客数量或严重超出规定速度行驶;
以及在违反危险化学品安全管理法规的情况下,非法运输危险化学品,对社会公众构成重大威胁的行为,均属于危险驾驶罪所涵盖的范畴。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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重庆房屋质量问题怎么解决
开发商如果不提高施工质量的管理水平,那么在建筑市场竞争激烈的今天就等同于是自掘坟墓。其实在大重庆,一直对房屋质量的问题就是高度关注的,可是在重查之下可能也有少部分的漏网之鱼。因此重庆市有少部分业主可能购买的房屋的质量是存在着一定的瑕疵的,所以自身也是非常的关心重庆房屋质量问题怎么解决?
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房产纠纷
交通肇事罪法院量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
对于交通肇事罪的具体量刑准则可以归纳为如下几点:
首先,一旦行为人的行为被判定构成交通肇事罪,他将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚;
若肇事后发生逃逸事件或者存在任何其他特别恶劣情节时,相应的刑事责任将升级至三年以上七年以下有期徒刑;
倘若因为逃逸行为导致他人死亡的情况出现,那么罪犯将面临七年以上有期徒刑的严厉惩罚。
关于本罪的立案标准,我们可以明确地指出,当交通事故导致以下任意一种情况出现时,公安机关应立即展开立案侦查工作:
第一,死亡人数达到1人或者重伤人数超过3人,且行为人对事故承担全部或主要责任;
第二,死亡人数超过3人,但行为人对事故承担同等责任;
第三,造成公共财产或他人财产直接损失,行为人对事故承担全部或主要责任,并且无力赔偿金额高达30万元以上;
第四,交通肇事导致1人以上重伤,行为人对事故承担全部或主要责任,同时具备以下任一情形者,将以交通肇事罪论处:
(1)饮酒后、吸食毒品后驾驶机动车的;
(2)无驾驶资格驾驶机动车的;
(3)明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车而驾驶的;
(4)明知是无牌证或者已报废的机动车而驾驶的;
(5)严重超载驾驶的;
(6)为了逃避法律追究逃离事故现场的。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
快速解决“交通事故”问题
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四川巴中帮信罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
在中国内地的刑法框架中,对触犯帮助信息网络活动罪这一条文的行为,通常会施加三年以下的有期徒刑、拘役或者剥夺政治权利以及罚金的惩处。
然而,在四川省的司法实践中,对于此类案件的量刑标准有着更为具体和细化的规定。
具体而言,这些标准包括但不限于以下几个方面:
首先,涉及到的支付结算金额必须达到二十万元人民币以上;
其次,通过投放广告等方式提供的资金支持也需要达到五万元人民币以上;
第三,违法所得必须超过一万元人民币;
第四,如果为三个及以上的对象提供了帮助,那么也将被视为情节严重;
第五,如果在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次参与了帮助信息网络犯罪活动,那么同样会被视为情节严重;
第六,如果被帮助的对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果,那么也将被视为情节严重;
最后,如果存在收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个)的情况,或者是收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张的情况,都将被视为情节严重。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
四起非法拘禁罪量刑标准最高多少年
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》之规定,对于犯有非法拘禁罪的罪犯,将面临最高达十年以上的有期徒刑。
具体而言:
首先,倘若行为人实施了非法拘禁他人或以其他方式非法剥夺他人人身自由的行为,那么将被判处至少三年以下的有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等惩罚措施。
其次,若行为人在拘禁过程中存在殴打、侮辱他人的恶劣情节,则应依法予以从重处罚。
再者,当行为人的非法拘禁行为导致他人重伤时,将被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑。
最后,若行为人的非法拘禁行为导致他人死亡,那么将被判处十年以上的有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿
可以参照当初购房合同,按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任,按合同要求开发商赔偿。如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动,可以找到当地房管局书面投诉。不过,快速解决是好的办法,索赔不是那么容易,耗不起。限期解决,否则只有到房管局投诉。
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房产纠纷
企业对非公务人员行贿罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
对于非国有的工作人员进行行贿的罪名,应该根据以下几项标准来进行法律裁定:
首先,若行贿行为已经触犯到相关刑法条文,一般情况下会被判处三年以下的有期徒刑或者是拘留,同时还需要缴纳相应的罚金。
其次,如果行贿的金额达到了巨大的程度,那么将会面临三至十年的有期徒刑,并且同样需要缴纳罚金。
最后,如果是由单位实施了这样的行贿行为,那么不仅需要对单位进行罚款,而且还要对其直接负责的人员按照个人犯罪的规定进行处罚。
在认定对非国有工作人员行贿罪时,需要满足以下几个构成要素:
第一,主体必须是从事经营活动的人;
第二,主观上必须是故意为之,其目的就是为了获取不正当的经济利益;
第三,客体主要涉及到国家公司、企业的正常运营秩序以及市场竞争的公平性;
第四,客观方面则表现为通过行贿手段获取不正当利益,并且向公司、企业的工作人员提供了数额较大的财务。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十四条
【对非国家工作人员行贿罪】为谋取不正当利益,给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。对外国公职人员、国际公共组织官员行贿罪】为谋取不正当商业利益,给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的,依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以减轻处罚或者免除处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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16岁犯强奸罪如何判决
[律师回复] 解析:
因犯有强奸罪而遭受的刑罚最低为三年以上的有期徒刑。
对于未成年人来说,其中尤以16岁的年龄段为典型,依照相关法律规定,他们在犯罪行为中所承受的忏悔会被相应的减轻或免除,往往可以被判处三年以下的有期徒刑。
然而,对于已满十六周岁的人而言,他们在进行任何形式的犯罪活动后,都必须对其行为负起相应的刑事责任。
而对于年龄介于14岁至16岁之间的人群,如果他们触犯了故意杀人、故意伤害致人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩毒、放火、爆炸、投毒等严重罪行,那么他们同样需要承担刑事责任。
然而,对于14岁以上但未满18岁的青少年罪犯,法律通常会给予他们从轻或减轻处罚的机会。
至于那些年龄低于16岁且未达到刑事责任年龄的孩子们,他们的父母或监护人将被要求对其进行严格的管教,同时,政府也有权在必要情况下介入并对他们进行适当的教育指导。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
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在房产交易中,存在不少纠纷类型。比如,房屋质量相关纠纷、期房买卖纠纷、商品房预售中的纠纷、房屋过户方面的纠纷。本文就商品房买卖中房屋质量相关知识作相应分析。希望对您有帮助。
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15岁入室抢劫罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
对于未成年人入室抢劫杀人的案件,一般的司法判决往往会依据具体案情判定应处至少十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑的刑罚。
然而,在特殊情形下,亦有可能无需承担相应法律责任。
根据我国现行法律法规规定,已满十六周岁的未成年人为抢劫罪的罪犯主体,但在审判实践中,此类罪犯应当依法适度从宽或者减轻处罚,通常情况下,其量刑幅度会缩减为原判决的一半。
此外,若被告方能够真诚地认罪悔过,积极赔偿受害者的经济损失并取得对方的谅解,同样可以作为从轻处罚的重要考量因素。
同时,如被告人具备坦白、自首、立功等法定情节,亦可获得从轻处罚的机会。
若抢劫所得金额并不巨大,未对受害者造成严重伤害或仅导致轻伤及以下程度的伤害,那么一般而言,判处一至两年的有期徒刑便足以应对。
然而,若抢劫情节较为轻微,且罪犯的监护环境良好,悔罪态度诚恳,则有可能被判处缓刑。
反之,若抢劫数额较大、手段残忍、致受害者重伤以上的严重后果,则可能面临三年以上、甚至五年以上的严厉惩罚。
抢劫罪,是指以非法占有为目的,通过对财物的所有者、保管者实施暴力、胁迫或其他非暴力手段,强行夺取公私财物,从而构成的犯罪。
抢劫罪的主观责任形式为故意,且必须具有非法占有目的。
抢劫的故意,是指行为人明知自己的抢劫行为会对他人的人身和财产安全产生威胁,并且希望或者放任这种危险结果的发生。
所谓暴力,是指行为人对被害人的身体进行直接打击或者强制控制。
抢劫罪中的暴力,是指对被害人的身体施加打击或强制力,以排除被害人的反抗,进而达到劫取他人财物的目的。
此处所称的“其他方法”,是指行为人实施暴力、胁迫之外的其他方式,使得被害人无法反抗或者无法有效反抗。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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