律图审稿专业委员会3轮严审

很多老人都会立下遗嘱将其名下的房产明确继承人,然而老人去世之后房子要被拆迁,之后会获得两套房。那么,房子拆迁后原公证遗嘱是否有效,想了解遗嘱房屋拆迁还有效吗自以及相关明细。

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-07-25 海南海口
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 海口谈判法务
    海口谈判法务
    15人赞同了该解答
    咨询我
    遗嘱房屋拆迁还有效吗自以及相关明细虽然继承法对遗嘱的效力又相关规定,但有一些实际问题通过继承法来看并没有明确规定,前几天有人咨询这样的问题,老人对于所有的房屋立有遗嘱并经过了公证,但之后房屋动迁,还原了面积并赠送扩大了5平方米,之后老人去世,老人对于新房没有遗嘱,这种情况原来的遗嘱是否有效呢? 有一部分人认为原来的遗嘱是对原房屋的处分,现在房屋已经灭失,新取得的房屋没有重新立有遗嘱,原遗嘱无效,应按照法定继承。 第二种意见是,房屋拆迁本身具有物权置换的性质,旧房通过拆迁置换,已转化为现在的新房,转换过程中增加的无非是拆迁奖励面积。这与老人将旧房出卖,另买新房有着明显的区别。前者理应视为物权的置换,而后者则属于以买卖行为实际变更遗嘱。 原遗嘱应继续有效。
    本人同意第二种观点,并且在实际审判中,也有过类似判例。但我还是建议立遗嘱人应在遗嘱中把一些问题约定明确,省的给后人留下不必要的麻烦。
    全文
    8 2017-07-25
  • 案解先锋团
    案解先锋团
    评分5.0 “值得推荐”
    咨询我
    遗嘱房屋拆迁还有效吗自以及相关明细
    首先,2000年3月,葛老太所立的公证遗嘱是有效的。葛老太在老伴去世后,对房屋和几个子女进行了分析,在确定了自己的份额后立遗嘱将其留给长子继承,遗嘱的内容是葛老太真实的意思表示,在遗嘱的形式上也不违反法律规定,所以该遗嘱是有效的。
    其次,需要明确的是,房屋拆迁是否影响遗嘱的效力?诉争房屋被合法拆迁后,虽然遗嘱中所涉的房屋已不存在,但却转化为货币形式的财产。葛老太对房屋享有财产权,不能把房屋实体上的灭失等同于财产权的丧失,其仍然享有财产权,享有的是由于房屋拆迁而转化为拆迁补偿款的财产所有权。所以说葛老太实质上的财产并未灭失,只是在存在方式上有所变化,遗嘱中提到的财产仍然要按照葛老太的意思进行分配,故房屋拆迁后葛老太的公证遗嘱不能视为被撤销,仍然是有效的。
    第三,遗嘱中所指地点的房屋被拆迁后,遗嘱该如何执行呢?遗嘱是被继承人对其遗产及相关事宜的处理安排,因此遗嘱的内容应具体明确,以便于执行。从葛老太的遗嘱可以看出她要处理的是原十间平房中她个人名下的财产份额。财产的形式在2000年3月表现为原十间平房中她的个人份额,拆迁后转化成被安置的住房一套及拆迁款中个人的份额。财产的分配方法是将上面提到的财产全部给其大儿子,这样的分配方法不依财产形式的变化而变化。也就是说在原房屋拆迁后,大儿子可以依遗嘱继承被安置住房一套及拆迁款中属于葛老太的份额。
    因此,通过对本案的分析可以看出,既然遗嘱合法有效,就应当按照遗嘱继承,对现有遗产按照法定继承的请求不会得到法院的支持。如果您的情况比较复杂,律图也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。
    全文
    10 2017-07-25
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余1条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前2984位律师在线平均3分钟响应99%好评
遗嘱房屋拆迁还有效吗自以及相关明细
一键咨询
  • 西沙群岛用户1分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    173****8685用户2分钟前提交了咨询
    三亚用户2分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    166****7523用户4分钟前提交了咨询
    172****5814用户2分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    156****6465用户3分钟前提交了咨询
    海口用户4分钟前提交了咨询
    海口用户1分钟前提交了咨询
    160****8318用户1分钟前提交了咨询
    151****6702用户2分钟前提交了咨询
    142****3235用户4分钟前提交了咨询
    176****6186用户1分钟前提交了咨询
  • 145****8656用户4分钟前提交了咨询
    178****3644用户1分钟前提交了咨询
    海口用户2分钟前提交了咨询
    三沙市用户1分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    178****3731用户3分钟前提交了咨询
    134****5167用户1分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    三亚用户4分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    132****4606用户3分钟前提交了咨询
    三亚用户3分钟前提交了咨询
    三亚用户3分钟前提交了咨询
    178****5581用户4分钟前提交了咨询
    178****2778用户2分钟前提交了咨询
    144****2171用户1分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    142****2088用户1分钟前提交了咨询
    152****7478用户4分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    三沙市用户3分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    三亚用户1分钟前提交了咨询
    海口用户1分钟前提交了咨询
    海口用户4分钟前提交了咨询
    131****0406用户1分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    三沙市用户4分钟前提交了咨询
    141****2412用户3分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    131****1258用户2分钟前提交了咨询
    海口用户2分钟前提交了咨询
    158****3026用户1分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    147****1526用户3分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户1分钟前提交了咨询
    三沙市用户4分钟前提交了咨询
    165****0581用户2分钟前提交了咨询
    144****7583用户1分钟前提交了咨询
    144****0884用户3分钟前提交了咨询
    135****2001用户1分钟前提交了咨询
    三沙市用户2分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    三亚用户4分钟前提交了咨询
    海口用户2分钟前提交了咨询
    三亚用户3分钟前提交了咨询
    132****3423用户3分钟前提交了咨询
    三沙市用户3分钟前提交了咨询
    147****1638用户4分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    140****5002用户4分钟前提交了咨询
    142****7250用户2分钟前提交了咨询
    165****7140用户2分钟前提交了咨询
    166****6453用户4分钟前提交了咨询
    144****7000用户3分钟前提交了咨询
    175****4762用户2分钟前提交了咨询
    148****0460用户4分钟前提交了咨询
    163****2034用户2分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户1分钟前提交了咨询
    154****3463用户3分钟前提交了咨询
    141****6816用户3分钟前提交了咨询
    154****0554用户3分钟前提交了咨询
    154****8557用户2分钟前提交了咨询
    136****5861用户2分钟前提交了咨询
    153****4083用户3分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    三亚用户2分钟前提交了咨询
    175****6706用户4分钟前提交了咨询
    157****2631用户2分钟前提交了咨询
    167****5773用户4分钟前提交了咨询
    161****7034用户2分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户1分钟前提交了咨询
    海口用户3分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户1分钟前提交了咨询
    143****6040用户4分钟前提交了咨询
    158****0663用户4分钟前提交了咨询
    海口用户4分钟前提交了咨询
    162****4756用户1分钟前提交了咨询
    三沙市用户1分钟前提交了咨询
    三沙市用户4分钟前提交了咨询
    海口用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港134****3186用户3分钟前已获取解答
淮安134****8527用户4分钟前已获取解答
无锡134****4834用户2分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应