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咨询我法律咨询顾问8 2017-07-16 -
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房子赠予儿子了我想要回来怎么办
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房子赠予儿子了我想要回来怎么办的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷房产赠与可否异地公证
[律师回复] 解析：
关于在异地上诉是否可行之问题，答案为部分情况下可能实现。
例如，若争议涉及动产，则当事人可自行选择向其房产所在地、经常居住地、行为地或实际发生地的公证机关提出申请；
然而，若争议涉及不动产，则必须前往该不动产所在地区的公证机关进行办理。
因此，请务必严格遵循相关规定，以确保您的申请符合法定程序。
法律依据：
《中华人民共和国公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；
申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
涉及不动产的公证事项，由不动产所在地的公证机构受理；
涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证事项，可以适用前款规定。
关于在异地上诉是否可行之问题，答案为部分情况下可能实现。
例如，若争议涉及动产，则当事人可自行选择向其房产所在地、经常居住地、行为地或实际发生地的公证机关提出申请；
然而，若争议涉及不动产，则必须前往该不动产所在地区的公证机关进行办理。
因此，请务必严格遵循相关规定，以确保您的申请符合法定程序。
法律依据：
《中华人民共和国公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；
申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
涉及不动产的公证事项，由不动产所在地的公证机构受理；
涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证事项，可以适用前款规定。
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快速解决“房产纠纷”问题
试用期离职需要写离职申请书吗
[律师回复] 解析：
1、关于试用期离职事宜，员工无需履行离职申请书的书写流程，但需在离职行为发生之前三天向公司提交正式申请，并完成相应的工作交接环节。
2、在试用期内终止与用人单位的雇佣关系时，员工无需承担任何违约金责任。
根据我国现行法律规定，劳动者在结束劳动合同时，并不构成违约行为，只需提前三个工作日告知所在用人单位即可。
试用期作为劳动合同期限内的重要组成部分，是用人单位针对劳动者的胜任能力进行评估的时间段，同时也是劳动者对用人单位的规章制度和整体环境进行审慎考量的过程，完全体现了双方面相互选择的原则。
法律依据：
《劳动合同法》第十九条
【试用期】劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。
同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。
以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。
试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。
1、关于试用期离职事宜，员工无需履行离职申请书的书写流程，但需在离职行为发生之前三天向公司提交正式申请，并完成相应的工作交接环节。
2、在试用期内终止与用人单位的雇佣关系时，员工无需承担任何违约金责任。
根据我国现行法律规定，劳动者在结束劳动合同时，并不构成违约行为，只需提前三个工作日告知所在用人单位即可。
试用期作为劳动合同期限内的重要组成部分，是用人单位针对劳动者的胜任能力进行评估的时间段，同时也是劳动者对用人单位的规章制度和整体环境进行审慎考量的过程，完全体现了双方面相互选择的原则。
法律依据：
《劳动合同法》第十九条
【试用期】劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。
同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。
以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。
试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。
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欠条起草书怎么写
[律师回复] 解析：
欠条在法律意义上具备法律效力，需满足以下三个基本条件：
第一，合同主体必须有完全的民事行为能力；
第二，意思表示需真实反映当事人意愿；
第三，欠条内容不得违反法律、行政法规中的强制性规定，且不得损害社会公共利益和善良风俗。
欠条作为一种书面证明文件，主要用于个人或单位在欠款、欠物等情况下向相关单位或个人提供的凭证。
其具体书写格式如下：
首先，在纸张正中位置以“欠条”为标题；
其次，正文部分应详细列出债权人的姓名或名称，以及所欠物品的数量或具体金额，同时还需明确约定利息及欠款或欠物的期限，以及本息偿还的具体时间；
此外，如有需要，可进一步约定并明确违约责任；
最后，由欠款或欠物的一方签署并加盖印章，同时注明出具欠条的具体日期。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
欠条在法律意义上具备法律效力，需满足以下三个基本条件：
第一，合同主体必须有完全的民事行为能力；
第二，意思表示需真实反映当事人意愿；
第三，欠条内容不得违反法律、行政法规中的强制性规定，且不得损害社会公共利益和善良风俗。
欠条作为一种书面证明文件，主要用于个人或单位在欠款、欠物等情况下向相关单位或个人提供的凭证。
其具体书写格式如下：
首先，在纸张正中位置以“欠条”为标题；
其次，正文部分应详细列出债权人的姓名或名称，以及所欠物品的数量或具体金额，同时还需明确约定利息及欠款或欠物的期限，以及本息偿还的具体时间；
此外，如有需要，可进一步约定并明确违约责任；
最后，由欠款或欠物的一方签署并加盖印章，同时注明出具欠条的具体日期。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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强奸案件谅解书怎么写
[律师回复] 解析：
在一宗涉及强制猥亵罪名的案件中，现在（我方当事人及其家属）已经对受害者进行了损失补偿，并与对方达成了和解协议，赔偿数额总计达到了x元人民币。
所有赔偿事项均已按照协议约定予以履行，至此款项支付已经圆满完成。
尽管我们承认，被告人的行为确实构成了犯罪，但他也深刻认识到了自己行为所带来的社会危害性，并已经向受害者进行了充分的赔偿。
鉴于以上情况，受害者已经对被告人的行为表示了谅解，因此恳请司法机关能够考虑免除对被告人的刑事责任追究。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
(一)因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;
(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的，不适用本章规定的程序。
在一宗涉及强制猥亵罪名的案件中，现在（我方当事人及其家属）已经对受害者进行了损失补偿，并与对方达成了和解协议，赔偿数额总计达到了x元人民币。
所有赔偿事项均已按照协议约定予以履行，至此款项支付已经圆满完成。
尽管我们承认，被告人的行为确实构成了犯罪，但他也深刻认识到了自己行为所带来的社会危害性，并已经向受害者进行了充分的赔偿。
鉴于以上情况，受害者已经对被告人的行为表示了谅解，因此恳请司法机关能够考虑免除对被告人的刑事责任追究。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
(一)因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;
(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的，不适用本章规定的程序。
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赠予房子能收回吗
赠与房子是可以收回的，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房屋的所有权。
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房产纠纷如何办理赠送部分房产的手续
[律师回复] 解析：
一、关于房屋赠与的具体操作流程：
首先，赠与人与受赠人需共同前往公证处进行赠与公证手续，完成后领取赠与公证书；
其次，申请人需要携带相关材料至地质测量单位进行面积测绘或转绘工作，完毕后获取相应成果；
接着，申请人需向税务部门缴纳契税，完成后取得完税证明；
随后，申请人将所有准备齐全的资料送达至收件窗口，申请赠与登记；
最后，收件人员收到资料后予以立案受理，收取登记费用，并依据相关法律法规发放房屋所有权证。
值得注意的是，根据相关法律规定，房屋赠与必须采取书面形式；
同时，房屋赠与的当事人（即受赠人）须凭借原房屋所有权证以及赠与合同，按照规定缴纳相关税费；
此外，房屋赠与还需办理公证手续。
根据司法部和建设部的相关法律规定，房屋赠与必须办理公证；
最后，房屋赠与当事人需在房地产管理机构申请变更登记，并提交以下证件：
申请书、身份证明文件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据等。
赠与人在完成上述步骤后，方可将房屋交付给受赠人，而此处的交付则以办理房屋产权转移登记为准。
二、房屋赠与应满足的条件包括：
1、赠与行为必须经过公证部门办理赠与公证，且房屋赠与的效力以办理房屋过户登记手续为标志；
2、所赠房屋必须属于赠与人个人所有且拥有合法所有权；
3、所赠房屋不得存在被司法机关或行政机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制其产权的情况；
4、若所赠房屋为共有性质，则必须征得其他共有人的同意并提供书面证明。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
一、关于房屋赠与的具体操作流程：
首先，赠与人与受赠人需共同前往公证处进行赠与公证手续，完成后领取赠与公证书；
其次，申请人需要携带相关材料至地质测量单位进行面积测绘或转绘工作，完毕后获取相应成果；
接着，申请人需向税务部门缴纳契税，完成后取得完税证明；
随后，申请人将所有准备齐全的资料送达至收件窗口，申请赠与登记；
最后，收件人员收到资料后予以立案受理，收取登记费用，并依据相关法律法规发放房屋所有权证。
值得注意的是，根据相关法律规定，房屋赠与必须采取书面形式；
同时，房屋赠与的当事人（即受赠人）须凭借原房屋所有权证以及赠与合同，按照规定缴纳相关税费；
此外，房屋赠与还需办理公证手续。
根据司法部和建设部的相关法律规定，房屋赠与必须办理公证；
最后，房屋赠与当事人需在房地产管理机构申请变更登记，并提交以下证件：
申请书、身份证明文件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据等。
赠与人在完成上述步骤后，方可将房屋交付给受赠人，而此处的交付则以办理房屋产权转移登记为准。
二、房屋赠与应满足的条件包括：
1、赠与行为必须经过公证部门办理赠与公证，且房屋赠与的效力以办理房屋过户登记手续为标志；
2、所赠房屋必须属于赠与人个人所有且拥有合法所有权；
3、所赠房屋不得存在被司法机关或行政机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制其产权的情况；
4、若所赠房屋为共有性质，则必须征得其他共有人的同意并提供书面证明。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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快速解决“婚姻家庭”问题
结婚后车写老婆名字属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 解析：
若丈夫为购置车辆而将其登记在妻子名下，且该笔购车款在婚姻关系持续期间支出，那么这辆车便可以被视为夫妻双方的共有资产，归属他们共同所有之列。
反之，若这套车辆实际上由丈夫自行购买，但他出于自愿将车子赠与给女方，并且在法律程序上完成了将车辆登记在女方人名下的手续，此时，这辆车就会被认定为女方的个人财产，归属于她个人所有。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
若丈夫为购置车辆而将其登记在妻子名下，且该笔购车款在婚姻关系持续期间支出，那么这辆车便可以被视为夫妻双方的共有资产，归属他们共同所有之列。
反之，若这套车辆实际上由丈夫自行购买，但他出于自愿将车子赠与给女方，并且在法律程序上完成了将车辆登记在女方人名下的手续，此时，这辆车就会被认定为女方的个人财产，归属于她个人所有。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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赠与公证但没过户的房产归谁所有
[律师回复] 解析：
未完成产权变更登记的赠与房产，其所有权仍归赠与人所有。
在此阶段，赠与人享有任意撤销权，即无需任何理由便可取消赠与行为。
然而，在特定情况下，赠与人依然有着撤销赠与的法律权力。
具体而言，当受赠人出现以下任一情形时，赠与人有权撤销赠与：
（1）严重侵犯赠与人或赠与人近亲的合法权益；
（2）对赠与人负有抚养义务却未能履行；
（3）违反赠与合同中规定的义务。
赠与人的撤销权应自知晓或应当知晓撤销事由之日起一年内行使。
若因受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，则赠与人的继承者或法定代理人有权撤销赠与。
赠与人的继承者或法定代理人的撤销权，应自知晓或应当知晓撤销事由之日起六个月内行使。
在房产尚未过户至受赠人名下之际，赠与人享有任意撤销权，可无缘无故地改变主意。
若赠与人信守承诺，完成了产权变更登记手续，那么毫无疑问，受赠人将成为该房产的合法拥有者。
因此，在赠与房产未完成过户的情况下，房屋的所有权仍归赠与人所有。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
未完成产权变更登记的赠与房产，其所有权仍归赠与人所有。
在此阶段，赠与人享有任意撤销权，即无需任何理由便可取消赠与行为。
然而，在特定情况下，赠与人依然有着撤销赠与的法律权力。
具体而言，当受赠人出现以下任一情形时，赠与人有权撤销赠与：
（1）严重侵犯赠与人或赠与人近亲的合法权益；
（2）对赠与人负有抚养义务却未能履行；
（3）违反赠与合同中规定的义务。
赠与人的撤销权应自知晓或应当知晓撤销事由之日起一年内行使。
若因受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，则赠与人的继承者或法定代理人有权撤销赠与。
赠与人的继承者或法定代理人的撤销权，应自知晓或应当知晓撤销事由之日起六个月内行使。
在房产尚未过户至受赠人名下之际，赠与人享有任意撤销权，可无缘无故地改变主意。
若赠与人信守承诺，完成了产权变更登记手续，那么毫无疑问，受赠人将成为该房产的合法拥有者。
因此，在赠与房产未完成过户的情况下，房屋的所有权仍归赠与人所有。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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有过一次信用卡逾期征信报告上会写吗
[律师回复] 解析：
尽管信用卡逾期仅发生过一次，通常情况下并不会直接导致信用风险状况恶化而进入征信系统。
当前各大商业银行针对信用卡还款业务，均设立了相应的宽限期限，对于在该期间内能够成功偿还欠款者，将不再将其逾期纪录提交至中央人民银行的信用信息数据库，从而避免信用风险进一步升级。
具体而言，各家银行所提供的信用卡还款宽限期限存在差异，一般在1至3个自然日内不等，在此时间段内完成还款事宜，大多数银行会默认为客户已按期履行还款义务，进而避免对个人信用记录产生不良影响。
然而，若逾期行为超出上述宽限期限仍未得到妥善处理，则有可能被中央人民银行的个人信用信息系统收录，从而对个人信用状况产生负面影响。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
尽管信用卡逾期仅发生过一次，通常情况下并不会直接导致信用风险状况恶化而进入征信系统。
当前各大商业银行针对信用卡还款业务，均设立了相应的宽限期限，对于在该期间内能够成功偿还欠款者，将不再将其逾期纪录提交至中央人民银行的信用信息数据库，从而避免信用风险进一步升级。
具体而言，各家银行所提供的信用卡还款宽限期限存在差异，一般在1至3个自然日内不等，在此时间段内完成还款事宜，大多数银行会默认为客户已按期履行还款义务，进而避免对个人信用记录产生不良影响。
然而，若逾期行为超出上述宽限期限仍未得到妥善处理，则有可能被中央人民银行的个人信用信息系统收录，从而对个人信用状况产生负面影响。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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赠予房子过户费怎么算
需赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格（或市场价格）的3％缴纳契税。
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房产纠纷offer写了13薪合同没写是否违法
[律师回复] 解析：
综合而言，多数企业将年中奖金视作员工福利待遇之一进行实施，因此在正式文件或规章当中鲜少予以详细说明；
然而，雇主如欲吸引人才、提高甄选质量，往往会在招聘广告或宣传材料中提及这一项福利。
然而，值得注意的是，是否明确列出此项福利并不构成强制性规定。
若企业经营状况不佳，甚至处于负债状态，那么这项福利待遇很可能无法得到有效执行，此时未予明确列明也可视为一种规避潜在风险的策略。
反之，若已在相关协议或合同中明确约定，则企业必须按照约定履行相应义务，确保福利待遇得以顺利发放。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三条
订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。
依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。
第十条
建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
第三十六条
用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
综合而言，多数企业将年中奖金视作员工福利待遇之一进行实施，因此在正式文件或规章当中鲜少予以详细说明；
然而，雇主如欲吸引人才、提高甄选质量，往往会在招聘广告或宣传材料中提及这一项福利。
然而，值得注意的是，是否明确列出此项福利并不构成强制性规定。
若企业经营状况不佳，甚至处于负债状态，那么这项福利待遇很可能无法得到有效执行，此时未予明确列明也可视为一种规避潜在风险的策略。
反之，若已在相关协议或合同中明确约定，则企业必须按照约定履行相应义务，确保福利待遇得以顺利发放。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三条
订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。
依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。
第十条
建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
第三十六条
用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
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快速解决“合同事务”问题
离婚前财产各自归各自需要写协议吗
[律师回复] 解析：
在婚姻关系存续期间，为了明确划分和分配双方所拥有的财产，男女双方有必要签署一份协议。
在此协议中，夫妇二人可自由商定并达成共识，以确定他们在婚姻关系存续期间所获得的财产以及婚前财产的所有权归属问题，包括各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有等多种可能性。
此外，对于夫妻双方在婚姻关系存续期间所获得的财产以及婚前财产的约定，其效力将受到法律的严格保护与制约，对双方均具有法律约束力。
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
在婚姻关系存续期间，为了明确划分和分配双方所拥有的财产，男女双方有必要签署一份协议。
在此协议中，夫妇二人可自由商定并达成共识，以确定他们在婚姻关系存续期间所获得的财产以及婚前财产的所有权归属问题，包括各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有等多种可能性。
此外，对于夫妻双方在婚姻关系存续期间所获得的财产以及婚前财产的约定，其效力将受到法律的严格保护与制约，对双方均具有法律约束力。
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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开设赌场罪辩护词罪轻辩护要怎么写
[律师回复] 解析：
在撰写此类判决书时，可从以下几个方面加以论述：
1.
首先需要阐述该被告在其犯罪活动前后的从轻情节，例如是否涉及共同犯罪、是否有自首或立功行为，涉案的犯罪金额相对较低，赌场开设的时间周期较短且所获取的利润亦较少，同时还需说明其是否已经将非法所得全部退回以及能否积极配合司法程序等。
2.
其次，针对开设赌场犯罪中所涉及到的用于接收和流转赌资的银行账户内的资金，若犯罪嫌疑人或被告人能够提供充分的合法来源证明，则这些资金不应被视为赌资。
3.关于参赌人数的认定问题，如果发现多个账户由同一个人使用，那么就应该剔除重复计算的部分，并以实际使用的人数为准来确定参赌人数。
4.此外，开设赌场的赌资数额不应该包含行为人自身参与赌博的资金，当行为人代理的账号中有其本人投注的资金时，如能提供相关客观证据加以证实，那么其本人投注的数额仅属于其个人赌博的数额，应予扣除。
【此点尚存争议】
5.赌资数额应根据投注或赢得的具体金额来认定，对于那些连续多次多局进行的赌博形式，应考虑扣除存在重复计算的金额。
6.
最后，上级代理与下级代理之间对参赌人员同一笔赌资的流动，不应累加计算，而应仅认定其中一笔作为涉案赌资。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
在撰写此类判决书时，可从以下几个方面加以论述：
1.
首先需要阐述该被告在其犯罪活动前后的从轻情节，例如是否涉及共同犯罪、是否有自首或立功行为，涉案的犯罪金额相对较低，赌场开设的时间周期较短且所获取的利润亦较少，同时还需说明其是否已经将非法所得全部退回以及能否积极配合司法程序等。
2.
其次，针对开设赌场犯罪中所涉及到的用于接收和流转赌资的银行账户内的资金，若犯罪嫌疑人或被告人能够提供充分的合法来源证明，则这些资金不应被视为赌资。
3.关于参赌人数的认定问题，如果发现多个账户由同一个人使用，那么就应该剔除重复计算的部分，并以实际使用的人数为准来确定参赌人数。
4.此外，开设赌场的赌资数额不应该包含行为人自身参与赌博的资金，当行为人代理的账号中有其本人投注的资金时，如能提供相关客观证据加以证实，那么其本人投注的数额仅属于其个人赌博的数额，应予扣除。
【此点尚存争议】
5.赌资数额应根据投注或赢得的具体金额来认定，对于那些连续多次多局进行的赌博形式，应考虑扣除存在重复计算的金额。
6.
最后，上级代理与下级代理之间对参赌人员同一笔赌资的流动，不应累加计算，而应仅认定其中一笔作为涉案赌资。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
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游戏账号交易合同没写有效期是多久
[律师回复] 解析：
在法律所确认的有效期内，其有效起始与截止日期均以生效和失效时刻为准。
通常情况下，生效日期即是合同设立之时；
而关于失效时期，若相关法规有特殊规定则应严格遵循此项规定进行处理。
若双方当事人未能就有效期达成共识或者约定模糊不清，那么将被视为无固定期限，双方当事人均可在任何时候选择解除合同。
此外，附带解除条件或终止期限的合同，自条件实现或期限届满之日起即告失效。
法律依据：
《民法典》第一百六十条
民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。
附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。
附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。
在法律所确认的有效期内，其有效起始与截止日期均以生效和失效时刻为准。
通常情况下，生效日期即是合同设立之时；
而关于失效时期，若相关法规有特殊规定则应严格遵循此项规定进行处理。
若双方当事人未能就有效期达成共识或者约定模糊不清，那么将被视为无固定期限，双方当事人均可在任何时候选择解除合同。
此外，附带解除条件或终止期限的合同，自条件实现或期限届满之日起即告失效。
法律依据：
《民法典》第一百六十条
民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。
附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。
附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。
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赠予房子出手要交税吗
需要。要交的有以下几种：1、营业税，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。2、城建税及教育费附加，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%、教育费附加(3%。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。
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房产纠纷老公去世房子可以写老婆和儿子俩人名字吗
[律师回复] 解析：
众所周知，当房产证上载入夫妻姓名之时，即意味着该房产将被认定为夫妻双方的共同财产。
然而，在其中一方不幸离世之后，该房屋的所有权份额将会被划分为两个部分，其中一半属于尚在人世的配偶，而另一半则属于已故配偶的遗产范畴。
在处理这部分遗产时，需要遵循以下流程：
若已故配偶留下了有效遗嘱或者遗赠协议，则应依照遗嘱或者协议进行相应安排；
如无相关文件，那么将会按照法律规定的顺序进行继承分配，其中包括在世的配偶以及已故配偶所有在世的子女、以及在已故配偶离世时仍旧健在的父母亲等所有继承人共同参与继承。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
众所周知，当房产证上载入夫妻姓名之时，即意味着该房产将被认定为夫妻双方的共同财产。
然而，在其中一方不幸离世之后，该房屋的所有权份额将会被划分为两个部分，其中一半属于尚在人世的配偶，而另一半则属于已故配偶的遗产范畴。
在处理这部分遗产时，需要遵循以下流程：
若已故配偶留下了有效遗嘱或者遗赠协议，则应依照遗嘱或者协议进行相应安排；
如无相关文件，那么将会按照法律规定的顺序进行继承分配，其中包括在世的配偶以及已故配偶所有在世的子女、以及在已故配偶离世时仍旧健在的父母亲等所有继承人共同参与继承。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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快速解决“婚姻家庭”问题
遗产给孙子是不是遗赠
[律师回复] 解析：
向孙子进行遗产分配并不一定属于遗赠行为，这主要取决于所遵循的法律条款和遗嘱形式。
如果被继承人已经事先设立了遗嘱，那么这种情况下将以遗嘱继承的方式处理，而非遗赠。
然而，若为主人公将生前财产无偿赠与法定继承人之外的人士，则可以认定为遗赠。
在此种情况下，遗赠方需要确保受遗赠者在得知自己成为受遗赠人之后的六十个自然日内，能够明确表达出接受或放弃该项遗赠的意愿；
如若逾期未作任何表示，则应视其为自动放弃受遗赠权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十四条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；
没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；
到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
向孙子进行遗产分配并不一定属于遗赠行为，这主要取决于所遵循的法律条款和遗嘱形式。
如果被继承人已经事先设立了遗嘱，那么这种情况下将以遗嘱继承的方式处理，而非遗赠。
然而，若为主人公将生前财产无偿赠与法定继承人之外的人士，则可以认定为遗赠。
在此种情况下，遗赠方需要确保受遗赠者在得知自己成为受遗赠人之后的六十个自然日内，能够明确表达出接受或放弃该项遗赠的意愿；
如若逾期未作任何表示，则应视其为自动放弃受遗赠权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十四条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；
没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；
到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
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协议见证人签字怎么写
[律师回复] 解析：
在见证人签署文件之后，法律责任的核心在于对其所知晓事项的证明力。
倘若相关当事人因该文件产生纷争，见证人则需站出来为事实作证。
依据我国的法律条款，任何了解案件详情的单位及个人均负有出庭作证的法定义务，同时，相关单位的负责人也应积极支持证人提供证据。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第七十五条
凡是知道案件情况的单位和个人，都有义务出庭作证。有关单位的负责人应当支持证人作证。
不能正确表达意思的人，不能作证。
在见证人签署文件之后，法律责任的核心在于对其所知晓事项的证明力。
倘若相关当事人因该文件产生纷争，见证人则需站出来为事实作证。
依据我国的法律条款，任何了解案件详情的单位及个人均负有出庭作证的法定义务，同时，相关单位的负责人也应积极支持证人提供证据。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第七十五条
凡是知道案件情况的单位和个人，都有义务出庭作证。有关单位的负责人应当支持证人作证。
不能正确表达意思的人，不能作证。
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开发商赠送阳台是不是违建
[律师回复] 解析：
房地产开发商在购房过程中赠送的面积并不等同于非法或违章建筑物，除非是该开发商未经许可，擅自对原有的设计规划进行了更改而产生的违法建设。
这种所谓的“赠送面积”若是已经被正式地列入到了购房合同之中，或者是已经被记录在了房屋所有权证书上，那么它将受到法律的充分保障。
然而，如果开发商并未经过相关政府部门的授权和同意，擅自改变了原有的建筑结构和布局，那么这样的行为就构成了违法违规的建筑活动。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
房地产开发商在购房过程中赠送的面积并不等同于非法或违章建筑物，除非是该开发商未经许可，擅自对原有的设计规划进行了更改而产生的违法建设。
这种所谓的“赠送面积”若是已经被正式地列入到了购房合同之中，或者是已经被记录在了房屋所有权证书上，那么它将受到法律的充分保障。
然而，如果开发商并未经过相关政府部门的授权和同意，擅自改变了原有的建筑结构和布局，那么这样的行为就构成了违法违规的建筑活动。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
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房子无偿赠予要交税吗
要交。1.契税。买方按照交易总额的3%缴纳。2.增值税。税率5.6%，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。3.个人所得税。按交易差额的20%征收，由卖方缴纳。4.印花税。买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。
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婚姻家庭无民事能力起诉状怎么写
[律师回复] 解析：
1、在特定情况下，此类案件属于特别程序的范畴，仅需由其近亲属或相关利益之人提起诉讼。
在该程序中，诉讼参与者只包括申请人以及被申请人，并不存在传统意义上的原告与被告之称谓。
申请时，请务必提供详细的起诉书并通过适当途径向有关部门提交。
2、以下提供一份相关的起诉书样本供您参考：
尊敬的法官阁下/法官女士/先生：
申诉人名称：
×××，我方性别为男性/女性，具体生辰年月为……出生于并且具有汉族血统，目前居住地址为我方现在的住所。
同时，我方也留下了我方的联系电话以便后续沟通。
此外，我方的法定代理人通常是我方的近亲，而我方的委托诉讼代理人则通常是由我方聘请的律师担任。
被申诉人名称：
申诉事项：
1.请求法院宣布×××为限制民事行为能力人；
2.请求法院指定×××作为×××的监护人。
申诉原因及依据：
申诉人×××与被申诉人×××之间存在着某种特殊的关系，例如……（请在此处详细描述双方的关系）。
另外，根据我方掌握的信息，被申诉人已经出现了某些状况，例如患有某种疾病或遭受过某种伤害等等，这些都可能导致他/她无法正常行使自己的民事权利。
因此，我方认为有必要提出上述申诉，以确保被申诉人能够得到妥善的照顾和保护。
此致
敬礼！
申诉人（签名或盖章）
××××年××月××日
法律依据：
《民事诉讼法》第一百八十七条
申请认定公民无民事行为能力或者限制民事行为能力，由其近亲属或者其他利害关系人向该公民住所地基层人民提出。申请书应当写明该公民无民事行为能力或者限制民事行为能力的事实和根据。
第一百八十九条
人民经审理认定申请有事实根据的，判决该公民为无民事行为能力或者限制民事行为能力人；认定申请没有事实根据的，应当判决予以驳回。
1、在特定情况下，此类案件属于特别程序的范畴，仅需由其近亲属或相关利益之人提起诉讼。
在该程序中，诉讼参与者只包括申请人以及被申请人，并不存在传统意义上的原告与被告之称谓。
申请时，请务必提供详细的起诉书并通过适当途径向有关部门提交。
2、以下提供一份相关的起诉书样本供您参考：
尊敬的法官阁下/法官女士/先生：
申诉人名称：
×××，我方性别为男性/女性，具体生辰年月为……出生于并且具有汉族血统，目前居住地址为我方现在的住所。
同时，我方也留下了我方的联系电话以便后续沟通。
此外，我方的法定代理人通常是我方的近亲，而我方的委托诉讼代理人则通常是由我方聘请的律师担任。
被申诉人名称：
申诉事项：
1.请求法院宣布×××为限制民事行为能力人；
2.请求法院指定×××作为×××的监护人。
申诉原因及依据：
申诉人×××与被申诉人×××之间存在着某种特殊的关系，例如……（请在此处详细描述双方的关系）。
另外，根据我方掌握的信息，被申诉人已经出现了某些状况，例如患有某种疾病或遭受过某种伤害等等，这些都可能导致他/她无法正常行使自己的民事权利。
因此，我方认为有必要提出上述申诉，以确保被申诉人能够得到妥善的照顾和保护。
此致
敬礼！
申诉人（签名或盖章）
××××年××月××日
法律依据：
《民事诉讼法》第一百八十七条
申请认定公民无民事行为能力或者限制民事行为能力，由其近亲属或者其他利害关系人向该公民住所地基层人民提出。申请书应当写明该公民无民事行为能力或者限制民事行为能力的事实和根据。
第一百八十九条
人民经审理认定申请有事实根据的，判决该公民为无民事行为能力或者限制民事行为能力人；认定申请没有事实根据的，应当判决予以驳回。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
个人财产遗嘱如何书写才具有法律效力
[律师回复] 解析：
首先，我们强调，任何遗嘱都应反映当事人在当时的真实意愿，内容需明确、具体，对于财产分配等事项也应尽可能详尽表达出来；
同时，遗嘱文本必须由遗嘱人本人书写并亲笔签署，最后还应注明订立遗嘱的具体日期。
值得注意的是，根据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关规定，若存在多份遗嘱且内容相互矛盾时，则以最后一份合法有效的遗嘱为准。
其次，关于遗嘱形式方面，如果遗嘱是由他人代为撰写或采用电子打印方式形成的，那么就需要有两位与继承事务无直接关联的公证人员在场见证，并且必须得到被继承人本人的亲笔签字确认。
法律依据：
《民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
首先，我们强调，任何遗嘱都应反映当事人在当时的真实意愿，内容需明确、具体，对于财产分配等事项也应尽可能详尽表达出来；
同时，遗嘱文本必须由遗嘱人本人书写并亲笔签署，最后还应注明订立遗嘱的具体日期。
值得注意的是，根据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关规定，若存在多份遗嘱且内容相互矛盾时，则以最后一份合法有效的遗嘱为准。
其次，关于遗嘱形式方面，如果遗嘱是由他人代为撰写或采用电子打印方式形成的，那么就需要有两位与继承事务无直接关联的公证人员在场见证，并且必须得到被继承人本人的亲笔签字确认。
法律依据：
《民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
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买房父母出资是赠与还是借贷怎么判断
[律师回复] 解析：
针对父母出资购房这一事宜，究竟应被理解为借款行为还是赠与行为，需依据特定情境进行判断和处理：
首先，若父母出于善意及无私意愿，无偿地以现金或其他形式向子女提供购房资金支持，那么此种情况下，父母的出资行为应当被理解为赠予性质；
其次，在不满足以上情况且伴有明确的借贷凭证与相关证明材料时，父母的购房出资行为便应当被认定为借款性质。
法律依据：
《民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
针对父母出资购房这一事宜，究竟应被理解为借款行为还是赠与行为，需依据特定情境进行判断和处理：
首先，若父母出于善意及无私意愿，无偿地以现金或其他形式向子女提供购房资金支持，那么此种情况下，父母的出资行为应当被理解为赠予性质；
其次，在不满足以上情况且伴有明确的借贷凭证与相关证明材料时，父母的购房出资行为便应当被认定为借款性质。
法律依据：
《民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
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赠予合同撤销流程是什么
[律师回复] 解析：
关于撤销合同的事宜，争议双方可以自由选择诉诸于任意撤销权或法定撤销权进行主张和裁决；
在赠与关系中，赠与人享有法定撤销权，该权利自其已知晓或应当知晓撤销事由之日算起，有一年的行使期限；
一旦赠与被撤销，赠与人有权要求受赠人归还其所赠送的全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
关于撤销合同的事宜，争议双方可以自由选择诉诸于任意撤销权或法定撤销权进行主张和裁决；
在赠与关系中，赠与人享有法定撤销权，该权利自其已知晓或应当知晓撤销事由之日算起，有一年的行使期限；
一旦赠与被撤销，赠与人有权要求受赠人归还其所赠送的全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
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