2009年购入一房，今年卖出时发现房子里有上上任业主的户口，因无法迁出造成对购房者的违约责任，并损失了违约金。现根据与前任业主的购房合同约定条款，能否告前任违约。因之前没有发现户口问题，今年才发现，是否在诉讼时效内？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。