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爸爸是城市户口,想买宅基地,想问一下大家哈关于城镇居民怎么购买宅基地,法律如何规定的?

10w+浏览 匿名 2017-07-23 广西桂林
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律师解答 共1条
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    中国宅基地法律法规关于农村居民宅基地法律规定如下:
    1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地上的房屋可以继承,宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。
    2、由于中国实行城乡二元体系,在城市化浪潮中,越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因,一旦把户口转走,就失去了对老家宅基地的继承权,又不能买回来,只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。
    3、由于农村户口与土地的对应关系,有些人不愿意“农转非”,甚至有些公务员想方设法“非转农”,但这些毕竟是少数,“进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言,如果相关法规不变,宅基地注定会失去。
    4、根据《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得,行使和转让,适用土地管理法及国家有关规定。
    5、农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权,不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    全文
    8 2020-12-15 04:49:59
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[律师回复] 1. 核心问题:您哥哥涉嫌的是故意杀人罪。根据 《中华人民共和国刑法(2020修正)》第二百三十二条 ,故意杀人的,处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑;情节较轻的,处三年以上十年以下有期徒刑。

2. 情节分析:您哥哥的行为是在您的母亲被四个人殴打时,为了保护母亲而采取的行动。这种情况下,法院在审理时会考虑是否存在正当防卫或者防卫过当的情况。但是,从您的描述中可以看出,您哥哥是在事发后回家拿刀,并且将对方的儿子捅死,这种情况下,很可能不会被认定为正当防卫,因为正当防卫通常要求是在紧急情况下为了制止正在进行的不法侵害行为。

3. 法律适用:由于您哥哥的行为导致了对方儿子的死亡,根据 《中华人民共和国刑法(2020修正)》第二百三十二条 ,故意杀人罪的刑罚是非常严重的。但是,法院在判决时会综合考虑犯罪的动机、手段、后果和犯罪人的态度等因素。

4. 刑罚判定:由于您哥哥在案发后逃逸,并且直到2023年才被查到,这种逃逸行为可能会被视为不利因素,因为它表明了犯罪后未能主动投案自首的态度。但是,如果能够证明您哥哥在犯罪后有自首的意愿,或者在被抓获后能够如实供述自己的罪行,可能会从轻或者减轻
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