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你们好,请问遗嘱公证继承房屋的具体内容是什么呢?简要分析一下,我爷爷要死了,谢谢你们

帮助10人 929浏览 #婚姻家庭 匿名 2017-07-23 河北邯郸
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律师解答 共2条
  • 诉讼分析师
    诉讼分析师
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    一、遗嘱公证是以立遗嘱人死亡为生效要件的单方法律行为,其只是受益人接受遗嘱的法律依据,并不能直接办理房产更名过户手续;
    二、如果想更名,需要拿着这个遗嘱公证书到公证处申请办理遗嘱继承公证,这个还需要A的全部法定继承人配合方可,否则,很难办理遗嘱继承公证的;
    三、申请办理遗嘱继承公证,公证处是需要收取公证费的,这个标准,如果是A的父母或者是子女继承的话,公证费是是属于A遗产份额的2%,如果是A的配偶继承,是1%。
    全文
    10 2017-07-23
  • 邯郸优选法务
    邯郸优选法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    通过遗嘱公证来继承房产,需要交纳的费用和流程:
    1、房屋所有权证书;  
    2、继承公证;  
    3、继承人身份证及复印件;  
    4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。  
    注:
    A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);  
    B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;  
    C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;  
    D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。  
    (三)所需费用  
    1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。另外房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
    法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。上述即为遗嘱公证继承房屋的具体内容,谢谢采纳!
    全文
    9 2017-07-23
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老人过世未立遗嘱怎么处理的
[律师回复] 当老人去世了,并且没有立下遗嘱的情况下,这时候就要按照法定继承的方式来处理老人留下来的遗产。具体是这样操作的:
1.明确继承人范围:
第一顺序的继承人有配偶、子女和父母;第二顺序的继承人则是兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母。当继承开始后,先由第一顺序的继承人来继承遗产,这时候第二顺序的继承人就不参与继承了。要是没有第一顺序的继承人可以继承遗产,那就轮到第二顺序的继承人来继承。
2.确定各继承人的份额:
一般来讲,同一顺序的继承人在继承遗产的时候,他们所得到的份额应该是一样多的。不过,要是有的继承人生活特别困难,而且自己又没有劳动能力,那么在分配遗产的时候,就需要对这样的继承人多照顾一些。另外,对被继承人尽了主要扶养义务,或者是和被继承人一起生活的继承人,在分配遗产的时候是可以多分得一些的。
3.协商或者诉讼解决:
各个继承人可以先一起商量一下遗产的分配方案。要是大家商量之后能够达成一致,那就按照商量好的来分配。但要是商量了半天还是没办法达成一致意见,这时候就可以向人民法院提起诉讼。法院会根据相关的法律规定,依法作出判决,来确定遗产到底该怎么分配。
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[律师回复] 遗嘱有效了,也不一定就能顺顺当当继承房产,这里面主要有这么几个原因:
1. 存在其他合法权利优先的情况。比如说房产有共有人,就像夫妻共同财产,那里面有另一方的份额呢,遗嘱能处分的就只是遗嘱人自己那一部分。再比如说,要是房产涉及抵押这类他项权利,那对房产实际怎么处置就可能会有影响。举个例子,房子抵押出去了,在没处理好抵押相关事情前,房产继承就可能受到阻碍。
2. 遗嘱执行可能会遇到阻碍。哪怕遗嘱本身是有效的,可要是遗嘱执行人不履行自己的职责,或者在执行过程中出现了争议,那遗嘱执行起来就不那么顺利了。这样一来,房产继承程序就没办法及时完成,可能就会拖很久。
3. 还有法定特殊情况的限制。在一些法定的情况下,法律会对遗嘱继承作出限制。比如说,遗嘱得给那些缺乏劳动能力同时又没有生活来源的继承人留下必要的遗产份额。要是遗嘱里没给他们留,那这部分遗嘱内容可能就没效了。
总之,遗嘱有效只是房产继承当中一个很重要的条件。在实际的继承过程中,还会受到好多因素的影响。所以啊,就算有了有效的遗嘱,也不能掉以轻心,得把可能出现的各种情况都考虑到,这样才能尽量保证房产继承顺利进行。
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我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和法院受理交通事故的诉讼时效是多长谢谢相关的法律规定。
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遗产分配时少分有标准吗
[律师回复] 在进行遗产分配的时候,关于少分这一情况是有相关标准的,下面给大家具体说一说:
1. 法定情形:按照《中华人民共和国民法典》的规定,如果继承人对被继承人尽到了主要的扶养义务,或者是和被继承人共同生活在一起,那么在分配遗产的时候,是可以多分一些的。举个例子,有的继承人一直悉心照顾被继承人的生活起居,承担了大部分的赡养责任,这种情况下就符合多分的条件。而对于那些有扶养能力,同时也具备扶养条件的继承人,如果他们不尽到扶养义务,在分配遗产时,就应当不分或者少分。比如说,有些继承人明明有能力照顾被继承人,却对被继承人不闻不问,这种行为就可能导致少分或者不分遗产。
2. 酌定情形:如果继承人之间经过协商,达成了一致的意见,也是可以不进行均等分配的。比如,有的继承人明确表示自己愿意少分一些遗产,而其他继承人也都表示认可,那在这种情况下,就可以按照大家协商好的结果来进行遗产分配。
总体来说,遗产分配中少分的标准,主要就是看继承人有没有履行扶养义务,以及继承人之间有没有协商一致的意见。法院在确定具体的分配份额时,会把各种因素都综合起来考虑,从而做出公平合理的判决。
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老婆车祸遗产怎么分配
[律师回复] 当你的老婆因车祸不幸去世后,她的遗产分配得按照下面这些规则来办:
1. 确定遗产范围:得先弄清楚你老婆个人的合法财产,这些就是遗产。比如说,夫妻共同财产里面属于她的那一部分,得先把它分割出来。举个例子,如果你们有一套房子是夫妻共同财产,那其中一半就是你老婆的遗产。
2. 看有没有遗嘱:要是她生前立了合法有效的遗嘱,那就按照遗嘱里写的内容来分配遗产。比如说,她在遗嘱里写明把某笔存款留给孩子,那就按照这个来执行。
3. 法定继承:要是没有遗嘱,那就得按照法定继承的办法来处理。法定第一顺序继承人包括你(作为配偶)、子女还有父母。一般情况下,同一顺序的继承人继承遗产的份额是均等的。比如说,有两个子女和你以及她的父母,那大家通常会平均分。
不过呢,也有特殊情况。要是继承人生活有特殊困难,而且还缺乏劳动能力,在分配遗产的时候,就得照顾一下。比如说,有个孩子身体残疾,没有劳动能力,生活也困难,那分遗产的时候就可以多给他一些。还有,如果某个继承人对被继承人尽了主要的扶养义务,或者和被继承人一起生活,那也可以多分一些。
总之,遗产分配得根据具体的情况,严格按照法律规定来进行,这样才能保证公平合理。
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