律图审稿专业委员会3轮严审

我现在在广州工作,在我的老家怒江有一所老房子马上就要拆迁了,请问怒江房屋拆迁补偿标准是什么?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-07-20 湖北襄阳
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    一、被拆迁房屋面积的认定
    (一)宅基地的面积以国土部门核准的或者具有完整宅基地批准手续载明的面积进行认定。
    (二)宅基地上房屋的面积,以国土部门核准的或者具有完整宅基地批准手续载明的面积为基底面积,以其基底面积为标准计算至四层。计算后根据建筑面积不超过300㎡,建盖楼层不超过四层的原则进行认定。如宅基地批准手续未载明面积的,由专业测绘公司对每一宗宅基地上的房屋进行测绘,由项目实施主体、被拆迁人、村(居)民小组、测绘公司进行四方签证确认。
    在2006年5月11日《昆明市人民政府关于加强农房管理禁止违法加层的通告》(昆政发〔2006〕24号)发布前,已办理《房屋所有权证》的房屋,也可以按照证载面积进行认定。
    (三)具有完整宅基地批准手续的房屋,按照村民小组、社区居委会、街道办事处三级批文或建房证明认定为“一宗房屋”,即“每一宗房屋按建筑面积不超过300㎡,建盖楼层不超过四层”的标准进行认定。
    1、楼层达到四层、面积超过300㎡的,按300㎡计算;
    2、楼层达到四层、面积未超过300㎡的,按四层以下的实际面积计算;
    3、楼层未达到四层、面积超过300㎡的,按300㎡计算;
    4、楼层未达到四层、面积未超过300㎡的,按实际面积计算。
    (四)补差政策。对于每宗宅基地上建盖楼层未达到四层且建筑面积未超过300㎡的房屋,以其底层面积为标准计算至四层。计算后超过300㎡的按300㎡减去实际建筑面积的差进行补助;计算后未超过300㎡的,按四层以下面积减去实际建筑面积的差进行补助。(详见附表1)(表格附本文后)
    二、补偿方式
    被拆迁人可以选择货币补偿或房屋产权调换,也可以选择货币补偿加房屋产权调换的方式按所认定的面积进行补偿安置。被拆迁人可以任选其一。
    (一)货币补偿标准
    被拆迁人选择货币补偿的,按认定的面积以“房地合一”的方式进行一次性货币补偿。辖区政府结合片区实际参照附表2(表格附本文后)制定具体标准。
    (二)房屋产权调换
    被拆迁人选择房屋产权调换的,按照本指导意见第六条规定所认定的建筑面积按1:1进行安置。并与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
    (三)对《通告》发布之前具有合法建设批准文件的房屋,建盖楼层超过四层,建筑面积超过300㎡的部分(含室内外装修)参照附表3标准执行。
    (四)农村集体经济组织、单位或个人租用农村集体土地建盖的生产、生活、仓储、商业、办公、附属设施用房,有审批手续的参照附表3(表格附本文后)标准给予一次性货币补偿;无合法手续的,不予补偿。
    (五)装修补偿标准
    对被拆迁房屋的装修补偿,按照认定的面积给予一次性装修货币补偿。补偿标准参照附表4(表格附本文后)执行。
    (六)附属设施补偿标准
    对被拆迁的房屋相关附属设施的补偿,辖区政府结合不同片区的实际情况,参照附表5(表格附本文后)制定适当标准给予一次性货币补偿。
    三、被拆迁房屋的临时安置费、搬迁费
    (一)临时安置费
    辖区政府应当根据同片区同类型房屋市场租赁价格参照附表6(表格附本文后)制定适当标准。
    1、选择货币补偿方式的临时安置费,按建筑面积不超过300㎡的原则,一次性计发3个月。
    2、选择房屋产权调换方式的临时安置费,以选择产权调换的建筑面积为基准,计发临时安置费。自被拆迁人腾空交验房屋后起计算,至少6个月计发一次。征地拆迁实施单位按《拆迁补偿协议》确定的过渡安置期限向被拆迁人支付临时安置费,在过渡期内由被拆迁人自行解决过渡房源。超过过渡期限安置的住宅,自逾期之月起至产权调换房屋交付后三个月止,临时安置费按照原约定标准的2倍向被拆迁人支付。
    3、被拆迁房屋的房屋所有人户籍内户主、直系亲属是残疾人的,临时安置补助费每户上浮20%。
    (二)搬迁费
    1、选择货币补偿方式的住宅按2000元/户计发;选择房屋产权调换方式的住宅按3000元/户计发。
    2、农村集体经济组织、单位或个人租用农村集体土地建盖生产、生活、仓储、商业、办公、附属设施用房的,由专业造价或评估公司进行造价评估后,据实补偿。以上就是怒江房屋拆迁补偿标准的回答
    全文
    6 2017-07-20
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2017年怒江房屋拆迁补偿标准
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内江市房屋拆迁补偿标准
房屋拆迁应当对房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费进行补偿,具体的拆迁补偿标准应当结合实际情况来进行处理,避免发生矛盾和纠纷,存在异议的可以向当地的土地管理部门咨询办理。关于遇到内江市房屋拆迁补偿标准时我们可以参考以下内容。
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潜江两层房屋拆迁补偿多少?
湖北潜江两层房屋被拆迁,被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金,在实施拆迁行为之前,一般会委托房地产评估机构对房屋的价值进行评估,被拆迁方可以获得的补偿数额,不会低于房屋的评估价。对潜江两层房屋拆迁补偿多少依旧不清楚的,可以继续查阅此文。
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江西农村房屋拆迁补偿标准
房屋拆迁应当对房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费进行补偿,具体的拆迁补偿标准应当结合实际情况来进行处理,避免发生矛盾和纠纷,存在异议的可以向当地的土地管理部门咨询办理。关于遇到江西农村房屋拆迁补偿标准时我们可以参考以下内容。
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黑龙江帮信罪严重吗
[律师回复] 解析:
该罪名归类于刑事犯罪范畴之中。
所谓“帮信罪”,即意料之外的互联网上各类活动的帮凶,意为当个人或团体已知他人借助信息网络进行犯罪活动之时,主动为之提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等多项技术性支持,抑或是介入广告推广、支付结算等多种推动渠道,若情节严重,则构成此罪。
帮信罪的构成要素主要有以下几点:
首先,犯罪主体为一般大众,包括已满16岁且具备刑事责任能力的自然人,以及同样可以成为本罪主体的单位组织;
其次,主观心态上必须是故意为之,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助,这将对国家的信息网络管理秩序带来严重损害,但仍抱持着希望或放任这种危害结果发生的心理状态;
最后,本罪还要求行为人必须明确知晓他人正在利用信息网络从事犯罪活动,这既包括行为人确实了解到的情况,也应包含行为人应当意识到的可能性。
本罪所侵害的客体主要是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
江苏省商业受贿罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律制度,如果有公司、企事业单位或其它组织中的工作人员,利用其职位所赋予的特定便利条件,向他人索取财务或者以不正当手段接受他人给予的财务,然后再利用这些财务为他人提供某些特殊的利益,只要达到一定的情节严重程度,便会被判处五年以下的有期徒刑或者剥服务出现问题,请稍后再试。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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浙江江山市房屋拆迁补偿标准是什么?
浙江江山市房屋拆迁补偿标准没有一个具体的数额的规定,此时行政机关需要根据被拆迁房屋的结构和和拆旧程度来计算相应的房屋价值补偿,之后还需要根据被拆迁房屋住户的人口数量计算相应的安置补偿费用,具体的拆迁补偿的事项可以参考下文。
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湛江市市区房屋拆迁补偿标准
1、市区内安置的标准:凡单层平房按原建筑面积1∶1.4的比例给予补偿;2、安置在赤坎区的霞赤七路东菊桥、北桥路一九六医院、寸金路雷师、海滨路广湛公路口、南方路军分区、过境路赤坎糖厂以外,霞山区的录塘路、火车南站、湖光路立交桥、霞赤路海头市场以外的,补偿面积可适当放宽,但最高不能超过市区内安置补偿面积的百分之二十。
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宿迁职务侵占罪律师费用是谁出
[律师回复] 解析:
对于涉嫌构成职务侵占罪的被告方,其聘请的辩护律师所需承担的服务费用,应按照政府所制定的价格引导原则来执行,最终的实际费用将由委托双方在参考当地政府所规定的价格基准以及上下浮动的区间范围后,进行友好协商决定。
而在此类情况下,政府指导价覆盖以下范围的案件类型:
代理涉及民事诉讼相关事务;
代表当事人参与处理行政诉讼事务等多个领域;
还包括代理国家赔偿案件;
为刑事案件的犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审等服务,同时也可以担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
此外,代理各类诉讼案件的申诉也是政府指导价的范畴之一。
自行辩护,即犯罪嫌疑人、被告人针对指控进行反驳、申辩和辩解,并自行为自身所作的辩护。
这是犯罪嫌疑人、被告人行使辩护权的重要途径,贯穿于整个刑事诉讼过程中,无论在侦查阶段,还是在起诉、审判阶段,犯罪嫌疑人、被告人均有权利自行辩护。
根据我国《刑事诉讼法》的明确规定,犯罪嫌疑人在侦查阶段只能自行辩护;
同样地,犯罪嫌疑人、被告人在刑事诉讼过程中的起诉、审判阶段也都享有自行辩护的权利。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
浙江敲诈勒索罪律师收费收好多钱
[律师回复] 解析:
关于敲诈勒索罪的法律咨询及辩护事宜,有两种主要的付费方式可供选择,分别为按件数收费以及按照时间进行收费。
具体的费用标准如下:
1.按件数收费:
这个方式适用于各个阶段的服务,包括调查与准备、起诉与辩护等环节,以下为各阶段的收费标准:
a)侦查阶段:
每件收费范围在人民币2,000元至6,000元之间;
b)审查起诉阶段:
每件收费范围在人民币6,000元至16,000元之间;
c)审判阶段:
每件收费范围在人民币6,000元至33,000元之间。
对于刑事自诉案件或者作为被害人代理人参与的案件,也适用以上相同的收费标准。
然而,如果由于案件的特殊性,如跨越时间或地域范围较大、属于集团犯罪或者其他重大、复杂的情况,我们可以在不超过规定标准1.5倍的范围内,与您协商确定最终的收费标准。
2.按照时间收费:
这种方式的收费标准为每小时人民币200元至3,000元之间。
3.以上所述的收费标准均允许有20%的上下浮动空间。
4.以上所述的收费标准和比例仅适用于代理诉讼案件的一个审级或者仲裁案件。
若只代理了一审而没有代理二审,则按照一审的标准进行收费;
曾经代理过一审又再次代理二审的,或者曾经代理过一审或二审,然后再代理发回重审、再审申请或者确定再审案件的,都将按照一审标准减半收费;
如果涉及到仲裁案件,曾经代理过仲裁的,那么在诉讼的一审或二审阶段,都将按照仲裁标准减半收费。
执行案件则按照一个审级进行收费。
5.如果是刑事附带民事案件,其中的民事部分将按照一审标准减半收取费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
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