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您好,买了一套房,但贷款还没有还清,所以想咨询一下关于一套房公积金贷款未还清再贷款可以吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-07-18 广东东莞
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律师解答 共2条
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    不能。
    首先要注意的一点是,若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第二套房计算,即首付最低50%,利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第二套房,相关规定自然也按照第二套来计算。
    公积金贷款未结清的不能申请公积金贷款,但满足条件,可以申请其他商业贷款。
    1、该房产具有可贷款空间。如做抵押贷款的房子贷款额度为房屋总价值的60%,那么一般想要获得贷款额度比较困难。而如果该房产房贷目前只有房屋总价值的20%左右这样的,就比较容易申请到贷款;
    2、借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力,信用良好;
    3、借款人能够出示房产证。
    全文
    12 2017-07-18
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    关于一套房公积金贷款未还清再贷款吗需看首套房是申请商业贷款还是住房公积金贷款,如果是申请商业贷款,那么第二套房还是可以申请住房公积金贷款,需首付六成(公积金组合贷款需首付七成);首套房如果是住房公积金贷款,需等第一套房结清之后,才能再次申请公积金贷款。
    全文
    9 2017-07-18
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一套房公积金贷款未还清再贷款可以吗?
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