律图审稿专业委员会3轮严审

我们村里有人要买我们家的宅基地,所以我想问一下农村宅基地本村交易可以吗?在法律上规定是怎样的呢?

帮助10人 7.9k浏览 匿名 2017-07-19 贵州铜仁
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:
    (1)城镇居民购买;
    (2)法人或其他组织购买;
    (3)转让人未经集体组织批准;
    (4)向集体组织成员以外的人转让;
    (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
    2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
    (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
    (2)同一集体经济组织内部成员转让;
    (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
    (4)转让行为征得集体组织同意;
    (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;
    全文
    11 2017-07-19
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    农村宅基地的所有权属于国家所有,使用权归村民所有,所以,原则上农村宅基地是不可以买卖的。
    根据国家《土地管理法》规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准;
    农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地将不予批准。
    农村村民的房屋是私有财产,村民可以依法处置。国家保护私有房屋合法买卖,继承、赠与等权利。
    因房屋和宅基地连同一体,不可分离,所以,宅基地使用权必须连同房屋一并转移。
    宅基地转移必须要到县级国土资源管理部门去办理过户手续房屋所有权的变动,然后到县级人民政府房屋管理部门进行房屋登记。有一点需要提醒,那就是单纯的宅基地是不可以买卖的,只是买了宅基地上的房屋,如果将来重建必须向村委会重新提出申请,不过只要房屋不倒,买主就可以长期使用。以上就是关于我想问一下农村宅基地本村交易可以的具体回答
    全文
    9 2017-07-19
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6849位律师在线平均3分钟响应99%好评
我想问一下农村宅基地本村交易可以吗?
一键咨询
  • 170****4557用户2分钟前提交了咨询
    黔西南用户4分钟前提交了咨询
    铜仁用户3分钟前提交了咨询
    176****0744用户4分钟前提交了咨询
    黔南用户3分钟前提交了咨询
    黔西南用户3分钟前提交了咨询
    黔南用户1分钟前提交了咨询
    168****3055用户2分钟前提交了咨询
    安顺用户2分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
    铜仁用户2分钟前提交了咨询
    143****2728用户4分钟前提交了咨询
    135****6085用户1分钟前提交了咨询
    遵义用户4分钟前提交了咨询
    174****1607用户4分钟前提交了咨询
  • 安顺用户1分钟前提交了咨询
    170****8845用户2分钟前提交了咨询
    140****4731用户1分钟前提交了咨询
    安顺用户3分钟前提交了咨询
    170****1573用户1分钟前提交了咨询
    163****7212用户3分钟前提交了咨询
    铜仁用户4分钟前提交了咨询
    160****7613用户3分钟前提交了咨询
    154****8114用户2分钟前提交了咨询
    174****5835用户3分钟前提交了咨询
    132****3748用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户3分钟前提交了咨询
    铜仁用户4分钟前提交了咨询
    六盘水用户1分钟前提交了咨询
    142****1451用户2分钟前提交了咨询
    贵阳用户3分钟前提交了咨询
    黔南用户1分钟前提交了咨询
    172****1532用户1分钟前提交了咨询
    171****4161用户3分钟前提交了咨询
    145****2373用户2分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
    156****8823用户4分钟前提交了咨询
    168****8744用户4分钟前提交了咨询
    铜仁用户3分钟前提交了咨询
    黔西南用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户2分钟前提交了咨询
    151****4414用户2分钟前提交了咨询
    遵义用户3分钟前提交了咨询
    六盘水用户2分钟前提交了咨询
    134****5574用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户4分钟前提交了咨询
    143****3133用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户1分钟前提交了咨询
    137****4015用户4分钟前提交了咨询
    131****1213用户1分钟前提交了咨询
    铜仁用户1分钟前提交了咨询
    遵义用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
    遵义用户2分钟前提交了咨询
    贵阳用户2分钟前提交了咨询
    安顺用户2分钟前提交了咨询
    六盘水用户3分钟前提交了咨询
    133****3424用户1分钟前提交了咨询
    143****5180用户1分钟前提交了咨询
    铜仁用户1分钟前提交了咨询
    六盘水用户2分钟前提交了咨询
    137****2451用户2分钟前提交了咨询
    171****5361用户2分钟前提交了咨询
    130****2351用户2分钟前提交了咨询
    毕节用户2分钟前提交了咨询
    铜仁用户3分钟前提交了咨询
    173****0083用户2分钟前提交了咨询
    157****7645用户3分钟前提交了咨询
    156****5833用户3分钟前提交了咨询
    156****6666用户1分钟前提交了咨询
    163****6581用户1分钟前提交了咨询
    135****6033用户2分钟前提交了咨询
    142****6785用户4分钟前提交了咨询
    132****8252用户1分钟前提交了咨询
    六盘水用户1分钟前提交了咨询
    遵义用户1分钟前提交了咨询
    136****6415用户1分钟前提交了咨询
    毕节用户3分钟前提交了咨询
    165****5247用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户4分钟前提交了咨询
    162****2781用户3分钟前提交了咨询
    148****5366用户1分钟前提交了咨询
    铜仁用户4分钟前提交了咨询
    安顺用户4分钟前提交了咨询
    163****1846用户2分钟前提交了咨询
    145****0244用户2分钟前提交了咨询
    142****0858用户4分钟前提交了咨询
    毕节用户1分钟前提交了咨询
    177****6210用户1分钟前提交了咨询
    152****5482用户4分钟前提交了咨询
    安顺用户1分钟前提交了咨询
    六盘水用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户4分钟前提交了咨询
    毕节用户3分钟前提交了咨询
    137****5324用户1分钟前提交了咨询
    铜仁用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户1分钟前提交了咨询
    154****3150用户2分钟前提交了咨询
    175****5736用户4分钟前提交了咨询
    黔南用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳188****2784用户3分钟前已获取解答
徐州134****5039用户2分钟前已获取解答
镇江134****6097用户4分钟前已获取解答
浅析农村宅基地继承权问题
常常有网友咨询:农村的宅基地使用权是否能继承呢?下面,律图小编就以一个案例,来给大家解析一下这个问题。
10w+浏览
婚姻家庭
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
农村宅基地急需解决哪些问题?
宅基地只有使用功能而无资产资本功能宅基地制度过于侧重对农民的福利和保障,导致宅基地只有使用功能而无资产资本功能。这种单一的宅基地制度是不合理的。在农村宅基地制度方面,应当建立“无偿取得、有偿使用、有限流转”的制度原则。
2.6w浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
农村宅基地能交易吗?法律规定是怎样的?
宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
农村宅基地能否买卖,可以买卖农村宅基地吗
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
6602 位律师在线,高效解决问题
农村宅基地能卖给外村吗
农村宅基地属于农村集体土地,每户村民只有使用权,没有所有权,而且每户村民只能申请一处。也就是说,我国现行《土地管理法》禁止买卖农村宅基地,同样禁止城镇居民和外村人购买农村宅基地。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应