房租租赁问题纠纷

你好，根据转租行为是否经出租房同意而有不同处理程序。《中华人民共和国合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失。承租人未经同意转租的出租人可以解除合同。”但如果转租经过原出租人的同意，则转租合同有效，原出租人只能按债务纠纷争取自己的权益。