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我有一处宅基地房屋,我想把它翻新,请问农村宅基地房屋翻新还需要审批吗?有没有什么新政策?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-07-28 浙江台州
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律师解答 共3条
  • 案件洞察法律助手
    案件洞察法律助手
    48人赞同了该解答
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    可以翻修房屋,而且要看翻修程度,不改变建筑结构是属于正常的,但需要到房管部门办理审批手续,审批下来了,即可翻修。
    即使在自己的宅基地建房子,都要把房子的设计图、宅基地使用证等,去规划部门办理报建手续,获得施工许可证才能够盖房子。
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    6 2017-07-28
  • 三门峡答疑法务
    三门峡答疑法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    国家颁布现行宅基地政策,整体来看是对农民越来越有利的方向,但仍然有几个方面依然让农民不知所措。
    1.农村超占宅基地需收费
    这一方面的前提是遵循一户一宅的原则,如果宅基地面积超占,或者是有多处宅基地的农户,都会需要缴纳一份费用,但就目前为止,各地的收费标准不同,并在进一步完善。
    2.新建房或农村宅基地房屋翻新都需要审批
    根据新政策规定,新建房以及翻修老房子都需要向有关部门申请批准,只有审核通过方可动工建设,总体来说比之前麻烦一点。
    3.在固定范围内可以有偿转让宅基地
    根据新政策显示,农村宅基地可以在规定范围内进行有偿转让,例如可以在同一村中进行转让,相信随着制度的不断完善,这一范围也会不断扩大。
    4.两年以上空闲的宅基地将会被回收
    随着很多人到城市发展,农村中的宅基地将会被闲置,为了合理利用土地资源,国家特意出台在这项政策,长期无人居住并且破旧的房子,村委会有权力收回宅基地的使用权,并分发给有需要的人。
    房屋改革是为了农民越来越好,是为老百姓服务,广大农民朋友要积极响应国家的号召。
    全文
    10 2017-07-28
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
    评分5.0 “值得推荐”
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    一是农村建房坚持一户一宅基地的原则,不得一户占有多处宅基地;二是农村新建住房、旧房翻新均需向当地国土房管部门提出申请,领取农村宅基地审批表格,并提供户口本等复印件,由国土房管部门派专人现场勘查,报区国土部门审批同意后,方可动工兴建;三是农村村民旧房翻新,如占地面积超出原宅基地面积,在人平30平方米的允许面积内可予以审批,如超出人均规定面积,不予审批。希望以上的信息对你在农村宅基地新政策旧屋翻新有帮助
    全文
    3 2020-12-15 05:24:13
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