我想咨询一下，买了二手房子，贷款部分还不一定批下来，中介就要求交中介费，我要求过户的时候交中介费，中介就卡着不服务，说不交就是违约，定金也不还的，我该怎么办

[律师回复] 解析：
1.退赃无疑将被视为裁判过程中的重要因素之一，法院将会在考虑案件整体情况后，酌情对被告人实施较轻程度的量刑处罚。
对于那些因非法占有公私财产而涉案金额较大的犯罪分子来说，如果能够坦白其罪行，承认错误，并主动积极地退还赃款和赔偿损失，同时还具备以下任何一种情况，那么即使情节相对轻微，也有可能获得不起诉或免于刑事处罚的机会；
在某些特定情况下，甚至可以由相关部门给予行政处罚：
即具备法定从宽处罚情节的。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1.依据中国刑事诉讼法的规定，刑事拘留最长期限为37天，超过这一期限，执法机关必须做出释放或其他强制性措施的决定，同时，若满足特定条件，被拘留者有权申请取保候审，但最终是否批准由相应的办案机构负责裁定。
此外，对于构成介绍卖淫罪的行为，将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚，以及罚金的处罚。
2.根据相关法律法规，人民检察院在其直接受理的案件中，如对被拘留者认为需进行逮捕，应在十四日内做出决定。
而公安机关对于现行犯或重大嫌疑人，若存在以下任一情况，可先行实施拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后立即被察觉的；
（二）被害人或在场目击者亲眼指认其犯罪的；
（三）在其身边或住所内发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后试图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）具有毁灭、伪造证据或者串供可能性的；
（六）未透露真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
通常情况下，刑事拘留的时长为14天，然而，行政拘留的最长时限为15天，因此，仅凭行政拘留的时长来判断拘留性质，无疑是缺乏基本法律知识的表现。
另外，无论行政拘留抑或是刑事拘留，只要公安机关对当事人实施了拘留，都必须向其家属明确告知拘留的具体原因。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
1.对于轻伤二级案件，已符合犯罪行为标准，若需采取拘留措施，则应依法实施刑事拘留。
2.刑事拘留期限如下：
公安机关在决定执行拘留后，须于三日内向检察机关提交逮捕申请进行审查批准；
如遇特殊情况，可延长至四日；
而检察机关则需要在七日内完成审批流程。
总计拘留期限为十到十四天不等；
针对流窜作案、多次作案以及结伙作案等重大嫌疑分子，拘留期限可延长至三十日，总计拘留期限为三十七日。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
对于盗窃金额高达二十万元的案件，根据我国刑法规定应当处以三年以上十年以下有期徒刑，并且还应严格依照法律规定缴纳相应罚金。
2、关于盗窃公私财物的犯罪行为，只要涉及到数额较大的情况，或者是存在着多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣行径的，都将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚，同时还可能受到单独或合并处罚金的制裁。
而对于数额巨大或者存在其他严重情节的盗窃罪犯，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并按照法律规定缴纳相应罚金。
至于那些数额特别巨大或者具有其他特别严重情节的盗窃罪犯，他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩处，同时还需依法缴纳罚金或者没收其个人全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于行贿犯罪的法律制裁，根据相关规定，可判处五年以下有期徒刑或拘役，并处相应罚金；
若因行贿行为谋求非法收益，情节严重，甚至给国家利益造成重大损害者，则将面临五年至十年有期徒刑，并附加罚金惩罚；
倘若情节特别恶劣，或者对国家利益造成特别重大损失者，将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
依据法律法规，如果行为人在职务活动中，擅自将本机构、团体或者公司的资金和财产据为己有，并且该等行为涉及的金额达到相当大的数量，那么这种行为就被定为“职务侵占罪”。
在此过程中，我国最高人民法院对“职务侵占罪”中的犯罪数额进行了严格的限定，具体解释如下：
当职务侵占数额达到了六万元人民币，但不足四十万元人民币时，视为犯罪数额达到了“较大”的起点标准；
而当职务侵占数额超过一百万元人民币，但未达到一千五百万元人民币时，则被认定为犯罪数额达到了“巨大”的起点标准。
对于犯罪数额达到“较大”标准的，应判处五年以下有期徒刑或拘役；
而对于犯罪数额达到“巨大”标准的，则应判处五年以上有期徒刑，同时还可附加没收个人财产。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
虽然有可能进行改判，
然而，从实际情况来看，在帮助信息网络犯罪活动罪这一罪名中，第二次审判阶段对原判决进行大幅度改判的可能性并不大。
在我国，我们实行的是两审终审制，也就是说，二审即为最终审判，当事人无权再次提出上诉。
至于在二审阶段能否成功改判，如果没有掌握到新的有力证据，那么几乎是不可能实现的。
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，只有当帮助信息网络犯罪活动的行为达到情节严重的程度时，才能被视为犯罪。
具体而言，以下五种情形均应被认定为刑法所规定的“情节严重”：
（1）为三个或以上对象提供帮助的；
（2）支付结算金额超过二十万元人民币的；
（3）违法所得达到一万元人民币以上的；
（4）在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动或者危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，并且在此之后仍然从事此类犯罪活动的；
（5）被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
特定的容留卖淫案件聘请律师所需支付的服务费用，将依照案件独特的情况、需求及复杂程度确定。
实际的收费标准会依据案件的繁琐程度、涉案金额庞大与否、承办律师的丰富经历以及业界知名度等多种因素综合考量。
特别是牵扯到财产权益的案例中，律师收费一般采取按照标的物价值比例计费的方法。
具体的收费比例将视案件的复杂性程度、涉案金额的多寡、承办律师的经验优劣以及业界知名度等要素谨慎确定。
典型地说，律师们将会依照特定的案例情况，按照既定比例收取该标的物价格一定百分比的费用。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
对于涉嫌开设赌场而非法谋取暴利达二十万元人民币者，按照法律规定，该行为已构成“开设赌场罪”，属于情节严重之类型，依法应被判处三年以上十年以下有期徒刑。
其次，若行为人以营利为主要目的，组织或参与大规模的赌博活动，甚至将赌博作为其主要职业，则应被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担相应的罚金刑罚。
再者，对于开设赌场的犯罪分子，根据相关法律法规，应被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处以罚金；
然而，如果情节严重，则可能面临三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
若行为人行使强奸行为已达第二次，符合成为累犯的标准，则应依照强奸罪的具体法律条文对其加重惩治。
对于被判定需服有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，在刑罚执行完毕或得到特赦之后，如果在五年内再次触犯应判有期徒刑以上刑罚的罪行，即构成累犯，对此类罪犯必须予以从重处罚，但对于过失犯罪以及未满十八岁的未成年人所实施的犯罪行为，则不在此列。
法律依据：
《刑法》第六十五条
被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚，但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。
前款规定的期限，对于被假释的犯罪分子，从假释期满之日起计算。

[律师回复] 解析：
在离异之后，原有的婚姻关系已被法律所终止，双方也不再负有作为夫妇的法定责任与义务。
然而，若在此期间，男方依旧持续对女方进行骚扰及恐吓，这种行径无疑构成了违法行为。
鉴于此，女方有权依据具体情况向当地法庭提起诉讼，控告男方侵犯其个人隐私权以及人身安全权益。
对于可能存在的肢体暴力行为，女方需谨慎保留相关的伤害证明材料，例如去医院进行伤势检验并获取相应的医学报告，随后便可据此向法院提出赔偿请求，包括医疗费用以及精神损害赔偿金。
倘若其中一方的骚扰行为已经严重影响到了另一方的日常生活秩序，那么这将被视为违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于第二次盗窃犯罪的处置办法需依据案件具体情况而定，值得关注的是，在过去五年间再次实施盗窃行为的罪犯将被认定为累犯。
对于累犯者，我国法律规定将予以从严惩处。
根据现行刑法典的规定，盗窃公私财物价值达到人民币1000元到3000元以上、30000元到100000元以上以及300000元到500000元以上的，应分别被视为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据相关法律法规，对于盗窃数额较大的罪犯，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还可能被处以罚金；
对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的罪犯，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；
对于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并处以罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
第六十五条
【一般累犯】被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚，但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。
前款规定的期限，对于被假释的犯罪分子，从假释期满之日起计算。

[律师回复] 解析：
在中国法律体系中，盗窃金额高达二十万之巨的情况被视为“数额巨大”犯罪行径，判定刑罚时将面临三年以上直至十年以下有期徒刑，同时还需缴纳相应罚金。
需要注意的是，对于盗窃公私财物价值在一千元至三千元之间、三万元至十万元之间以及三十万元至五十万元之间的行为，应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据本地的经济发展水平及社会治安状况，在上述规定的数额范围内，确定本地区实际执行的具体数额标准，并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。
此外，对于盗窃公私财物的行为，如果数额较大或存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣情形，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处以罚金；
若数额巨大或具有其他严重情节，则将面临三年以上直至十年以下有期徒刑，并处以罚金；
而对于数额特别巨大或具有其他特别严重情节者，将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，并处以罚金或没收财产的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
民事起诉状的撰写应严格遵循法定格式，明确体现诉讼请求事项；
详细陈述案件基本情况，以及形成诉讼请求的理由依据；
详细列明原告的个人信息，包括但不限于性别、民族、出生日期、身份证号码、居住地地址及其联系方式等重要内容；
准确表述被告的具体名称、机动车牌照号、所处注册地址及法定代表人的姓名。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 解析：
在此，我必须明确指出，在同一宗司法案件中，仅允许执行一次取保候审程序，不得再度提出申请。
倘若取保候审期限届满之时，政府机关若决定解除取保候审或对其采取其他强制性措施，相关的保证金将通过银行进行退回，而退款的具体操作流程将以解除取保候审通知书或相关法律文书为依据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

[律师回复] 解析：
对于强奸罪的再犯者而言，若系累犯，则应加重其刑罚；
若非累犯，则依据法律法规判处相应刑罚。
对于强奸罪的量刑标准，具体如下：
犯本罪者，可被判以三年以上、十年以下有期徒刑；
若在强奸妇女或奸淫幼女的情况下存在法定情节之一，则可被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据：
《刑法》第六十五条第一款
被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚，但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。
第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
涉案金额达二十万元人民币以上的帮助信息网络活动罪应判处何种程度的刑罚？
依据我国相关法律法规，该罪行的法定量刑标准在三年以下有期徒刑或拘役区间内。
至于具体的量刑尺度则需综合考虑犯罪行为的具体情节和社会危害性。
根据相关法律规定，如果行为人明知他人正在利用信息网络从事违法犯罪活动，仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，那么就构成了帮助信息网络活动罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的，依照本法有关规定定罪处罚。
第二百八十七条之一
利用信息网络实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金：
（一）设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的；
（二）发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的；
（三）为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
通常情况下，二手房交易在办理过户手续当天需交给对方钥匙，但是具体时间还需双方共同商议并在书面协议上进行明确规定。
卖方应该按照房屋买卖合同中所设定的预期结束期限来交付物业，而递交钥匙的那一刻也标志着该房屋正式投入使用。
如果卖方未能准时履行交房责任且无论如何都没有按期交付房屋的话，那么这便构成了合同违约行为。
在此状况下，买方有权依法要求对方承担支付违约金的法律责任或请求予以相应的经济赔偿以弥补己方可能遭受的经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百零一条
出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。

[律师回复] 请问有什么问题可以帮助的

[律师回复] 房产继承的基本条件是继承权依赖于被继承人的死亡，如果被继承人未死亡，继承关系则不成立。继承的遗产必须是被继承人生前合法所有的财产，不能包括非法所得的财产。法定继承按照一定的顺序进行，首先由第一顺序的继承人（配偶、子女、父母）继承，如果没有第一顺序的继承人，则由第二顺序的继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。

房产继承的步骤包括房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记等，在办理继承时，需要提供相应的证明材料，如死亡证明、合法继承人名单证明、遗嘱（如有）、放弃财产承诺证明等。此外，房产继承也可以通过遗嘱继承或遗赠的方式进行，遗嘱可以是公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱等形式。