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我买了商品房,是全款的,首付交了12万,工程还没竣工,现在又催款,我是应该现在交呢,还是等房子工程竣工后再交钱

437浏览 匿名 2017-07-27 甘肃甘南
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我买了商品房,是全款的,首付交了12万
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诈骗12万自首退赃可以减刑吗
可以。诈骗12万元,数额巨大,涉嫌诈骗罪,应当判处三年以上十年以下有期徒刑,如果自首并退赃可以从轻或者减轻处罚。
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刑事辩护
保全成功后对方要求损失是否合法
[律师回复] 解析:
在诉讼过程中实施了财产保全措施之后,若申请人最终取得胜利,那么其有权向法院提出强制执行保全的财产;
反之,如果是被保全方获得胜诉,那么他们有权要求保全申请人承担因保全程序给自己带来的相关损失;
而当法庭在进行财产保全时出现错误导致被保全人利益受损时,被保全人则有权利向国家请求国家赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;
当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条
财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。
被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;
不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。
国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
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工商注册地址与实际地址不符怎么办
[律师回复] 解析:
公司在注册地与实际经营地之间存在差异,其潜在的法律风险包括但不仅限于以下几方面:
首先,若此行为被工商行政管理部门察觉并予以查处,可能会面临罚款等相关处分之罚。
其次,企业还可能遭受诸如警告、限期办理注册登记手续,乃至被勒令停业整顿、暂扣或者吊销营业执照等各类行政处罚措施。
再者,若是企业卷入了法律诉讼纠纷,对于以企业法人作为被告的案件,应由公司的注册地所在法院进行审理,而法院的相关法律文件亦将通过注册地地址进行送达。
倘若由于企业经营地址发生变更而未能及时接收法院的法律文书,从而错失出庭辩护的机会,那么经过法庭缺席审判后,企业可能需要承担败诉的法律后果。
最后,在债务履行方面,若债务履行地点不够明确,且涉及到货币支付的情况下,则应在接受方所在地履行;
至于其他类型的标的物,则应在负有履行义务的一方所在地履行。
因此,上述所在地便可视为公司的注册地,即注册登记地。
然而,若注册登记地与实际经营地并不相符,这可能会导致债务履行过程中的诸多困难。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第二百一十一条
公司成立后无正当理由超过六个月未开业的,或者开业后自行停业连续六个月以上的,可以由公司登记机关吊销营业执照。
公司登记事项发生变更时,未依照本法规定办理有关变更登记的,由公司登记机关责令限期登记;
逾期不登记的,处以一万元以上十万元以下的罚款。
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买商品房首付要付几成
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于买商品房首付要付几成问题带来帮助。
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房产纠纷
被电信诈骗向诈骗帐号转过款,被止付怎么办
[律师回复] 解析:
在您遇到银联卡号被冻结的问题时,这很可能源于诈骗活动及由此引发的银行账户关闭等事宜。
在这种情况下,您需要尽快与您所持有的金融机构进行有效沟通,查询此次账户冻结的具体原因,以便针对实际情况采取相应的措施。
以下是一些可能的处理方案供您参考:
1.寻找冻结的原因:
首要任务是直接与银行取得联系并询问银联卡号被冻结的确切缘由。
一旦确定是由于诈骗活动导致的后果,您可以向该银行索要相关的证明文件来支持您的陈述。
2.提交解冻申请:
如果经过银行核实,发现您的账户冻结确实是因为诈骗事件引起的,那么在您提供了上述相关证明后,就有权向该银行提出解除对银联卡号冻结的请求。
3.更换银联卡号:
同样地,如果您的银联卡号已经被不法分子盗用,我们强烈建议您立即向银行申请更换一个全新的卡号,以防止进一步的财务损失。
4.修改密码:
为了防止类似的诈骗事件再次发生,我们强烈建议您在银行卡得以解除冻结或成功更换新卡号后,立即修改密码,以提高账户的安全性和保密性。
总之,一旦发现银联卡号被冻结,务必立即与银行取得联系并寻求具体原因。
同时,我们也呼吁大家加强资产保护意识,防范各类形式的诈骗行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
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买商品房首付要付几成
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房产纠纷
假冒商标罪如何有效防范和应对风险呢
[律师回复] 解析:
关于如何有效预防假冒商标现象,我们提出以下几点建议:
首先,持续地加强商标法律法规的宣传教育工作,逐步提高广大民众对于商标品牌价值的认识与理解,从而为预防假冒商标犯罪的发生奠定坚实的思想基础。
其次,工商行政管理部门、质量监督检验机构以及公安机关等执法单位应紧密协作并建立健全的协调机制,努力汇聚合力共同开展整治行动。
在此过程之中,除了严厉打击生产、销售伪劣商品的违法行为外,还需坚定不移地惩处那些涉嫌假冒商标的不法之徒。
再次,必须进一步强化对印刷包装业、广告产业以及标牌制造业等相关行业的监督管理,尤其关注其中的个体工商户及承包经营性质的企业,力求从根本源头制止、打击并清理取缔非法印刷、伪造注册商标及其标识的违法行为。
最后,商标权所有者,尤其是享有盛誉的驰名商标所有者,应当更加重视对自身知识产权的维护和加强,提升自我保护意识。
法律依据:
《商标法》第四十九条
商标注册人在使用注册商标的过程中,自行改变注册商标、注册人名义、地址或者其他注册事项的,由地方工商行政管理部门责令限期改正;期满不改正的,由商标局撤销其注册商标。
《刑法》第二百一十三条
未经注册商标所有人许可,在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
第二百二十条
单位犯本节第二百一十三条至第二百一十九条规定之罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照本节各该条的规定处罚
未经注册商标所有人许可,在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标,具有下列情形之一的,属于刑法第二百一十三条规定的“情节严重”,应当以假冒注册商标罪判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金:
(一)非法经营数额在五万元以上或者违法所得数额在三万元以上的;
(二)假冒两种以上注册商标,非法经营数额在三万元以上或者违法所得数额在二万元以上的;
(三)其他情节严重的情形。
具有下列情形之一的,属于刑法第二百一十三条规定的“情节特别严重”,应当以假冒注册商标罪判处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)非法经营数额在二十五万元以上或者违法所得数额在十五万元以上的;
(二)假冒两种以上注册商标,非法经营数额在十五万元以上或者违法所得数额在十万元以上的;
(三)其他情节特别严重的情形。
婚前彩礼为房子首付是多少
[律师回复] 解析:
一般而言,彩礼金被界定为男方给予女方的赠与,因此该部分款项应被视作女方的个人财产。
然而,关于女方运用彩礼金购置的房屋所有权归属问题,还需根据不同情况进行分析和判断,基本原则是:
如果女方在婚姻关系建立之前获取的彩礼金,那么这笔资金应当被视为女方的婚前个人财产。
以下是具体情况的详细说明:
(1)若女方在婚前使用彩礼金购买了房产,且房产仅登记在女方一人的名下,那么此房产便应被视为女方的婚前个人财产;
反之,若房产同时登记在男女双方的名下,则应被视为双方的共有财产。
(2)若女方在婚后使用彩礼金购买了房产,且房产仅登记在女方一人的名下,那么此房产仍应被视为夫妻双方的共有财产;
反之,若房产同时登记在夫妻双方的名下,则同样应被视为夫妻双方的共有财产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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买商品房首付要付几成
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和买商品房首付要付几成,买房时首付不够如何办相关的法律规定。
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房产纠纷
微信账户钱消失显示扫码商家怎么办
[律师回复] 解析:
首先,若您不幸遭遇了网络诈骗,且已造成经济损失,应立即妥善保留与犯罪分子的所有聊天记录。
接下来,请点击微信应用主页中的“发现”选项,然后选择“小程序”功能,接着在搜索栏中输入“腾讯客服”,找到并点击页面内的“举报受理中心”。
紧接着,您需要根据实际情况选择相应的诈骗类型,例如,如果您所遭受的是虚假兼职诈骗,那么就应该选择“虚假兼职诈骗”这一类别。
当您决定对网络诈骗行为进行投诉和举报时,请务必事先准备好以下资料:
(1)准确记录下您欲举报的微信/QQ/公众号;
(2)搜集并整理出您要举报的账号个人信息截图;
(3)收集与案件有关的聊天记录、付款记录等关键证据截图。
在完成上述证据收集及举报信息填写之后,我们再次强调,请按照页面提示详细填写有效信息,并尽可能详尽地描述您被骗的具体过程、涉案金额、购买物品等细节。
填写完毕后,点击“下一步”进入上传“证据截图”环节。
最后,在确认无误后点击“提交”,页面将显示“受理成功”的提示,同时生成相应的“举报回执编号”。
值得注意的是,当您的举报得到成功处理时,微信公众号将会向您推送相关通知,而后续的反馈也将通过该公众号进行传达。
法律依据:
《刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
货不对板算欺诈消费者,怎么处罚商家
[律师回复] 解析:
首先,关于货品与描述不符的赔偿标准问题。
若顾客所购买之货物未能达到商品说明、实物样品以及其他形式所展示的质量水平,则消费者有权请求经营者承担侵权责任,并要求退货退款或者更换产品。
进一步地,如果经营者在销售过程中采取了欺骗性手段,导致消费者受到了经济上的损失,消费者还可向经营者提出双倍赔偿的要求。
在此情况下,即使消费者所遭受的实际损失未超过五百元人民币,也应按照五百元人民币的标准进行赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十八条
经营者提供商品或者服务有下列情形之一的,除本法另有规定外,应当依照其他有关法律、法规
承担民事责任:
(一)商品或者服务存在缺陷的;
(二)不具备商品应当具备的使用性能而出售时未作说明的;
(三)不符合在商品或者其包装上注明采用的商品标准的;
(四)不符合商品说明、实物样品等方式表明的质量状况的;
(五)生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的;
(六)销售的商品数量不足的;
(七)服务的内容和费用违反约定的;
(八)对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求,故意拖延或者无理拒绝的;
(九)法律、法规规定的其他损害消费者权益的情形。
经营者对消费者未尽到安全保障义务,造成消费者损害的,应当承担侵权责任。
第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;
增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。
法律另有规定的,依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条
等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
应付账款和预付账款怎么处理
[律师回复] 解析:
预付账款是指,依据企业签署的购货协议的条款,预先用货币资金或其他价值形态的相等价值物,向供应商支付的货款。
其实质而言,即是由我方先行对对方履行付款义务。
这种行为表现出了对方具备一定程度的商业信誉,唯有在我方承担起付款责任后,才能顺利获取到期望购买的相关商品。
对应账款则代表着企业应当支付却尚未偿还给他人的费用以及佣金,即是我方在商业活动中所积累的信用。
通常情况下,是由对方
首先交付商品,或者在我方支付部分款项之后,便可获得所需的商品。
预付账款作为一个会计科目,被归类为资产类别。
简言之,它是指暂时存放于他处的资金,在未发生任何交易之前,这些资金的所有权仍然属于您,因此被视为资产。
在正常情况下,期末余额将显示在借方。
若期末余额出现在贷方,则意味着该公司存在应支付但实际未支付的款项,这笔债务需在资产负债表中的应付款项科目中予以反映。
对应账款则属于负债类别的科目,这是由于买卖双方在购销活动中,取得货物与支付款项之间存在时间差,从而导致负债的产生。
一般而言,期末余额将显示在贷方。
若期末余额出现在借方,则意味着公司在购买货物时多支付了款项。
法律依据:
《企业会计制度》第十七条
应收及预付款项,是指企业在日常生产经营过程中发生的各项债权,包括:应收款项(包括应收票据、应收账款、其他应收款)和预付账款等。
第十八条
应收及预付款项应当按照以下原则核算:
(一)应收及预付款项应当按照实际发生额记账,并按照往来户名等设置明细账,进行明细核算。
(二)带息的应收款项,应于期末按照本金(或票面价值)与确定的利率计算的金额,增加其账面余额,并确认为利息收入,计入当期损益。
(三)到期不能收回的应收票据,应按其账面余额转入应收账款,并不再计提利息等。
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买商品房首付要付几成
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对买商品房首付要付几成,买房时首付不够怎么办进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
经开区商品房纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:
因涉及财物权益而产生的纷争通常被归类为财产纠纷的范畴之内。
在处理这类纠纷时,无论是通过法院审判还是提交仲裁裁决,都遵循了相对确定的收费规范。
具体来说,费用的计算是依据争议财产的实际价值进行细分,并按照相应的比例进行收取。
举例而言,如果一起财产纠纷所涉金额高达50万元,那么在计算诉讼费用时,首先要扣除不足1万元的部分,这部分的费用为50元;
然后再根据剩余的财产价值,按照不同的比例进行收费。
具体来说,从1万元到10万元之间的部分,收取2.5%的费用;
从10万元到20万元之间的部分,收取2%的费用;
而从20万元到50万元之间的部分,则收取1.5%的费用。
按照这样的计算方法,对于50万元的财产纠纷,其诉讼费用应为50元加上2250元、2000元以及4500元,总计为8800元;
同样地,仲裁费用也采用类似的方式进行收取。
法律依据:
《中华人民共和国专利法》第六十条
未经专利权人许可,实施其专利,即侵犯其专利权,引起纠纷的,由当事人协商解决;
不愿协商或者协商不成的,专利权人或者利害关系人可以向人民法院起诉,也可以请求管理专利工作的部门处理。
管理专利工作的部门处理时,认定侵权行为成立的,可以责令侵权人立即停止侵权行为,当事人不服的,可以自收到处理通知之日起十五日内依照《中华人民共和国行政诉讼法》向人民法院起诉;
侵权人期满不起诉又不停止侵权行为的,管理专利工作的部门可以申请人民法院强制执行。
进行处理的管理专利工作的部门应当事人的请求,可以就侵犯专利权的赔偿数额进行调解;
调解不成的,当事人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》向人民法院起诉。
快速解决“房产纠纷”问题
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拒不支付农民工工资怎么办
[律师回复] 解析:
首先,你需要向负责管理劳动事务的相关行政部门进行投诉。
该部门有权责成雇主在规定期限内支付员工薪资,如若未能按时支付,将被要求支付给农民工相应赔偿金。
其次,当你在劳资关系中遇到了无法通过劳动行政部调解解决的问题时,你便可以选择向地方劳动和人力资源争议仲裁委员会提交劳动仲裁申请,以仲裁的方式来解决双方的争议事项。
此外,若对于仲裁结果存在异议,除了根据《劳动争议调解仲裁法》第四十七条规定的具有一裁终局效力的裁决之外,任何一方均可针对其他裁决结果向所在地人民法院提起诉讼。
最后,你也可以考虑通过公安机关采取刑事手段维护自身权益。
法律依据:
《劳动合同法》第八十五条
用人单位有下列情形之一的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的,应当支付其差额部分;逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金:
(一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的;
(二)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;
(三)安排加班不支付加班费的;
(四)解除或者终止劳动合同,未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。
支付宝逾期后果有哪些如何避免
[律师回复] 解析:
1.承受罚息与违约金之痛如若未能按时偿还贷款,首先面临的将是高昂的罚息。
此外,部分金融机构更强制您缴纳违约金,此类额外的支出将会对您造成不小的经济压力。
为了避免使自己深陷债务危机,建议您务必保持良好的还款习惯。
2.个人信用遭受重创向银行借款后,若未能按期归还,您的信用记录将会留下不良记录。
这意味着未来您在申请信用卡或其他贷款时,将会面临极大的困难。
为了区区小利而牺牲自身的信用财富,实在是得不偿失。
3.面临多种方式的催收无论您的贷款来自于银行或是网络借贷平台,它们均拥有各自的催收系统。
初级阶段的催收方式包括发送短信以及拨打电话进行催缴;
而更为严重的情况下,甚至会有催收专员全天候紧随您左右,严重干扰您的正常工作及生活秩序,普通人难以承受如此巨大的“精神压力”。
4.可能遭到诉讼,财产面临查封若您具备较强的“抗压”能力,认为上述所述的后果不过是微不足道的小事,那么金融机构也绝不会对您心慈手软。
如果您拒绝接受警告,选择无视,那么他们便会祭出最后的“杀手锏”——诉诸法律。
一旦法院作出判决,即使您心存不满,也必须严格执行“还款裁决”,否则,法院有权依法查封您名下的房产,并通过拍卖所得款项来偿还欠款。
5.情节严重者需承担刑事责任通常而言,借款未还这类事件多属于民事纠纷范畴,一般不会上升至刑事层面。
然而,倘若借款人拒不履行义务,坚决成为“老赖”,宁愿逃亡也不愿偿还欠款,情节极其恶劣的,法院仍有可能追究其刑事责任,严重者甚至可能面临牢狱之灾。
法律依据:
《民法典》第六百七十四条
??借款人应当按照约定的期限支付利息。
对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;
借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。
第六百七十五条
??借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第六百七十六条
??借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十七条
??借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息。
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