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你好,我们是建筑工地的农民工,在这个公司已经干了快两个月活了,发现这个公司一直拖欠工资生活费,我们决定不干了,准备结账走人,可劳务公司总是拖拖拉拉的不给我们结账

219浏览 #工伤赔偿 匿名 2017-07-25 甘肃兰州
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农村宅基地能买卖转让吗
[律师回复] 农村宅基地一般不能买卖转让,但在特定条件下可以有条件地转让。

根据我国法律规定,农村宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

然而,在一些情况下,宅基地可以在农村组织内部成员之间转让,需同时满足以下条件:

1.?转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2.?同一集体经济组织内部成员转让;

3.?受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

4.?转让行为征得集体组织同意;

5.?宅基地使用随房一并转让。

需注意的是,城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况,都不符合农村宅基地的转让条件。

另外,宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件,则可以同时继承宅基地的使用权;如果继承人不是农村户口,则无法继续享有宅基地的使用权,但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下,村集体有权根据相关规定收回宅基地,继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施,或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。

如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问,建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门,以确保相关行为符合法律规定和当地政策。
好的建筑工程律师应具备哪些条件?
好的建筑工程律师应具备专业的法律服务经验;良好的职业素养等。作为一名品质优良的建筑工程律师,需要做到德才兼备,因此,工程建设公司在找建筑工程律师的时候也要注意这两点,不仅要确定律师有很高的职业素养,而且还要是从事过建筑工程法律业务的律师,这样才能熟悉各种与建筑工程相关的法律条文和程序。
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