遗嘱房屋拆迁还有效吗自以及相关明细虽然继承法对遗嘱的效力又相关规定,但有一些实际问题通过继承法来看并没有明确规定,前几天有人咨询这样的问题,老人对于所有的房屋立有遗嘱并经过了公证,但之后房屋动迁,还原了面积并赠送扩大了5平方米,之后老人去世,老人对于新房没有遗嘱,这种情况原来的遗嘱是否有效呢? 有一部分人认为原来的遗嘱是对原房屋的处分,现在房屋已经灭失,新取得的房屋没有重新立有遗嘱,原遗嘱无效,应按照法定继承。 第二种意见是,房屋拆迁本身具有物权置换的性质,旧房通过拆迁置换,已转化为现在的新房,转换过程中增加的无非是拆迁奖励面积。这与老人将旧房出卖,另买新房有着明显的区别。前者理应视为物权的置换,而后者则属于以买卖行为实际变更遗嘱。 原遗嘱应继续有效。
本人同意第二种观点,并且在实际审判中,也有过类似判例。但我还是建议立遗嘱人应在遗嘱中把一些问题约定明确,省的给后人留下不必要的麻烦。