律图审稿专业委员会3轮严审

我在广州上班已经有3年了,我向银行贷款买了一间房子,我想问问房屋过户所需材料需要准备什么?

帮助10人 3.8k浏览 匿名 2017-07-20 台湾基隆市
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用,请参考。
    1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房
    1.5-2%;90平米以下1%。  
    2.营业税 ● 成交价的
    5.5% (满5年免交)----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
    3.个人所得税 ● 成交价的1%
    4.交易手续费 ● 6元/M2;
    5.转移登记费 ● 80元/件
    6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
    全文
    6 2017-07-20
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    (一)卖方:
    夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。
    (二)买方:
    房屋过户所需材料需要身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。
    (三)办理流程:
    1、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》;
    2、双方交给购房保证金及定金到公司财务处;
    3、双方到公证处办理公证;
    4、将以上所需资料交到公司信息部;
    5、公司开具收件单及收款凭证;
    6、由评价公司出具评价陈述;
    7、公司外联部办理完测绘及手续后,双方到房产管理部门签字;
    8、得到房产管理部门收件收据后,买方将首期款付给卖方;
    9、由约好方交清过户所需的有关费用后,买方付清余下的房款;
    10、买方收取新的房产证;
    11、双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。
    全文
    10 2017-07-20
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6492位律师在线平均3分钟响应99%好评
2017年房屋过户所需材料是什么?
一键咨询
  • 170****0432用户1分钟前提交了咨询
    基隆市用户3分钟前提交了咨询
    135****2014用户2分钟前提交了咨询
    嘉义市用户2分钟前提交了咨询
    台中市用户1分钟前提交了咨询
    高雄用户2分钟前提交了咨询
    130****3388用户1分钟前提交了咨询
    160****5361用户4分钟前提交了咨询
    台东县用户3分钟前提交了咨询
    宜兰县用户3分钟前提交了咨询
    174****1375用户1分钟前提交了咨询
    新北市用户3分钟前提交了咨询
    云林县用户1分钟前提交了咨询
    138****0653用户1分钟前提交了咨询
    桃园县用户2分钟前提交了咨询
  • 167****1452用户2分钟前提交了咨询
    173****6863用户2分钟前提交了咨询
    178****8261用户3分钟前提交了咨询
    新竹县用户3分钟前提交了咨询
    屏东县用户4分钟前提交了咨询
    135****4455用户2分钟前提交了咨询
    166****2144用户3分钟前提交了咨询
    165****3236用户2分钟前提交了咨询
    台中市用户4分钟前提交了咨询
    172****6412用户3分钟前提交了咨询
    高雄用户4分钟前提交了咨询
    171****8088用户3分钟前提交了咨询
    156****6185用户3分钟前提交了咨询
    嘉义市用户2分钟前提交了咨询
    新竹县用户4分钟前提交了咨询
    新竹市用户3分钟前提交了咨询
    台中市用户1分钟前提交了咨询
    嘉义市用户1分钟前提交了咨询
    台东县用户2分钟前提交了咨询
    基隆市用户4分钟前提交了咨询
    143****3203用户1分钟前提交了咨询
    177****2648用户2分钟前提交了咨询
    153****8757用户2分钟前提交了咨询
    屏东县用户3分钟前提交了咨询
    新北市用户1分钟前提交了咨询
    苗栗县用户2分钟前提交了咨询
    台北用户4分钟前提交了咨询
    嘉义市用户1分钟前提交了咨询
    台南市用户2分钟前提交了咨询
    南投县用户1分钟前提交了咨询
    155****1387用户4分钟前提交了咨询
    168****6888用户3分钟前提交了咨询
    146****3755用户2分钟前提交了咨询
    142****5221用户2分钟前提交了咨询
    150****1338用户3分钟前提交了咨询
    157****7760用户3分钟前提交了咨询
    174****5326用户4分钟前提交了咨询
    屏东县用户3分钟前提交了咨询
    164****0246用户4分钟前提交了咨询
    高雄用户3分钟前提交了咨询
    147****6131用户1分钟前提交了咨询
    台东县用户1分钟前提交了咨询
    云林县用户2分钟前提交了咨询
    138****2642用户4分钟前提交了咨询
    174****6157用户4分钟前提交了咨询
    137****5347用户1分钟前提交了咨询
    花莲县用户1分钟前提交了咨询
    花莲县用户4分钟前提交了咨询
    宜兰县用户4分钟前提交了咨询
    新北市用户4分钟前提交了咨询
    屏东县用户4分钟前提交了咨询
    137****4187用户3分钟前提交了咨询
    174****8008用户2分钟前提交了咨询
    150****2436用户4分钟前提交了咨询
    嘉义市用户1分钟前提交了咨询
    178****0865用户3分钟前提交了咨询
    台北用户1分钟前提交了咨询
    云林县用户4分钟前提交了咨询
    嘉义市用户1分钟前提交了咨询
    173****8858用户4分钟前提交了咨询
    166****8656用户4分钟前提交了咨询
    新竹县用户1分钟前提交了咨询
    156****5130用户4分钟前提交了咨询
    154****4644用户2分钟前提交了咨询
    新竹市用户1分钟前提交了咨询
    澎湖县用户3分钟前提交了咨询
    162****6004用户4分钟前提交了咨询
    174****7565用户1分钟前提交了咨询
    162****1315用户2分钟前提交了咨询
    宜兰县用户2分钟前提交了咨询
    137****4615用户3分钟前提交了咨询
    168****5100用户2分钟前提交了咨询
    苗栗县用户2分钟前提交了咨询
    141****1141用户3分钟前提交了咨询
    153****5877用户2分钟前提交了咨询
    138****8158用户4分钟前提交了咨询
    新竹市用户1分钟前提交了咨询
    宜兰县用户2分钟前提交了咨询
    152****8741用户4分钟前提交了咨询
    164****5322用户3分钟前提交了咨询
    141****8073用户3分钟前提交了咨询
    台东县用户4分钟前提交了咨询
    宜兰县用户2分钟前提交了咨询
    花莲县用户1分钟前提交了咨询
    131****5508用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁135****8049用户4分钟前已获取解答
泰州135****9782用户3分钟前已获取解答
镇江178****1721用户1分钟前已获取解答
房屋遗产继承过户手续和所需材料
所需材料:1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明:2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:1、遗嘱继承。2、法定继承。
10w+浏览
婚姻家庭
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋过户需要什么材料?
房地产转移登记申请表;申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋过户需要什么材料
房地产转让时,要办理变更登记,需提交以下材料:1.转移登记申请表。2.申请人身份证明。3.卖方需提供身份证、结婚证及房产证原件,如不能亲自办理,需提供公证授权委托书和户口本。4.买方需身份证、户口本复印件及单身证明。
10w+浏览
房产纠纷
取保候审后不能去哪些场所
[律师回复] 解析:
在取保候审期间内的犯罪嫌疑人及被告,如未得到执行机关的批准,则不可擅自离开其所居住的城市或地区。同时,他们也通常无法前往那些可能干扰证人作证、销毁伪造证据或是串通供述的场所,例如与其他涉案人员居住或频繁来往的地点等等。此外,他们也不得随意进出可能会对案件调查带来不良影响的特定场所,例如与案件相关的重要办公区域、保密单位等。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
【被取保候审人的义务及违反义务的法律后果】被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
二手房过户所需哪些材料
1、买方需要携带的材料:购房者为单身的话,在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话,除了这些基本材料,还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。卖方需要携带的材料:卖方要准备好本人身份证、户口本、房产证、房屋权利共有人签字证明等等材料。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5497 位律师在线,高效解决问题
新沂农村房屋买卖过户所需材料有哪些
农村房屋过户,应当提交:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*