我朋友有几个商铺，但最近遇到商铺拆迁的问题，想要了解商铺拆迁赔偿款是如何计算的以及商铺拆迁赔偿款有何标准。

[律师回复] 解析：
对于物业服务公司而言，其并无权擅自占据或挖掘物业管理范畴内的道路以及场地，以防止对广大业主所共有的权益造成不当侵害。
然而，在维护物业整体或是公众利益等特殊情况下，业主倘若确实需要暂时占用或开挖道路或场地，则必须得到业主委员会及物业服务公司的批准同意；
反之，物业服务公司如需在紧急状况下占用或挖掘道路及场地，也应取得业主委员会的支持与许可。
法律依据：
《物业管理条例》第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

[律师回复] 解析：
倘若您购买到了伪劣商品，依据现行法律法规，您有权利主张商家给予三倍的经济赔偿。
在实体店铺中购买遭到欺诈时，先务必要保存好购物凭证，如购物单据或税务发票等；
接下来再尝试着和卖家进行和平理性的协商，协商未果的话，也可选择向当地消费者保护组织、工业贸易行政机关等相关机构投诉举报。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；
增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。
法律另有规定的，依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条
等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

[律师回复] 解析：
关于车辆保险的退保事宜，往往无法实现全额返款。
确切地说，退保费用的计算方法如下所述：
应退保费＝实缴金额－生效期间应扣保费－手续费。
需要特别指出的是，生效期间应扣保费与车险实行动效的时长直接相关联，车险每在实际服务期限内满一个自然月度，将扣除相应保费的10％；
若服务期未满一个自然月度，则按照一个月度进行计算。
另外，车险退保过程中产生的手续费，通常情况下不得低于实缴保费的3％。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
以下几点问题值得我们特别关注：
首先是公司注册资本的事宜，在此提醒大家，注册资本绝非虚高可取，如果无法按照承诺实现注册资本的足额缴纳和留存，将会触发违约行为，由此引发的法律后果将包括民事赔偿责任，情节严重者，甚至可能涉及刑事处罚义务。
其次关于公司名称选择方面，应遵守规范的格式：
地域+字号+行业+组织形式。
在编制字号时，务必避免使用驰名商标或其他敏感词汇，同时也不得以行政区划作为字号的组成部分。
最后，对于经营范围的问题，请注意，如经营项目被工商部门归类为许可经营范畴，则必须取得相应的许可证书后才能合法开展相关业务。
法律依据：
《公司法》第十二条
公司的经营范围由公司章程规定，并依法登记。
公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。
公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，居民住宅楼下方的商铺原则上不得开设餐饮场所。
具体而言，法令明确禁止在尚未配置专用烟道的商住综合建筑中，特别是在该类建筑物内与其居住楼层毗邻的商业楼层内，新建、改造或扩建可能产生油烟、异味和废气的餐饮服务项目。
法律依据：
《大气污染防治法》第八十一条
排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。
禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。
任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地。

[律师回复] 解析：
（1）倘若孩子欲将户口迁移至其母亲家中，须
首先前往母亲户口迁入当地公安机关的派出所申领入户批准证书（即“准迁证”）；
随后再向父亲户籍所在地区之县级以上公安局户籍管理部门提出申请。
（2）在经过严格审核并确认符合相关规定后，公安机关将为申请人颁发《户口准迁证》。
申请人可凭借此证前往父亲户籍所在地办理户口迁移证明文件，之后再携带该证明文件前往母亲户口迁入地的公安机关办理正式的户口登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十三条
公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：
一、复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；
二、从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件；
三、被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。

[律师回复] 解析：
关于“土地使用权的补偿标准”如下所示：
在被征用的旱地范围内，平均每亩地将获得高达5.3万元的补偿。
而同样是旱地，但是被征用于水田种植的土地，其平均每亩的补偿金额则为9万元。
至于菜田，其平均每亩的补偿金额更是达到了惊人的15万元。
对于基本农田的征用，其补偿标准也有明确规定：
在被征用的旱地范围内，平均每亩地将获得高达5.8万元的补偿。
而如果是水田，其平均每亩的补偿金额则为9.9万元。
至于菜田，其平均每亩的补偿金额更是达到了令人瞩目的15.6万元。
对于林地以及其他农用地的征用，其平均每亩的补偿金额为13.8万元。
而对于工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地的征用，其平均每亩的补偿金额为13.6万元。
最后，对于空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地的征用，其平均每亩的补偿金额仅为2.1万元。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

[律师回复] 解析：
办理工商企业营业执照所需严谨的程序依次包括以下几个步骤：
首先，进行企业名称核准工作。
在确立了公司的性质以及正式名称、注册资本数额、各股东及其所占投资比例等重要信息之后，即前往当地的工商行政管理局办公场所提交书面的核名申请；
其次，待名称审核通过后，还需进一步确认企业的具体地址位置信息、高级管理人员名单以及未来的经营业务范围，并通过网络平台提交预先申请；
最后，在收到准予设立登记的通知书和办理人本人的有效身份证明文件原件后，即可亲自前往工商行政管理局领取营业执照的正本与副本。
法律依据：
《个体工商户登记管理办法》第二十二条
登记机关作出准予登记决定的，应当发给申请人准予个体工商户登记通知书，并在10日内发给申请人个体工商户营业执照。不予登记的，应当发给申请人个体工商户登记驳回通知书。
第十八条
登记机关收到申请人提交的登记申请后，对于申请材料齐全、符合法定形式的，应当受理。
申请材料不齐全或者不符合法定形式，登记机关应当当场告知申请人需要补正的全部内容，申请人按照要求提交全部补正申请材料的，登记机关应当受理。
申请材料存在可以当场更正的错误的，登记机关应当允许申请人当场更正。

[律师回复] 解析：
在处理会计凭证丢失的情况时，依据相关法律法规，我们首先提醒您，法律责任并不仅仅局限于针对单位进行罚款，罚款金额在三千元以上五万元以下不等；
同时，对于直接负责的主管理人员以及其他直接责任人来说，可能面临着两千元以上至二万元以下的罚款。
另外，若涉及到国家公职人员，他们还需按照相关规定接受行政处分。
然而，如果情节特别严重，甚至可能构成犯罪行为，此时将由县级以上人民政府进行处罚，并依法追究其刑事责任。
值得注意的是，即使没有达到犯罪程度，但若存在隐匿或者故意销毁依法应保存的会计凭证、会计账簿、财务会计报告等行为，也会受到相应的惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国会计法》第四十二条
违反本法规定，有下列行为之一的，由县级以上人民政府财政部门责令限期改正，可以对单位并处三千元以上五万元以下的罚款；
对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，可以处二千元以上二万元以下的罚款；
属于国家工作人员的，还应当由其所在单位或者有关单位依法给予行政处分：
（一）不依法设置会计帐簿的；
（二）私设会计帐簿的；
（三）未按照规定填制、取得原始凭证或者填制、取得的原始凭证不符合规定的；
（四）以未经审核的会计凭证为依据登记会计帐簿或者登记会计帐簿不符合规定的；
（五）随意变更会计处理方法的；
（六）向不同的会计资料使用者提供的财务会计报告编制依据不一致的；
（七）未按照规定使用会计记录文字或者记帐本位币的；
（八）未按照规定保管会计资料，致使会计资料毁损、灭失的；
（九）未按照规定建立并实施单位内部会计监督制度或者拒绝依法实施的监督或者不如实提供有关会计资料及有关情况的；
（十）任用会计人员不符合本法规定的。
有前款所列行为之一，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
会计人员有第一款所列行为之一，情节严重的，五年内不得从事会计工作。
有关法律对第一款所列行为的处罚另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
对于老房子的拆迁赔偿标准如下：
首先，是针对被征收土地上物业价值的补偿金。
这笔资金将用于弥补被拆毁建筑物所有权者所遭受的经济损失，并通过评估其建筑结构和老化程度来设定补偿标准，采用每平米价格为衡量依据。
其次，由于征收房屋过程中可能会产生的搬迁以及临时居住方面的困扰，因此需要对此进行相应的补偿。
这种补偿主要是为了补偿被拆迁房屋住户在寻找临时居所时所面临的不便，同时也考虑到他们的人口数量，按照每个月的标准进行补贴。
最后，由于征收房屋可能导致的生产经营活动中断，因此需要对此进行相应的补偿。
这种补偿旨在激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区，或者选择不要求拆迁单位提供安置住房等。
关于房屋拆迁补偿费用的具体标准，应由当地政府根据本地区的实际情况和国家相关法律法规进行确定。
市、县级人民政府有责任制定相应的补助和奖励措施，以便向被征收人提供适当的补助和奖励。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

[律师回复] 解析：
如在使用微信进行购物过程中不幸遭遇欺诈行为，您可选择拨打全国统一的消费者权益保护投诉热线寻求法律援助，同时也可前往案发现场所在的公安部门报案处理。
当诈骗金额达到了法定的立案标准时，将会被认定为刑事犯罪，即所谓的“诈骗罪”，根据具体情节可能会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚，并且还需承担相应的罚金责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
投入使用次月的处理方法
在采用“年数总和”折旧方法时，我们会先将固定资产原值减去残值之后剩下的净额作为基础，在此基础上乘以一个每年依次减少的分数来计算每年的折旧额度。
这个分数的分子部分表示的是固定资产还可以继续使用的年数，而分母部分则反映了该固定资产已经使用过的年份及其顺序的总和。
具体地讲，年折旧额可以通过以下公式进行计算：
年折旧额=(固定资产原值-残值)×可使用年数÷使用年数的序数之和。
另外，年折旧率还可以通过计算每年尚未使用的年数除以所有年份尚未使用年数的总和得到。
具体来说，年折旧率=该年尚可使用年数÷各年尚可使用年数总和=(预计使用年限-已使用年数)÷[预计使用年限×(预计使用年限+1)÷2]。
最后，根据应计提折旧总额与年折旧率的乘积，即可得出每年需要计提的折旧金额。
法律依据：
《企业所得税法实施条例》第六十条
除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，为20年；
（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
（五）电子设备，为3年。

[律师回复] 解析：
关于宅基地面积的核算方法如下所述：
首先，建筑物以及构筑物应以其外墙作为边界进行测算；
其次，对于拼接形成的宅基地，其界限应在墙体或柱体的中心进行确定；
最后，对于凸出部分的面积，应按照垂直投影的方式进行计算。
若有两户或多户共同使用同一块宅基地，则应根据各户房屋所有权的建筑面积占总建筑面积的比例来进行分摊。
法律依据：
《农村宅基地管理办法》第十一条
宅基地面积计算：
（一）建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界；
（二）挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑；
（三）由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊；
弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积；
（四）通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

[律师回复] 解析：
通常情况下，因信用卡逾期所产生的利息并无豁免可能性，需由持卡人独自承受此项责任。
然而，若因人力不可抗拒之因素如失去劳动能力或失业等情形，致使无法履行债务以至逾期利息产生的，持卡人有权撰写分期及减免申请书，向银行提供必要之佐证资料，尝试进行谈判沟通，或许银行将根据实际情况给予适当的利息减免优惠。
针对特定的经济困境客户群体，银行方面也会考虑予以部分利息减免。
对于那些主观上仍有意愿偿还欠款的客户，倘若由于家庭突发变故，或者家中亲人罹患重大疾病以致短期内无法按期还款，可向银行递交住院凭证等相关文件，向银行提出利息减免申请，银行将会依据客户的具体状况进行深入评估和权衡。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。
个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。

[律师回复] 解析：
在启动商标注册申请流程以及商标注册流程所需缴纳的费用方面，具体操作步骤如下所示：
首先，为了证明申请人具有合法资格，需提交营业执照复印件并加盖单位公章作为申请书件的附件；
其次，根据相关规定，每项商标注册申请都必须支付高达1500元的官方申请费用；
第三，商标注册的整个过程大约需要4至8个月的时间，通常情况下，每个工作日都会收到商标局发出的受理号；
接下来，商标注册大厅的工作人员将对申请文件进行初步审查；
经过进一步的严格审查之后，如果符合标准，商标局将会向申请人发放缴费通知书，申请人在完成缴费手续后，该申请将被正式受理；
然后进入实质审查阶段；
最后，经过公告期后，商标局将颁发商标证书给成功注册的申请人。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第二十二条
商标注册申请人应当按规定的商品分类表填报使用商标的商品类别和商品名称，提出注册申请。
商标注册申请人可以通过一份申请就多个类别的商品申请注册同一商标。
商标注册申请等有关文件，可以以书面方式或者数据电文方式提出。
第二十三条
注册商标需要在核定使用范围之外的商品上取得商标专用权的，应当另行提出注册申请。
第二十四条
注册商标需要改变其标志的，应当重新提出注册申请。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，对于年度应纳税所得额不超过一百万元的部分，可以按照税法规定，将其减按法定税率的百分之二十五计为应纳税所得额，并以法定税率的百分之二十作为企业所得税的征收标准；
换言之，此部分的企业所得税征收率为百分之五。
其次，对于年度应纳税所得额在一百万元至三百万元之间的部分，同样依据税法规定，可将其减按法定税率的百分之五十计为应纳税所得额，并以法定税率的百分之二十作为企业所得税的征收标准；
也就是说，这部分的企业所得税征收率为百分之十。
法律依据：
《中华人民共和国企业所得税法》第二十八条
符合条件的小型微利企业，减按20％的税率征收企业所得税。
国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15％的税率征收企业所得税。

[律师回复] 解析：
为了实现法人变动的程序化运作，贵公司将涉及一定数额的费用支出。
具体流程如下所示：
首先，贵司可在公司注册地所在区县的工商行政管理局官方网站进行网上预约，以确保顺利进行法人变更事宜；
其次，在该网站上下载相关资料表格，务必按照实际情况如实填写；
第三步，携带已填写完毕的资料前往工商行政管理局，领取预约号码，并提交相关材料；
若在此过程中发现资料存在问题或者当地工商行政管理局提出了额外的证明需求，则需及时补充相关材料；
如若资料无任何疑点且补充完整后得到认可，贵司将会收到变更通知；
最后，在规定的时间段内，贵司应前往工商行政管理局领取全新的营业执照，同时刻章公司也会为贵司刻制新的法人公章；
此外，贵司还需携带新颁发的营业执照以及所有的印章，前往开户银行办理开户许可证及印章的更换手续。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十三条
公司法定代表人依照公司章程
由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。
公司法定代表人变更，应当办理变更登记。

[律师回复] 解析：
在处理合同纠纷的过程中，可以选择通过友好协商、进行调解、寻求仲裁或者采取诉讼方式来解决问题。
首先，通过与对方进行友好沟通，有可能达成最终意见一致，实现双方共赢；
其次，在双方无法自行解决矛盾时，可以考虑请求第三方具有公信力的机构介入，协助解决争议；
再次，如果合同中有明确约定的仲裁条款，那么就应该按照相关规定向指定的仲裁机构提出申请，以公正的方式解决纠纷；
最后，如果合同中并没有规定仲裁条款，那么也可以选择向法院提起诉讼，由司法机关根据事实和法律作出裁决，从而彻底解决纷争。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十四条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
杭州市失业保险的领取资格条件包括四项重要内容：
首先，要求用人单位必须在过去的一年内为其所属员工缴纳了完备的失业保险；
其次，因为其他客观原因引发的非本人主观意愿的离职或终止工作情况；
接着，符合相关规定并完成失业登记手续；
最后，失业者需表达出求职意向，并且愿意接受相应的职业培训和指导。
关于杭州市失业保险的具体领取金额标准，根据缴纳失业保险的年限不同而有所差异。
具体来说，如果缴纳失业保险的时间在1年至5年之间，那么失业保险金的发放标准为每月782元；
若缴纳失业保险的时间在5年至10年之间，则发放标准为每月809元；
若缴纳失业保险的时间在10年至15年之间，则发放标准为每月836元。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第四十五条
失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：
（一）失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的；
（二）非因本人意愿中断就业的；
（三）已经进行失业登记，并有求职要求的。

[律师回复] 解析：
根据九级工伤赔偿标准，您将获得由工伤保险基金支付的一次性伤残补助金，其数额为应发工资的9个月。
具体的计算方法为：
从工伤发生之日起往前12个月期间，您的平均月缴费工资乘以9即可得出最终结果。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十七条
职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资；
（二）劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。