偶尔听说到宅基地，请问怎么才算是宅基地，宁远宅基地换房又是需要符合什么条件的？麻烦大家告诉我一下，方便我去判断。

换房应符合什么条件?
换房是指相同或不同产权性质房屋的承租人及其他合法占有人，经产权人和换房管理部门的同意，自愿交换房屋使用权的行为。认定换房是否有效，一般应符合以下条件：
1、换房人应是所换房屋的承租人或合法占有人;
2、所换房屋实际存在;
3、经房管部门依法办理了新的房屋租赁手续。
如果双方换房没有经换房管理部门同意，即属于无效换房的，对因搬家、装修等发生的费用以及造成的经济损失，应追究责任一方并协商解决。