房顶漏水，开发商也答应修，但开发商把我顶面赠给了楼中楼的业主使用，没有开有维修窗。必须从楼中楼家里才能上到楼顶，楼中楼的业主不给通过他家上楼修，开发商以这个理由没有进行维修。我该怎么办？

屋顶漏水应由开发商、上层住户或房产所有者担责。合理使用下，屋面防水等防渗漏保修年限为五年，期间内开发商需提供维修服务。过期后责任由房产所有者承担。如漏水非质量问题，而是上层住户所致，可向其索赔。

1.若屋顶工程在保修期内出现渗漏，修复责任由开发公司负责。 2.若保修期已过，且损害非人为疏忽或失误造成，修复费用由业主共同承担。 3.若因住户装修或使用不当导致渗漏，修复费用由该住户独自承担。

商铺楼顶渗水维修责任归属： 人为损坏由责任人负责；非人为且质保期内由开发商负责；非人为且超出质保期由物业负责，可向维修基金申请费用；商家装修或使用不当造成的损坏由商家承担。维修资金属业主共有，可用于公共空间的维修等，使用需公开披露。物业管理涵盖房屋及相关设施的综合服务与管理，范围灵活。

商铺楼顶渗水维修责任归属：人为损坏由责任人负责；非人为且质保期内由开发商负责；非人为且超出质保期由物业负责，可向维修基金申请费用；商家装修或使用不当造成的损坏由商家承担。维修资金属业主共有，可用于公共空间的维修等，使用需公开披露。物业管理涵盖房屋及相关设施的综合服务与管理，范围灵活。

顶楼漏水维修费用的承担情况复杂多变，需视具体情况而定。 若在房屋保修期内且证实漏水因建筑质量问题，费用由开发商承担。 超出保修期，则使用住宅专项维修基金，按业主房产面积比例分摊。 若是公共区域漏水，所有业主按比例分担。 若因业主不当使用造成，如私自在屋顶施工，则该业主承担主要费用。 若物业未及时发现和修缮且业主已缴费，物业或需承担部分费用。 因此，维修费用承担需根据实际情况判断。