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我有一块宅基地,现在需要进行换房了,所以需要了解一下关于天津市宅基地换房比例是多少??

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-07-25 河南洛阳
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律师解答 共2条
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    从你上文所说,你们那实行的应该是实物安置,拆迁后还房。
    我国农村地区人均土地和居住面积历来大大高于城市,以我们这里为例,一般最大每户审批面积达220平方米,人均住宅审批可达40平方米;而在市区买房迁户口入市的话,只要求人均面积达20平方米即可。因此,农村住宅人均面积基数较大,以农村人均面积40平方米计算,拆迁后还建26平方米,可以超过城市人均居住面积,1:0.65这样的比例拆迁农村房屋时还算是比较适合的;不过这样的政策也应该有一个底限,就是当有些农户居住面积过低时,例如60平方米,还建39平方米无法住人,应该有个最少还建50平方米这样的底限。
    你说的1:1应该是城市老城区之类的国有土地改造,对原来就是国有土地的房屋拆迁实行拆一还一;1:3感觉比例太高,估计是一些面积特别小的特殊国有房屋拆迁,例如原来老国有企业的宿舍一般20多平方米,改制后成为职工所有,拆迁时按1:3还房是有可能的。
    全文
    14 2017-07-25
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    国有土地拆迁政策国家有个《城市房屋拆迁条例》关于天津市宅基地换房比例的规定,但都是原则性的,各省也有原则性的条例,具体的办法有各县、市自行制定;集体土地拆迁政策没有全国统一的政策,省里应该有指导性条例,具体办法和补偿标准也是各县、市自行制定,你要查找你们那个县、市自己的补偿政策才行,这些是公开的,政府网站上一般都有,国土局也是可以公开查询复印的。
    全文
    14 2017-07-25
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天津市宅基地换房比例是多少呢??
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如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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天津社保缴费比例如下:养老保险为公司缴17%,个人缴8%;失业保险为公司缴0.5%,个人缴0.5%;工伤保险为公司缴0.2%,个人不缴;生育保险为公司缴0.5%,个人不缴;医疗保险为公司缴10%,个人缴2%。
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