律图审稿专业委员会3轮严审

朋友父母有一套房子,家里有个哥哥还,哥哥想要强制过户,想请问强制房屋过户怎样执行?请详细说明

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-07-23 山东菏泽
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律师解答 共2条
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    《民事诉讼法》第230条规定:“在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。”
    “有关财产权证照”是指房产证、土地证、山林所有权证、专利和商标证书、车辆执照等不动产或特定动产的财产权凭证。在执行过程中,有些财产被执行后改变了权利人,只有办理了财产权证的转移手续才算彻底完成执行任务。人民法院的执行人员在办理这些证照转移手续时,需向有关单位发出协助执行通知书,说明具体要求,通知有关单位协助办理,有关单位有协助办理的义务。
    全文
    9 2017-07-23
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    强制房屋过户怎样执行流程
    按照民事诉讼法相关规定,人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此您可以持人民法院的判决到当地房管局办理房产过户手续。
    如果房管局、被执行人不配合,您可以请求人民法院强制执行。法院会给房管局发协助执行函,将房产过户到您的名下.
      《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
      《民事诉讼法司法解释》
      第四百九十一条 经申请执行人和被执行人同意,且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,人民法院可以不经拍卖、变卖,直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。对剩余债务,被执行人应当继续清偿。
      第四百九十二条 被执行人的财产无法拍卖或者变卖的,经申请执行人同意,且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务,或者交付申请执行人管理;申请执行人拒绝接收或者管理的,退回被执行人。
      第四百九十三条 拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的,标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。
      第五百零二条 人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的,可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。
    全文
    7 2017-07-23
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保费缴纳有三种方式:按月缴纳,50元/人/月。按年缴纳,500元/人/年。或按单数缴纳,1、5元/单。产品方案规定每个代驾人员全年累计赔偿限额为30万元,每次事故限额为20万元,医疗费为2万元,误工费为2万元。企业累计赔偿限额为代驾人员全年累计赔偿限额×代驾公司人数。
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房屋销售合同预售需要注意什么
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敬请谨记,购买商品房时切勿轻率交付定金。在此,要向广大购房者提出建议,在您决定选购商品房之前,务必亲临相关楼盘的售楼中心进行实地考察,确认开发企业是否已经取得了商品房预售许可证。如果未曾发现该证照,就意味着该楼盘并未达到商品房预售所需的法定要求,此时,您务必要保持冷静和理性,避免轻率地交付定金。
此外,认真审查与房屋面积有关的条款也是至关重要的环节。鉴于商品房这一特殊性质的商品,在合同中约定的面积存在偏差是被允许的,但需要确保偏差不能超出合法的范围,根据我国相关法律法规,这个范围被严格限定在合同约定面积的3%以内。因此,在签署商品房销售合同时,购房者必须特别关注开发商对面积误差的具体约定。
法律依据:
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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离婚协议理由是否应当详细说明?
离婚协议理由并不需要详细说明,离婚是男女双方的权利,可以自由决定是否需要离婚。为协议离婚而签订离婚协议应是一种附条件、附期限的民事法律行为,根据民法通则的规定,这种民事法律行为只有在符合所符条件时才能生效。双方签订的离婚协议所附条件就是要协议离婚,所附期限是双方到婚姻登记机关领取离婚证。
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怎么取保候审具体流程详细
[律师回复] 解析:
关于取保候审程序的详细步骤如下所述:
首先,提交取保候审申请。此项申请工作主要由犯罪嫌疑人家属、司法人员及其他相关人员开展。
其次,接受申请的机构对上述申请进行详尽审核并对此作出明确指引与规定。公安机关、人民检察院以及人民法院在接收到取保候审的申请书之后,应在七日内给出是否同意的明确回复;若同意取保候审,则需上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长批准,同时,被申请者还需提供担保人或者自行提出担保人;
如若不同意取保候审,也应对申请人进行明确告知。
最后,执行取保候审。在执行过程中,应向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》,并要求其签字或盖章,同时告知他们在取保候审期间必须遵守的各项规定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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被人诬告强奸罪多久结束
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倘若不幸犯下强奸重罪,那么施暴者将会面临三年以上乃至十年以下有期徒刑的惩处。
然而,若情节恶劣且具备特定的犯罪条件,执法机关便有可能对该犯罪分子实施十年以上、甚至是无期徒刑抑或是死刑的严厉惩罚。审理此类案件时,如果无法查出其他同伙参与,则会参照已经查明并执行完毕的类似案件,依据“从轻或减轻处罚”的原则予以处理。在此,我们特别强调,当法定最高刑定为十年以上有期徒刑时,其追诉期限将被延长至十五年之久。
最后,我们会根据庭审结果以及所有相关事件的详细信息,包括行为人的主观态度等多方面因素,进行全面评估与权衡,从而确定最终的刑罚判决。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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强奸罪帮助犯怎么定罪
[律师回复] 解析:
关于协助者或帮助犯的认定与处罚原则上应根据他们在整个共同犯罪行为中的实际作用来决定。若参与者在共同犯罪活动中担任支援性角色,那么他将被视作从犯进行相应惩处;相反,如果是被迫卷入配合他人进行犯罪行为且对整个犯罪过程所产生的影响微乎其微,那么将会依法界定为被胁迫的共犯并给予从轻、减轻乃至免除处罚。
依据我国相关法律法规的规定,使用暴力、威胁或其他违法手段强迫他人与其发生性关系的行为,将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
对于从犯的处理,我国法律明确规定应当给予从轻、减轻甚至免除处罚的宽大处理。
同样地,对于被胁迫参与犯罪的人,也应给予适当的宽大处理,即减轻处罚或者免除处罚。
法律依据:
《刑法》第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。
对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二十八条
对于被胁迫参加犯罪的,应当按照他的犯罪情节减轻处罚或者免除处罚。
第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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征地拆迁步骤有哪些?征地拆迁步骤详细说明有哪些?
1、用地单位(拆迁人)取得征地以及规划等批准文件,然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续的公告2、拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案3、拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证4、区县建委审核发证,并发布拆迁公告。拆迁结案。
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征地拆迁
强奸罪的入刑门槛是什么
[律师回复] 解析:
强奸罪各种法定升格条件的明细如下:
首先,如果犯罪行为人对女性实施了所谓的“强奸”和“奸淫幼女”,且情节极其恶劣者,将依法判处更多刑期;
其次,若犯罪分子对多名妇女或幼女进行了此类的性侵犯,其所承担的法律责任也会加重;
再次,在公众场合,甚至是在大庭广众之下对妇女或幼女进行性侵犯,这种行为无疑会引起社会公愤,因此,对于这类罪犯的惩罚力度也会相应加大;
此外,如果有两个及以上的犯罪分子共同对一名妇女或幼女进行轮流性侵,那么他们所面临的法律制裁也会更加严厉;
最后,如果犯罪分子对不满十岁的幼女进行性侵犯,或者在性侵过程中给受害者带来了身体上的伤害,那么他们将会受到更重的刑事处罚。
另外,如果犯罪分子的行为导致受害者受到了重伤、死亡等严重后果,那么他们所要承担的法律责任也会进一步加重。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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房屋面积差超多少
[律师回复] 解析:
卖方向买方交付使用之房产套内建筑面积或建筑总面积若与双方签订的商品房销售合同中所约定之面积有所偏差,如合同中有明确规定则依据其进行处理;
然而如果合同中并未对此事项做出明确规定或者存在约定不明情况时,可依照下列基本原则进行处理:
首先,当面积误差比绝对值在百分之三以内(包括百分之三)时,应按照合同所约定的价格进行实际结算,在此情况下,买方提出解除合同的请求将不会得到支持;
其次,当面积误差比绝对值超出百分之三时,买方有权要求解除合同、退还已支付的购房款项以及相关利息。在此基础上,如果买方选择继续履行合同,且房产实际面积大于合同约定面积,那么面积误差比在百分之三以内(包括百分之三)部分的房价款应由买方按照原定价格予以补充,而对于面积误差比超出百分之三部分的房价款则由卖方承担,所有权归属买方;反之,如果房产实际面积小于合同约定面积,那么面积误差比在百分之三以内(包括百分之三)部分的房价款及其相应利息应当由卖方退还给买方,而对于面积误差比超过百分之三部分的房价款,卖方需向买方双倍返还。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
强奸罪要判多少年有期徒刑
[律师回复] 解析:
一般而言,对于强奸罪行,法庭通常会作出三年以上十年以下有期徒刑的判决。
然而,若存在以下情况之一,即犯罪情节严重的,例如奸淫幼女、轮奸等,犯罪者将面临更为严厉的惩罚,包括十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
此外,强奸罪属于行为犯,只要行为人实施了强奸妇女或奸淫幼女的行为,无论是否达到了预期的性交目的,均应被视为刑事案件进行立案调查和追究责任。在具体量刑方面,若行为人采用暴力、威胁或其他非法手段强迫妇女与其发生性关系,则应被判处三年以上十年以下有期徒刑。而对于奸淫不满十四周岁的幼女的行为,法律规定将以强奸罪论处,并从重处罚。
法律依据:
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【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
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(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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