律图审稿专业委员会3轮严审

问下,农村建房高度檐口限高12米,屋脊高14米,这里在屋脊高度不超14米情况下,檐口高度可以误差多少?谢谢!

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2021-10-17 浙江杭州
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    乡村建房需要报建的,要依法经过准许,获到宅基地使用证,才能建房。
    (一)乡村居民申请宅基地的要求乡村居民申请宅基地必须符合下列要求:一是乡村居民年纪必须年满十八岁且符合分家要求;二是乡村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是乡村居民建房限额准则,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;四是乡村居民建房必须“一户一基”;五是乡村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予准许;六是严禁非农户和其他人员在本村买下宅基地。
    (二)农民建房应当遵循的原则乡村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地,使用国有土地的必须解决出让手续。
    (三)农民建房申请宅基地的审批流程新
    1、乡村村民建住宅,首先向集体经济组织提议申请;
    2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);
    3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人可否符合要求,拟用地可否符合规划等进行初审;
    4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”要求的用地户按限定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按限定报市政府解决农用地转用审批手续)。
    5、宅基地准许后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。
    6、村民住宅建成后,国土资源所到实地体检可否按准许面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
    7、村民凭土地使用证及规划许可证申请解决房屋所有权证。
    全文
    13 2021-10-17
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在我国法律体系中,涉及盗窃犯罪的最高量刑标准可至十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时必须依法处以罚金或没收相应财产。
所谓“盗窃罪”,其基本定义是指个人或团伙以非法占有为直接目的,通过盗窃他人财务且金额达到一定程度,实施的严重违反社会治安和公共秩序的行为。
具体而言,盗窃罪包括但不限于以下几种情况:
多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等。
对于盗窃罪所涉财物价值的认定,主要遵循以下几个原则:
首先,若被盗财物具备有效价格证明,则应依据此价格证明进行认定;
其次,如无法获取有效价格证明,或者根据价格证明认定盗窃数额存在明显不合理性,则需依照相关法规规定委托专业估价机构进行评估;
再次,针对盗窃外币的情况,应按照盗窃发生当时中国外汇交易中心或中国人民银行授权机构公布的人民币对该货币的中间价,将其折算成人民币后进行计算;
此外,对于盗窃电力、燃气、自来水等财物的案件,如果能够准确查证盗窃数量,则应按照实际查证到的数量来计算盗窃数额;
最后,如果行为人明知是盗接他人通信线路、复制他人电信码号的电信设备、设施而予以使用,那么其盗窃数额应按照合法用户为此类设备、设施所支付的费用进行认定。
另外,如果行为人盗接他人通信线路、复制他人电信码号后进行销售,那么其盗窃数额应按照销赃所得数额进行认定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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