律图审稿专业委员会3轮严审

我是农村户口,但是从小在城里长大,后到城市上大学户口就迁到城市,家里的宅基地一直在,而且父辈也在上面有房子,但是因为不常回去,老家的房子被拆了。城镇居民的农村宅基地是怎么规定的?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-07-22 四川宜宾
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律师解答 共1条
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    城镇居民的农村宅基地的所有权问题。可以参考以下:
    根据宅基地使用权随房屋转移的原则。农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的,其所占宅基地的使用权随房屋所有权而转移。
      1984年最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定:“公民在城镇依法买卖房屋时,该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。”关于办理农村房屋宅基地使用权转移手续问题,实践中应注意掌握一个时间界限,即在1982年《村镇建房用地管理条例》发布之前,农村房屋买卖中宅基地使用权均随房转移,无须办理批准手续;但自该《条例》之后,宅基地使用权须经过申请批准后方可随房转移。
      未经审查批准,宅基地使用权不能随房转移给买方,房屋买卖亦无效,但买主可将房屋拆走。村民迁居或者拆除房屋后腾出的宅基地,由集体收回使用,另作统一安排。但在农村合法继承的房屋,其宅基地使用权可以随房屋所有权而转移。
    全文
    13 2017-07-22
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