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你好,我是从外地来工作的,之前租了一个房子,然后现在不想租了,我们之前是有签合同的,我想知道租赁提前解约违约金怎样算?

帮助10人 2k浏览 #合同事务 匿名 2017-07-25 广东湛江
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律师解答 共2条
  • 证据分析法务
    证据分析法务
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    1、依不同标准,违约金可分为:
      
    (1)法定违约金和约定违约金;
      
    (2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前,中国的违约金制度兼容以上各种形态,合同法则做了全新的规定。
      
    2、根据现行合同法的规定,违约金具有以下法律特征:
      
    (1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);
      
    (2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);
      
    (3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。
    全文
    7 2017-07-25
  • 湛江优选法务
    湛江优选法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    以下是对租赁提前解约违约金的一些说明:
    1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
      
    2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
    全文
    6 2017-07-25
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租赁提前解约违约金的标准和说明
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