律图审稿专业委员会3轮严审

朋友是嘉兴那边的人,目前想咨询一下关于嘉兴市农村宅基地申请流程应该怎么走呢?有哪位大神知道的吗?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-07-21 四川达州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共3条
  • 周边法务团
    周边法务团
    75人赞同了该解答
    咨询我
    这个程序是有标准化程序的,需要按照下列步骤去进行:
     
    (一)农村居民申请宅基地的条件
      农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
      
    (二)农民建房应当遵循的原则
      农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地,使用国有土地的必须办理出让手续。
      
    (三)农民建房申请宅基地的审批程序新
      
    1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;
      
    2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);
      
    3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;
      
    4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
      
    5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。
      
    6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
      
    7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证
    全文
    7 2017-07-21
  • 达州法务
    达州法务
    评分5.0 “经验丰富”
    咨询我
    你好,关于嘉兴市农村宅基地申请流程如下:
    一 什么是农村宅基地    农村宅基地就是指农村居民个人经依法批准,用于建造住宅,包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所等用地。
    二 农村宅基地所有权    农村宅基地属于集体所有,农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式转让。农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册,由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》,并按国家规定缴纳土地使用登记费,确认使用权。
    三 农村居民申请宅基地的条件农村居民每户只能有一处宅基地,农村居民申请宅基地必须符合下列条件之一:
    1、现在住房影响乡(镇)村建设规划,需要搬迁重建的;
    2、农村村民户除身边留一子女外,其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;
    3、经主管部门批准,由外地迁入的农户无住房的;
    4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的;
    5、离休、退休、退职的干部职工,复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居,需要建房而又无宅基地的。
    四 有下列情况之一的,不得安排宅基地:
    1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后,再申请宅基地的;
    2、一户1子(女)有1处以上(含1处)宅基地的;
    3、户口已迁出不在当地居住的;
    4、年龄未满18周岁,又不具备分户条件的;
    5、虽在农村居住而户口未迁入当地的;
    6、其他规定不应建房和安排宅基地的。
    五 农村宅基地申请流程及审批程序    农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向村民委员会提出书面申请,村民委员会应将申请宅基地户主名单、占地面积、位置等张榜公布,听取群众意见,经审核同意后再张榜公布上报户主名单,由申请人填写(农村宅基地申请表)后报乡镇人民政府审核。
    (1)申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。
    (2)现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。
    (3)填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
    (4)村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审核。
    (5)审核上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
    (6)审批。县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
    (7)放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后,用地申请人方能动工建设。
    (8)验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅,应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
    全文
    11 2017-07-21
  • 楼市法律导航
    楼市法律导航
    评分5.0 “态度非常好”
    咨询我

    1、村民向村民小组提申请,填写《农村村民建房用地呈批表》,并张榜公布,经村民会议或本集体经济组织成员会通过后,到村委会加具意见;
    2、村委会接到《农村村民建房用地呈批表》、《建设用地选址意见书》及其他附件后20日内,对申请人的户口、用地位置、土地类别、土地权属、原房屋情况进行审核,符合条件的出具意见并送当地国土所。
    3、国土所接到《农村村民建房用地呈批表》后,应指定专人负责审核。对不符合条件的,书面通知村委会转申请人。符合建房用地条件的,即加具意见并经镇政府审核后,报县国土资源局审批;
    4、县国土资源局批准的,核发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》,并在村委会公布。不予批准的,发给《不予行政许可决定书》。以上便是农村宅基地如何申请的回答。
    全文
    2 2020-12-24 22:26:15
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3080位律师在线平均3分钟响应99%好评
嘉兴市农村宅基地申请流程应该怎么走呢?
一键咨询
  • 175****2155用户4分钟前提交了咨询
    143****8656用户2分钟前提交了咨询
    171****5141用户4分钟前提交了咨询
    乐山用户2分钟前提交了咨询
    133****1264用户1分钟前提交了咨询
    雅安用户3分钟前提交了咨询
    广安用户4分钟前提交了咨询
    阿坝用户3分钟前提交了咨询
    雅安用户3分钟前提交了咨询
    绵阳用户4分钟前提交了咨询
    171****7763用户1分钟前提交了咨询
    广元用户2分钟前提交了咨询
    173****6836用户3分钟前提交了咨询
    眉山用户1分钟前提交了咨询
    174****6265用户2分钟前提交了咨询
  • 135****4726用户2分钟前提交了咨询
    凉山用户2分钟前提交了咨询
    内江用户1分钟前提交了咨询
    165****6672用户4分钟前提交了咨询
    154****4185用户3分钟前提交了咨询
    攀枝花用户3分钟前提交了咨询
    148****2772用户4分钟前提交了咨询
    眉山用户2分钟前提交了咨询
    156****3376用户4分钟前提交了咨询
    152****4382用户1分钟前提交了咨询
    凉山用户3分钟前提交了咨询
    154****6850用户3分钟前提交了咨询
    172****1063用户4分钟前提交了咨询
    154****8628用户4分钟前提交了咨询
    乐山用户3分钟前提交了咨询
    132****4236用户3分钟前提交了咨询
    173****0077用户4分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
    绵阳用户4分钟前提交了咨询
    163****6625用户1分钟前提交了咨询
    攀枝花用户1分钟前提交了咨询
    153****4777用户3分钟前提交了咨询
    160****8081用户3分钟前提交了咨询
    资阳用户4分钟前提交了咨询
    达州用户4分钟前提交了咨询
    凉山用户1分钟前提交了咨询
    133****4316用户1分钟前提交了咨询
    178****0765用户1分钟前提交了咨询
    乐山用户2分钟前提交了咨询
    154****0181用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
    德阳用户1分钟前提交了咨询
    157****1314用户1分钟前提交了咨询
    157****0134用户2分钟前提交了咨询
    141****2556用户4分钟前提交了咨询
    161****0835用户4分钟前提交了咨询
    163****3374用户3分钟前提交了咨询
    144****2685用户2分钟前提交了咨询
    泸州用户2分钟前提交了咨询
    133****3075用户1分钟前提交了咨询
    达州用户1分钟前提交了咨询
    153****1271用户4分钟前提交了咨询
    南充用户2分钟前提交了咨询
    143****6544用户3分钟前提交了咨询
    绵阳用户4分钟前提交了咨询
    138****0653用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户4分钟前提交了咨询
    广安用户4分钟前提交了咨询
    雅安用户4分钟前提交了咨询
    绵阳用户4分钟前提交了咨询
    135****3172用户1分钟前提交了咨询
    内江用户4分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
    内江用户1分钟前提交了咨询
    眉山用户4分钟前提交了咨询
    163****8063用户2分钟前提交了咨询
    达州用户4分钟前提交了咨询
    132****6773用户4分钟前提交了咨询
    广安用户1分钟前提交了咨询
    155****4057用户2分钟前提交了咨询
    160****2371用户4分钟前提交了咨询
    147****5381用户1分钟前提交了咨询
    内江用户3分钟前提交了咨询
    成都用户2分钟前提交了咨询
    137****1784用户1分钟前提交了咨询
    成都用户4分钟前提交了咨询
    135****3212用户2分钟前提交了咨询
    156****1041用户2分钟前提交了咨询
    173****4532用户1分钟前提交了咨询
    内江用户3分钟前提交了咨询
    162****5362用户3分钟前提交了咨询
    130****7708用户3分钟前提交了咨询
    138****5033用户2分钟前提交了咨询
    资阳用户4分钟前提交了咨询
    151****7154用户1分钟前提交了咨询
    138****1448用户1分钟前提交了咨询
    广安用户3分钟前提交了咨询
    乐山用户2分钟前提交了咨询
    凉山用户1分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户3分钟前提交了咨询
    145****8143用户4分钟前提交了咨询
    阿坝用户3分钟前提交了咨询
    成都用户3分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁181****6291用户1分钟前已获取解答
淮安152****1053用户3分钟前已获取解答
徐州188****8711用户3分钟前已获取解答
嘉兴市新联司法鉴定
根据《司法鉴定程序通则》第二十条 司法鉴定机构接受委托后,由司法鉴定机构指定的司法鉴定人、或者由委托人申请并经司法鉴定机构同意的司法鉴定人完成委托事项。第二十一条 同一司法鉴定事项应由两名以上司法鉴定人进行。第一司法鉴定人对鉴定结论承担主要责任,其他司法鉴定人承担次要责任。
10w+浏览
刑事辩护
嘉兴市高温费标准是什么?
嘉兴市高温费标准是:高温作业工人每人每月225元,高温津贴的发放时间仍为6月到9月,共4个月。各单位要建立健全防暑降温工作制度,采用良好的隔热、通风、降温措施,积极改善作业场所的工作条件;要为劳动者提供足够的、符合卫生标准的防暑降温饮料及必需的药品。
10w+浏览
嘉兴市高温补贴标准是多少?
企业高温津贴发放标准为:高温作业工人每人每月225元,非高温作业工人每人每月180元,一般工作人员每人每月145元。与去年一样,今年高温津贴的发放时间仍为6月到9月,共4个月。
10w+浏览
农村宅基地能买卖转让吗
[律师回复] 农村宅基地一般不能买卖转让,但在特定条件下可以有条件地转让。

根据我国法律规定,农村宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

然而,在一些情况下,宅基地可以在农村组织内部成员之间转让,需同时满足以下条件:

1.?转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2.?同一集体经济组织内部成员转让;

3.?受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

4.?转让行为征得集体组织同意;

5.?宅基地使用随房一并转让。

需注意的是,城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况,都不符合农村宅基地的转让条件。

另外,宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件,则可以同时继承宅基地的使用权;如果继承人不是农村户口,则无法继续享有宅基地的使用权,但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下,村集体有权根据相关规定收回宅基地,继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施,或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。

如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问,建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门,以确保相关行为符合法律规定和当地政策。
浙江省嘉兴市桐乡市工伤十级赔偿多少
根据规定,十级伤残员工有权获得六个月个人工资总额的一次性伤残补助。当劳动合同到期或员工主动提出解约时,雇主需根据解约或终止劳动的具体情形,按照当地工薪水平,支付一次性工伤医疗补助和伤残就业补助。具体赔偿标准需遵循省级、自治区、直辖市人民政府的规定。
10w+浏览
工伤赔偿
嘉兴市交通事故误工费多少一天
发生在嘉兴市的交通事故中误工费多少钱一天必须要根据当事人自己的收入状况和误工时间才能确定,这一点肯定不是由嘉兴市政府部门去统一规定的。政府部门只能竭尽所能的给本地市民创造更多的就业机会,但挣钱的多少就要看当事人的个人能力了,再说误工时间也不能提前设定。
10w+浏览
交通事故
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应