我在2015年底买了一处住宅商品房，但是验房的时候发现该处房屋存在诸多质量问题，比如墙体倾斜，房屋渗水等，当时我就拒绝收房并要求开发商维修整改，整改维修时间已经过了一年半有余，问题尚未全部解决，现在我要求先办收房手续，如有质量问题继续维修，但是物业公司要求我把这一年半的物业费补交齐才能办理手续，这个要求合理吗，我应该如果应对？

【1】只要不是因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，rn房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。rn其它质量问题，不算违约，由卖受方给与及时修理或者给经济赔偿。rn【2】第二、《房屋建筑工程质量保修办法》rn明确指出，房屋建筑工程质量保修是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷予以修复，rn房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现的质量缺陷，施工单位应当履行保修义务；rn第三、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条说到，rn房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；rn买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、rn灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，rn但法律另有规定或者当事人另有约定的除外；rn第四、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》rn第十二条告诉我们，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，rn房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持；rn第五、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》rn第十三条，rn明确表示，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。rn交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；rn出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。rn修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担；