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土地使用权的转让期限为多久

4.7w浏览 ·帮助5人 2021-09-27呼伦贝尔市
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律师解答 共1条
  • 律图法律咨询律师
    律图法律咨询
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    土地使用权的转让期限,并没有明确的法律规定。但是转让后的使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
    根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
    (一)居住用地七十年;
    (二)工业用地五十年;
    (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
    (四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
    (五)综合或者其他用地五十年。
    第二十二条规定,土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
    12 09-27 回复
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土地使用权转让期限
住宅为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年。教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年综合或者其他用地50年。
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何为非法转让、倒卖土地使用权
非法转让、倒卖土地使用权罪,是指以牟利为目的,违反土地管理法规,分情节严重的行为和情节特别严重的两种情况,分别处以三年以下有期徒刑或者拘役和三年以上七年以下有期徒刑。前者并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
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农村土地转让年限为多长时间
农村土地转让年限是不能超过承包期的剩余期限,可以看出农村的土地转让的期限是土地的承包期限。根据《农村土地承包法》第二十一条的规定:耕地承包期是三十年时间,草地承包期是三十年至五十年之间,林地承包期是三十年至七十年之间。耕地承包期满后可以再次延长三十年,草地、林地承包期满后按规定可以进行延长。
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土地使用权转让条件
1、以出让方式取得国有土地使用权的土地进行转让的,需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得《国有土地使用证》。2、以划拨方式取得国有土地使用权的土地进行转让的,需取得《国有土地使用证》,经批准补办土地使用权出让手续,缴纳完土地使用权出让金。
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何为非法转让、倒卖土地使用权罪?
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转让国有土地使用权
国有土地使用权转让,在我国土地所有权分为国有和集体所有两种。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让,租借给他人的经济行为。
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土地使用权转让限制条件有哪些?
土地使用权转让限制条件有:转让的土地使用权必须是出让土地使用权;土地使用权转让必须符合出让合同或法律规定的转让条件。行政划拨土地使用权可以进入转让市场,但在进入前,必须办理土地使用权出让手续,将划拨土地使用权转换为出让土地使用权后方可进入转让市场。
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土地使用权转让的限定条件是什么
转让的土地使用权必须是出让土地使用权。行政划拨土地使用权可以进入转让市场,但在进入前,必须办理土地使用权出让手续,将划拨土地使用权转换为出让土地使用权后方可进入转让市场。其次,土地使用权转让必须符合出让合同或法律规定的转让条件。
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土地使用权再转让限制条件是什么
土地使用权再转让的限制条件是依法收回的土地使用权不得转让,共有土地使用权未经其他共有人书面同意的不得转让权属有争议的,土地使用权也是不允许转让的,没有依法取得国有土地使用权证书的土地不能转让,以及法律上规定的其他禁止转让的情形。
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