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离婚时房子增值了,增值部分该怎么分配分割?

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2021-09-22 福建龙岩
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律师解答 共1条
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    离婚房子增值部分的分配应该按照不同的情况进行。比如:
    1、婚前个人财产全款购买,婚后房产增值部分属于个人,因为婚前个人财产全款购买的房屋属于婚前财产。婚内房产增值的部分也应该属于一方个人财产,不属于夫妻共同财产。婚后房产增值部分不予分割,只归属与房子的产权人。
    2、婚前个人财产贷款购买,婚后夫妻共同还贷,这种情况,在房产在房屋的权属上还是属于夫妻个人财产。因此,离婚时房屋增值部分分为两部分:共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。此时,对于共同还贷的升值部分,在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产,离婚时此增值部分不予分割。
    3、婚后夫妻共同购买,婚后共同还贷的离婚时房屋此时的价值就按照夫妻共同财产进行分割,房产增值部分不用单独列出来进行分割。
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    13 2021-09-22
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